Квартира на продажу в 1070 Wien
Эта просторная, частично отремонтированная 4-комнатная квартира находится на первом этаже великолепного старинного дома и предлагает жилую площадь около 141 м². С продуманной планировкой и качественной отделкой она идеально подходит для семей или пар, которые ищут много пространства и комфорта.
Квартира состоит из просторного коридора, большого гостиной, полностью оборудованной встроенной кухни, трех спален, двух ванных комнат с двумя туалетами, а также практичного кладовки. Высота потолков около 3,7 метров придает помещениям особенно открытое и светлое окружение.
Полы покрыты качественным паркетом, отопление осуществляется с помощью эффективного газового котла. Квартира находится в хорошем состоянии, поэтому необходимо только несколько изменений, чтобы адаптировать ее под индивидуальные потребности. К квартире также принадлежит подвал площадью 8,4 м², который предоставляет дополнительное пространство для хранения.
Сам дом находится в ухоженном состоянии, лифта нет.
Парковочное место можно арендовать за 100,- без НДС в месяц.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена в одном из самых престижных районов 7-го округа Вены, прямо в очаровательном Спиттельберге. Этот район известен своими историческими домами в стиле бидермейер, мощеными булыжником улочками и живой, креативной атмосферой. В окрестностях расположено множество уютных ресторанов, кафе и маленьких бутиков, подчеркивающих особый шарм района. Связь с общественным транспортом отличная. Станции метро Volkstheater (U2, U3) и Neubaugasse (U3), а также трамвайные линии 49 и 46 и автобусная линия 13A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрое сообщение со всеми частями города. Также образовательные учреждения в окрестностях разнообразны. Вблизи расположены, среди прочего, начальная школа Neustiftgasse, гимназия Kandlgasse и HTL Spengergasse, которые предлагают различные направления и качественные образовательные программы для всех возрастных групп. Помимо отличной инфраструктуры, музейный квартал предлагает культурные впечатления, в то время как улица Мариахильфер предлагает разнообразные возможности для покупок. Для отдыха и уединения заботятся близлежащий Volksgarten и идиллические улочки Спиттельберга — идеальное сочетание городской жизни, культурных предложений и спокойного проживания.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 880 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 54140
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 8,4 m²
- Жилая площадь:
- 141,11 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. Этаж
- Год постройки:
- 1848
- Старое здание:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2022
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 06.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 79 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
2
116.4m²
11.2m²
€ 969 000
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
DG Первое заселение с террасой в центре - 2-комнатная квартира в 1070 Вене!
1
37.2m²
€ 329 000
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Студенческий хит! Первоначальное заселение в центре - 1-комнатная квартира в 1070 Вене!
2
47.5m²
€ 375 000
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Студенческий хит Первичное жилье в центре - 2-комнатная квартира в 1070 Вене!
3
66.2m²
18.5m²
€ 559 000
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Квартира с балконом в центральном районе - 3-комнатная квартира в 1070 Вене!
2
43.2m²
8.5m²
€ 439 000
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Первый въезд с балконом в центральной локации - 2-комнатная квартира в 1070 Вене!