DG Первоначальное использование с террасой в центре - 2-комнатная квартира в 1070 Вене!
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Введение
Дом на Лерхенфельдергюрте привлекает внимание своей спокойной дворовой локацией и удобным транспортным сообщением. В настоящее время здание находится на стадии реконструкции и будет завершено в начале 2025 года. Однако некоторые квартиры будут готовы к заселению уже раньше.
В старом доме 7 округа на Лерхенфельдергюрте создаются новые собственнические квартиры.
Капитально отремонтированная недвижимость распределяется по 7 этажам с жилой площадью от 35 м2 до 117 м2 и от 1 до 4 комнат.
Во всех квартирах установлены самые современные технологии, включая систему подогрева полов, тепловые насосы и электрические наружные жалюзи.
Квартиры для семей - квартиры с террасами - квартиры для студентов!
Описание
Квартира площадью 116,40 м² делится на 2 уровня. Она привлекает внимание своей абсолютной спокойной дворовой локацией и двумя террасами общей площадью 11,20 м2.
На первом мансарде находится прихожая с кухонными подключениями, гостиная, а также ванная комната и отдельный туалет. На втором мансарде расположена спальня с двумя террасами. Внутренний двор, ориентированный на восток, также обеспечивает тишину во дворе. Уютное чтение книги или завтрак на балконе в теплые летние дни — это абсолютное удовольствие.
Лифт, конечно, имеется!
Эта квартира площадью 116,40 м² делится следующим образом:
1-й мансардный этаж
- Прихожая с кухонными подключениями
- Туалет
- Ванная комната
- Гостиная
2-й мансардный этаж
- Спальня
- Террасы
Цена покупки для инвесторов составляет 862.400€ чистыми, плюс 20% НДС.
Для собственников цена покупки составляет 969.000€
«В соответствии с новыми директивами ЕС по закону о дистанционных продажах и договорам, просим вас понять, что мы можем отправить вам документы по объекту только после вашего подтверждения о том, что вы желаете, чтобы мы приступили к действию, и о том, что вы были проинформированы о своих правах на отказ. После запроса относительно конкретной недвижимости вы уже инициируете наши действия, и по электронной почте вам будет направлено приложение с информацией о ваших правах на отказ. Спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
Квартира расположена в центральной части 7-го района. Она находится в непосредственной близости к Кайзерштрассе, оживленной shopping-улице с многочисленными магазинами и ресторанами. Окружающая среда характеризуется смешением исторических старинных зданий и современных построек. В непосредственной близости от квартиры есть множество объектов первой необходимости. Транспортные связи находятся в пешей доступности. Автобус доставит вас всего за несколько минут прямо в центр города.
Планировка
Michael Tinhof
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 969 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 52205
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 11,2 m²
- Жилая площадь:
- 116,4 m²
- Полезная площадь:
- 127,6 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Напольное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 10.09.2032
- Потребность в отоплении:
- 82,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 0,95
- Класс fGEE:
- A
Похожие объекты
4
141.2m²
€ 880 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
4-комнатная квартира в старом доме прямо на Шпиттельберге
1
37.2m²
€ 329 000
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Студенческий хит! Первое заселение в центральном районе - однокомнатная квартира в 1070 Вене!
2
47.5m²
€ 375 000
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Студенческий хит, первое использование в центральном районе - 2-комнатная квартира в 1070 Вене!
3
66.2m²
18.5m²
€ 559 000
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Квартира с балконом в центральном расположении - 3-комнатная квартира в 1070 Вене!
2
43.2m²
8.5m²
€ 439 000
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Первый ввод с балконом в центральном районе - 2-комнатная квартира в 1070 Вене!