Apartamento en propiedad con balcón en ubicación central - ¡Apartamento de 3 habitaciones en 1070 Viena!
Apartamento en venta en 1070 Wien,Neubau
Introducción
La casa en Lerchenfeldergürtel destaca por su ubicación tranquila en el patio y una buena conexión de transporte. El edificio se encuentra actualmente en fase de renovación y se completará a principios de 2025. Sin embargo, algunos apartamentos estarán listos para mudarse antes.
En un edificio antiguo del séptimo distrito en Lerchenfeldergürtel se están construyendo nuevos apartamentos de propiedad.
Los inmuebles completamente renovados se distribuyen en 7 plantas con una superficie habitable de 35m2 - 117m2 y de 1 a 4 habitaciones.
Todos los apartamentos están a la última en tecnología y cuentan con calefacción por suelo radiante, una bomba de calor aire-agua, así como persianas eléctricas instaladas.
¡Apartamentos familiares - apartamentos con terraza - apartamentos para estudiantes!
Descripción
El apartamento de 66,17m² destaca por su ubicación absolutamente tranquila en el patio y un balcón grande de 18,45m2.
Dispondrá de un salón, una cocina-comedor, un dormitorio, un gran balcón, así como un baño y un aseo separado. El balcón de 18,45m2, que está orientado al este, también asegura la tranquilidad en el patio interior. Leer un libro cómodamente o desayunar, el balcón es un verdadero punto culminante en los cálidos días de verano.
¡Un ascensor, por supuesto, está disponible!
Este apartamento de 66,17m² se divide de la siguiente manera:
- Recibidor
- Aseo
- Baño
- Cocina-comedor
- Salón
- Dormitorio
- Balcón
El precio de compra para inversores es de 520.000€ netos más 20% de IVA.
Para propietarios, el precio de compra es de 559.000€
“Debido a las nuevas directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y contratos fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle los documentos del objeto hasta que confirme que desea que actuemos y se le haya informado sobre sus derechos de desistimiento. Al consultar sobre el respectivo inmueble, usted ya inicia nuestra actuación y se le informará por correo electrónico en un anexo sobre sus derechos de desistimiento. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación central en el séptimo distrito. Se sitúa muy cerca de la Kaiserstraße, una animada calle comercial con muchas tiendas y restaurantes. El entorno está caracterizado por una mezcla de edificios históricos y modernos. En los alrededores inmediatos del apartamento hay una gran cantidad de servicios diarios. Las conexiones de transporte están a poca distancia a pie. Un autobús las lleva en solo unos minutos directamente al centro de la ciudad.
Plano
Michael Tinhof
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 559.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 52147
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 18,45 m²
- Área habitable:
- 66,17 m²
- Área útil:
- 84,62 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. piso
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 10.09.2032
- Demanda de energía de calefacción:
- 82,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,95
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
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