Wohnensemble mit 328 m² und Dachausbau-Möglichkeit

Lakóegység 328 m²-es területtel és tetőtér-beépítési lehetőséggel

1190 Wien

Képgaléria

Ház eladó ban/ben 1190 Wien

Az 19. kerület csendes lakóövezetében ez a tágas ház három szinten számos lehetőséget kínál a személyre szabott felhasználásra és fejlesztésre. Az összes lakóterület körülbelül 328,46 négyzetméter, amely 98,07 négyzetméteren helyezkedik el a földszinten, 115,11 négyzetméteren az első emeleten (Top 2), illetve 115,28 négyzetméteren a második emeleten (Top 3). Az átgondolt alaprajzok világos, tágas tereket teremtenek, amelyek mind a saját használatra, mind a bérbeadás kombinálására ideálisan alkalmasak.

E tulajdonság különleges előnye a tetőtér bővítési lehetősége. A benyújtott terv szerint itt további körülbelül 80 négyzetméter lakótér jöhet létre, kiegészítve a csodás kilátással rendelkező tágas teraszokkal Bécs teteje fölött. Már most is rendelkezésre áll egy saját kert a földszinten, valamint egy tágas terasz az emeleten, amely további életminőséget biztosít a szabadban.

Az ingatlan számos lehetőséget kínál: aki szeretné, megvásárolhatja kizárólag a legfelső egységet tetőtér bővítési potenciállal, és bérbe adhatja az alacsonyabb szinteket, vagy átveheti az egész házat, és azonnal, vagy később bővítheti. Ez az ingatlan tehát egyaránt alkalmas olyan saját használók számára, akiknek nagyobb helyre van szükségük, és olyan befektetők számára, akik a rugalmasságot és a fejlesztési perspektívát értékelik.

A 19. kerület lokációja Bécs legkeresettebb lakcímei közé tartozik. A környezet ideális együttélését nyújtja a nyugalom, a zöldterületek és a kiváló infrastruktúra között. Közvetlen közelben vásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák és orvosi ellátás található. Ugyanakkor a közeli Bécsi-erdő és a környező szőlőültetvények szabadidős és pihenési tevékenységekre csábítanak. A jó tömegközlekedés lehetőséget biztosít a belváros gyors elérhetőségére is.

Ez az ingatlan összekapcsolja a tágasságot, a rugalmasságot és a jövőbeli potenciált – ideális otthon sokféle kialakítási lehetőséggel Bécs egyik legvonzóbb lakóhelyén.

Felhívjuk figyelmét, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik fél között családi vagy gazdasági közeli kapcsolat áll fenn.

A közvetítő dupla közvetítőként működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Az ingatlan a 19. kerület csendes, zöld lakónegyedében található. A környék gondozott családi házakból, stílusos villákból és modern lakóprojektekből áll. A festői elhelyezkedés ellenére az infrastruktúra kiváló: a mindennapi szükségletek boltjai, szupermarketek, pékségek és gyógyszertárak gyorsan elérhetők. A környéken számos étterem és borozó található, amelyek a bécsi környék tipikus báját hangsúlyozzák. A családok nagyon jó oktatási infrastruktúrában részesülnek, hiszen közvetlen közelben óvodák, iskolák és továbbképző intézmények találhatók. Az orvosi ellátás és a gyógyszertárak is néhány perc alatt elérhetők. A tömegközlekedés kapcsolata kiváló - a buszmegálló csak néhány lépésnyire található, és összeköttetést biztosít a környező kerületekkel, valamint a bécsi belvároshoz. Autóval központi közlekedési tengelyek gyorsan elérhetők, így a belváros, valamint a távolabbi célok kényelmesen megközelíthetők. A szabadidő és a pihenés szempontjából a környezet egyedülálló lehetőségeket kínál: séták a közeli szőlőskertekben, túrák a Bécsi-erdőben vagy kirándulások a Cobenzlhez közvetlenül az ajtó előtt lehetségesek. A szomszédos parkok és zöld területek további lehetőségeket kínálnak a szabadban eltöltött pihentető órákra. Ez a hely ideálisan ötvözi a nyugalmat, a természetet és a kiváló infrastruktúrát – olyan lakókörnyezetet, amely a legmagasabb igényeknek is megfelel.