Квартира на продажу в 1070 Wien
Эта просторная, частично отремонтированная 4-комнатная квартира находится на 1-м этаже красивого старинного здания и предлагает жилую площадь около 141 м². Благодаря продуманной планировке и высококачественной отделке она идеально подходит для семей или пар, которые ищут много пространства и комфорта.
Квартира состоит из просторного холла, большого гостиного зала, полностью оборудованной кухни, трех спален, двух ванных комнат с двумя туалетами, а также практичного кладовки. Высота потолков около 3,7 метров придает помещениям особенно открытую и светлую атмосферу.
Полы покрыты высококачественным паркетом, а отопление осуществляется с помощью эффективного газового котла. Квартира находится в хорошем состоянии, поэтому необходимо лишь немного адаптировать ее под индивидуальные нужды. Также к объекту принадлежит подвал площадью 8,4 м², который предоставляет дополнительное пространство для хранения.
Сам дом находится в ухоженном состоянии, лифта нет.
Парковочное место можно арендовать за 100,- евро в месяц без НДС.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена в одном из самых популярных районов 7-го округа Вены, в самом сердце очаровательного Шпиттельберга. Этот район известен своими историческими зданиями в стиле бидермайер, мощеными улочками и живой, креативной атмосферой. В окрестностях находятся многочисленные уютные рестораны, кафе и маленькие бутики, подчеркивающие особый колорит района. Связь с общественным транспортом отличная. Метро станция Volkstheater (U2, U3) и Neubaugasse (U3), а также трамвайные линии 49 и 46 и автобусная линия 13A находятся всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрый доступ ко всем частям города. Образовательные возможности в округе также разнообразны. Вблизи расположены, среди прочего, начальная школа Neustiftgasse, гимназия Kandlgasse и техническая школа HTL Spengergasse, которые предлагают различные направления и качественное образование для всех возрастных групп. Помимо отличной инфраструктуры, Музейный квартал приглашает на культурные мероприятия, в то время как улица Марияхильфер предлагает разнообразные возможности для покупок. Для отдыха и уединения расположены близлежащий Volksgarten и идиллические улочки Шпиттельберга – идеальное сочетание городской жизни, культурных предложений и спокойного проживания.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 880 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 326,00 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 174,05 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 32,60 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 54140
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 8,4 m²
- Жилая площадь:
- 141,11 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. Этаж
- Год постройки:
- 1848
- Старое здание:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2022
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 06.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 79 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
3
86.8m²
€ 499 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Ваше спокойное городское оазис в сердце Нойбау (без мебели)