Квартира на продажу в 1070 Wien
Эта просторная, частично отремонтированная 4-комнатная квартира расположена на 1-м этаже прекрасного старинного здания и предлагает жилую площадь около 141 м². Благодаря продуманной планировке и высококачественному оборудованию она идеально подходит для семей или пар, которые ищут много пространства и комфорта.
Квартира состоит из просторного вестибюля, большого гостиной, полностью оборудованной встроенной кухни, трех спален, двух ванных комнат с двумя туалетами и практичного подсобного помещения. Высота потолков около 3,7 метров придает помещениям особенно открытое и светлое настроение.
Полы выложены качественным паркетом, а отопление осуществляется с помощью эффективного газового индивидуального отопления. Квартира находится в хорошем состоянии, поэтому лишь небольшие изменения необходимы, чтобы адаптировать её под индивидуальные нужды. К ней также относится подвал площадью 8,4 м², который предлагает дополнительное место для хранения.
Сам дом находится в ухоженном состоянии, лифт отсутствует.
Парковочное место может быть арендовано за 100,- без учета НДС в месяц.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена в одном из самых желанных районов 7-го округа Вены, в самом центре очаровательного Шпиттельберга. Этот район известен своими историческими зданиями в стиле бидермайер, мощеными булыжником улицами и живой, креативной атмосферой. В окрестностях много уютных ресторанов, кафе и маленьких бутиков, подчеркивающих особый шарм района. Связь с общественным транспортом отличная. Метростанции Volkstheater (U2, U3) и Neubaugasse (U3), а также трамвайные маршруты 49 и 46 и автобусный маршрут 13A находятся всего в нескольких минутах и обеспечивают быстрый доступ ко всем частям города. Также образовательные возможности в окрестностях разнообразны. Вблизи находятся Volksschule Neustiftgasse, гимназия Kandlgasse, а также HTL Spengergasse, которые предлагают различные направления и качественное образование для всех возрастных групп. Помимо отличной инфраструктуры, MuseumsQuartier приглашает к культурным впечатлениям, в то время как улица Mariahilfer предлагает разнообразные варианты для шопинга. Для отдыха и спокойствия заботятся близлежащий Volksgarten и идиллические улочки Шпиттельберга — идеальное сочетание городской жизни, культурных предложений и спокойного жилья.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 880 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 54140
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 8,4 m²
- Жилая площадь:
- 141,11 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1-й этаж
- Год постройки:
- 1848
- Старое здание:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2022
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 06.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 79 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
2
116.4m²
11.2m²
€ 969 000
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
DG Первоначальное использование с террасой в центре - 2-комнатная квартира в 1070 Вене!
1
37.2m²
€ 329 000
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Студенческий хит! Первое заселение в центральном районе - однокомнатная квартира в 1070 Вене!
2
47.5m²
€ 375 000
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Студенческий хит, первое использование в центральном районе - 2-комнатная квартира в 1070 Вене!
3
66.2m²
18.5m²
€ 559 000
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Квартира с балконом в центральном расположении - 3-комнатная квартира в 1070 Вене!
2
43.2m²
8.5m²
€ 439 000
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Первый ввод с балконом в центральном районе - 2-комнатная квартира в 1070 Вене!