DG Primera ocupación con terraza en ubicación central - ¡Apartamento de 2 habitaciones en 1070 Viena!
Apartamento en venta en 1070 Wien,Neubau
Introducción
La casa en Lerchenfeldergürtel se distingue por su ubicación tranquila en el patio y un buen acceso al transporte. El edificio se encuentra actualmente en fase de renovación y estará terminado a principios de 2025. Sin embargo, algunos apartamentos estarán listos para habitar antes.
En un edificio antiguo del 7º distrito en Lerchenfeldergürtel se están construyendo nuevos apartamentos de propiedad.
Las propiedades completamente renovadas se distribuyen en 7 plantas con una superficie habitable de 35m2 a 117m2 y de 1 a 4 habitaciones.
Todos los apartamentos están equipados con la última tecnología y cuentan con calefacción por suelo radiante, bomba de calor aire-agua, así como persianas eléctricas instaladas.
¡Apartamentos familiares - apartamentos con terraza - apartamentos para estudiantes!
Descripción
La superficie habitable de 116,40m² se divide en 2 niveles. El apartamento se destaca por su ubicación tranquila en el patio y dos terrazas con un tamaño total de 11,20m2.
En el 1.DG dispone de un recibidor con conexiones de cocina, un salón, así como un baño y un aseo separado. En el 2.DG hay un dormitorio con dos terrazas. La terraza del patio interior, que está orientada al este, también garantiza la tranquilidad en el patio. Leer un libro cómodamente o desayunar, el balcón es un verdadero atractivo en los cálidos días de verano.
¡Por supuesto, hay un ascensor disponible!
Este apartamento de 116,40m² se divide de la siguiente manera:
1.DG
- Recibidor con conexiones de cocina
- WC
- Baño
- Salón
2.DG
- Dormitorio
- Terrazas
El precio de compra para inversores asciende a 862.400€ netos más 20% de IVA.
Para propietarios, el precio de compra es de 969.000€
„Debido a las nuevas directrices de la UE sobre las leyes de ventas a distancia y comercio a distancia, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos de la propiedad después de su confirmación de que desea que actuemos y se le haya informado sobre sus derechos de desistimiento. Al solicitar información sobre la propiedad en cuestión, ya está dando inicio a nuestra actuación y será informado por correo en un anexo sobre sus derechos de desistimiento. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación central en el séptimo distrito. Se sitúa muy cerca de la Kaiserstraße, una animada calle comercial con muchas tiendas y restaurantes. El entorno está caracterizado por una mezcla de edificios históricos y modernos. En los alrededores inmediatos del apartamento hay una gran cantidad de servicios diarios. Las conexiones de transporte están a poca distancia a pie. Un autobús las lleva en solo unos minutos directamente al centro de la ciudad.
Plano
Michael Tinhof
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 969.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 52205
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 2
- Área de la terraza:
- 11,2 m²
- Área habitable:
- 116,4 m²
- Área útil:
- 127,6 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. DG
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 10.09.2032
- Demanda de energía de calefacción:
- 82,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,95
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
Inmuebles similares
4
141.2m²
€ 950.000
Apartamento en venta en 1070 Wien
Apartamento antiguo de 4 habitaciones justo en Spittelberg
1
37.2m²
€ 329.000
Apartamento en venta en 1070 Wien,Neubau
Estudiante-éxito primera ocupación en ubicación central - apartamento de 1 habitación en 1070 Viena!
2
47.5m²
€ 375.000
Apartamento en venta en 1070 Wien,Neubau
¡Éxito estudiantil! Primer uso en ubicación central - apartamento de 2 habitaciones en el 1070 de Viena!
3
66.2m²
18.5m²
€ 559.000
Apartamento en venta en 1070 Wien,Neubau
Apartamento en propiedad con balcón en ubicación central - ¡Apartamento de 3 habitaciones en 1070 Viena!
2
43.2m²
8.5m²
€ 439.000
Apartamento en venta en 1070 Wien,Neubau
Primera ocupación con balcón en ubicación central - ¡Apartamento de 2 habitaciones en 1070 Viena!
3
86.8m²
€ 439.000
Apartamento en venta en 1070 Wien
La elección correcta para mañana: vivienda en derecho de uso como inversión (edad 85 años)