Primera ocupación con terraza en ubicación central - apartamento de 2 habitaciones en 1070 Viena.
Apartamento en venta en 1070 Wien,Neubau
Introducción
La casa en Lerchenfeldergürtel destaca por su ubicación tranquila y su buena conexión de transporte. Actualmente, el edificio se encuentra en fase de renovación y se completará a principios de 2025. Sin embargo, algunos apartamentos estarán listos para mudarse antes.
En un edificio antiguo del 7º distrito en Lerchenfeldergürtel se están construyendo nuevos apartamentos de propiedad.
Las propiedades completamente renovadas se distribuyen en 7 pisos con una superficie habitable de 35m2 - 117m2 y de 1 a 4 habitaciones.
Todos los apartamentos están equipados con la tecnología más moderna y cuentan con calefacción por suelo radiante, una bomba de calor aire-agua, así como persianas eléctricas instaladas.
¡Apartamentos familiares - apartamentos con terraza - apartamentos para estudiantes!
Descripción
La superficie habitable de 116,40m² se distribuye en 2 niveles. El apartamento de propiedad destaca por su ubicación tranquila y dos terrazas con un tamaño total de 11,20m2.
En el 1º piso se dispone de un vestíbulo con conexiones de cocina, una sala de estar, así como un baño y un aseo separado. En el 2º piso hay un dormitorio con dos terrazas. La terraza interior, que está orientada al este, también ofrece tranquilidad en el patio interior. Leer un libro cómodamente o desayunar, el balcón es un destacado absoluto en los cálidos días de verano.
¡Por supuesto, hay un ascensor disponible!
Este apartamento de 116,40m² se divide de la siguiente manera:
1º piso
- Vestíbulo con conexiones de cocina
- WC
- Baño
- Sala de estar
2º piso
- Dormitorio
- Terrazas
El precio de compra para inversores es de 862.400€ netos más 20% de IVA.
Para propietarios ocupantes, el precio de compra es de 969.000€.
„Debido a las nuevas directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y negocios fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos del objeto después de su confirmación de que desea nuestra intervención y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Tras la consulta sobre la respectiva propiedad, usted ya está solicitando nuestra intervención y se le informará por correo electrónico en un documento adjunto sobre sus derechos de desistimiento. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación central en el séptimo distrito. Está muy cerca de Kaiserstraße, una concurrida calle comercial con muchas tiendas y restaurantes. El entorno está caracterizado por una mezcla de edificios históricos y modernos. En las inmediaciones del apartamento hay una gran variedad de servicios cotidianos. Las conexiones de transporte se encuentran a poca distancia a pie. Un autobús la lleva en solo unos minutos directamente al centro de la ciudad.
Plano
Michael Tinhof
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 969.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 52205
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 2
- Área de la terraza:
- 11,2 m²
- Área habitable:
- 116,4 m²
- Área útil:
- 127,6 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. DG
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 10.09.2032
- Demanda de energía de calefacción:
- 82,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,95
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
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