Wohnensemble mit 328 m² und Dachausbau-Möglichkeit

Жиловий комплекс площею 328 м² з можливістю мансардного житла.

1190 Wien

Галерея зображень

Будинок на продаж в 1190 Wien

У тихому житловому районі 19-го округу цей просторий будинок на трьох рівнях пропонує різноманітні можливості для індивідуального використання та подальшого розвитку. Загальна площа житлового використання становить приблизно 328,46 квадратних метрів і розподіляється на 98,07 квадратних метрів на першому поверсі, 115,11 квадратного метра на другому поверсі (Top 2) та 115,28 квадратного метра на третьому поверсі (Top 3). Розумно спроектовані плани створюють світлі, просторий приміщення, які ідеально підходять як для власного використання, так і для комбінації з орендою.

Особливістю цієї нерухомості є потенціал для облаштування мансардного поверху. Згідно з поданим планом, тут може бути створено ще близько 80 квадратних метрів житлової площі, доповнені широкими терасами з чудовим видом на дахи Відня. Вже зараз доступні власний сад на першому поверсі та простора тераса на другому поверсі, що забезпечує додаткову якість життя на свіжому повітрі.

Об'єкт відкриває безліч можливостей: якщо бажаєте, можна придбати виключно верхній об'єкт з потенціалом для облаштування мансарди та здавати нижні рівні в оренду, або ж взяти в цілому будинок і одразу або в майбутньому розширити його. Це робить цю нерухомість однаково придатною для власників з високими потребами в просторі, так і для інвесторів, які цінують гнучкість та перспективи розвитку.

Розташування в 19-му окрузі є одним з найпривабливіших житлових адрес Відня. Оточення забезпечує ідеальну комбінацію спокою, зелених просторів та відмінної інфраструктури. Поруч розташовані магазини, ресторани, школи та медичне обслуговування. Одночасно поблизу запрошують Віденський ліс та навколишні виноградники для відпочинку та рекреаційних заходів. Хороше сполучення з громадським транспортом також забезпечує швидке досягання центру міста.

Цей об'єкт поєднує в собі щедрість, гнучкість та потенціал майбутнього - ідеальний дім з різноманітними варіантами оформлення в одній з найпривабливіших житлових зон Відня.

Звертаємо вашу увагу, що між посередником і третім, для якого здійснюється посередництво, існують родинні або економічні близькі відносини.

Посередник працює як подвійний посередник.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Нерухомість розташована в тихому, зеленому житловому районі 19-го округу. Околиці характеризуються доглянутими індивідуальними будинками, стильними віллами та сучасними житловими проектами. Незважаючи на ідилічне місцезнаходження, інфраструктура відмінна: магазини повсякденних потреб, супермаркети, пекарні та аптеки швидко доступні. У окрузі також є багато ресторанів і виноробень, які підкреслюють типовий віденський шарм цієї місцевості. Сім’ї виграють від дуже хорошої освітньої інфраструктури з дитячими садами, школами та навчальними закладами в безпосередній близькості. Медичне обслуговування та аптеки також доступні протягом кількох хвилин. Зв'язок з громадським транспортом відмінний – автобусна зупинка знаходиться всього в кількох кроках і забезпечує сполучення з навколишніми районами, а також, в подальшому, із центром Відня. На автомобілі центральні транспортні артерії можна швидко досягти, що дозволяє зручно дістатися як до центру міста, так і до регіональних напрямків. Для відпочинку та розваг околиця пропонує унікальну пропозицію: прогулянки в сусідніх виноградниках, походи в Віденському лісі або виїзди до Кобенцля можливі прямо біля порогу. Парки та зелені зони в околицях також запрошують на відпочинок на свіжому повітрі. Ця локація ідеально поєднує спокій, природу та відмінну інфраструктуру – житлове середовище, яке відповідає найвищим вимогам.