¡Apartamento en propiedad con balcón en una ubicación central - apartamento de 3 habitaciones en 1070 Viena!
Apartamento en venta en 1070 Wien,Neubau
Introducción
La casa en Lerchenfeldergürtel destaca por su ubicación tranquila y una buena conexión de transporte. El edificio se encuentra actualmente en fase de renovación y se completará a principios de 2025. Sin embargo, algunos apartamentos estarán listos para habitar antes.
En un edificio antiguo del séptimo distrito en Lerchenfeldergürtel se están construyendo nuevos apartamentos en propiedad.
Las propiedades completamente renovadas se distribuyen en 7 plantas con una superficie habitable de 35m2 - 117m2 y de 1 a 4 habitaciones.
Todos los apartamentos están a la última en tecnología y cuentan con calefacción por suelo radiante, una bomba de calor aire-agua, así como también se han instalado persianas eléctricas exteriores.
¡Apartamentos familiares - Apartamentos con terraza - Apartamentos para estudiantes!
Descripción
El apartamento de 66,17m² destaca por su ubicación absolutamente tranquila en el patio y un balcón de 18,45m2 de tamaño.
Se dispone de una sala de estar, una cocina-comedor, un dormitorio, un gran balcón, así como un cuarto de baño y un WC separado. El balcón de 18,45m2, que está orientado al este, también garantiza tranquilidad en el patio interior. Leer un libro cómodamente o desayunar, el balcón es un verdadero punto culminante en los cálidos días de verano.
¡Un ascensor está, por supuesto, disponible!
Este apartamento de 66,17m² se divide de la siguiente manera:
- Vestíbulo
- WC
- Cuarto de baño
- Cocina-comedor
- Sala de estar
- Dormitorio
- Balcón
El precio de compra para inversores es de 520.000€ netos más el 20% de IVA.
Para propietarios el precio de compra es de 559.000€
“Debido a las nuevas directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y transacciones fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y le hemos informado sobre sus derechos de desistimiento. Al solicitar información sobre la respectiva propiedad, ya está dando inicio a nuestra acción y se le informará por correo electrónico en un documento anexo sobre sus derechos de desistimiento. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación central en el séptimo distrito. Está muy cerca de Kaiserstraße, una concurrida calle comercial con muchas tiendas y restaurantes. El entorno está caracterizado por una mezcla de edificios históricos y modernos. En las inmediaciones del apartamento hay una gran variedad de servicios cotidianos. Las conexiones de transporte se encuentran a poca distancia a pie. Un autobús la lleva en solo unos minutos directamente al centro de la ciudad.
Plano
Michael Tinhof
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 559.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 52147
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 18,45 m²
- Área habitable:
- 66,17 m²
- Área útil:
- 84,62 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. planta
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 10.09.2032
- Demanda de energía de calefacción:
- 82,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,95
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
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