ЩЕДРАЯ КВАРТИРА В СТАРОМ ДОМЕ РЯДОМ С ГОРОДСКИМ ПАРКОМ | ЖИЗНЬ И РАБОТА НА 227 М² (ТОП 17 И 17А)
Квартира в аренду в 1010 Wien
Топ 17 (около 165,78 м²) и Топ 17А (около 61,66 м²) находятся на втором этаже дома по улице Розенбурзенштрассе, образуя вместе необычно просторный жилой ансамбль старого фонда общей площадью около 227,44 м² и в общей сложности семь комнат.
Обе квартиры имеют общий запирающийся вход с безопасной дверью и внутри этого входного пространства имеется отдельная входная дверь для каждой из квартир. До сих пор обе единицы использовались вместе как жилое и рабочее пространство — многофункциональная концепция использования, которая из-за непосредственной близости и общего входа также отлично подходит в будущем. Аренда осуществляется исключительно совместно одному арендатору.
Топ 17 включает пять просторных комнат и открывает гибкие возможности для индивидуального обустройства. Центром является комната площадью около 49,16 м² с открытой кухонной зоной и кухонным островом. Характерная округлая угловая комната площадью около 26,07 м², а также три другие помещения могут быть многофункционально использованы как жилые, спальни или рабочие зоны.
Топ 17А дополняет предложение еще двумя просторными комнатами. Гостиная и столовая площадью около 26,40 м² имеет открытую интегрированную кухню и предоставляет достаточно места для готовки, приема пищи и проживания. Еще одна комната площадью около 21,55 м² идеально подходит в качестве спальни, гостиной или дополнительного рабочего пространства.
Классический паркет в елочку, элегантные двустворчатые двери, высокие потолки и многочисленные окна придают объекту репрезентативный характер венского старого фонда. Две ванные комнаты с ванной, в общей сложности три туалета – среди которых есть гостевой туалет, два практичных кладовки, а также пассажирский лифт дополняют необычайно щедрое предложение пространства.
Комбинация обеих квартир предлагает идеальные условия для требовательного проживания с отдельными рабочими зонами и соединяет классическую старую строительную структуру с гибкой, современным концепцией использования.
Доступно с 1 октября 2026 года.
Недвиженческий агент заявляет, что он – в отличие от принятого в сфере недвижимости обычаев двойного агентирования – действует исключительно в интересах арендодателя.
Расположение и транспортная доступность
Спокойно и в то же время в центре событий: улица Розенбурзен относится к более тихим адресам центра Вены, расположенная между Доминиканербастеей и Постгассе. Канал Дунай и городской парк находятся в нескольких минутах пешком и предлагают привлекательные возможности для отдыха и активного времяпрепровождения. Исторический центр вокруг собора Святого Стефана с разнообразным предложением магазинов, кафе и ресторанов так же близок, как и музеи, театры и культурные учреждения вдоль Рингштрассе. Также ежедневное снабжение находится в непосредственной близости. Линии метро U3 и U4, а также трамвайные линии вдоль Ринга обеспечивают отличное сообщение со всей городской территорией. Местоположение, которое сочетает в себе городскую близость и ощутимый покой.
Планировка
Детали цены
- Общая аренда:
- 4 949,13 €
- Общая аренда (без НДС):
- 4 499,21 €
- Чистая аренда:
- 4 093,92 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 365,13 €
- Расходы на лифт нетто:
- 40,16 €
- НДС:
- 449,92 €
- Депозит:
- 24 700,00 €
- Комиссия:
- Согласно принципу первого заказчика, комиссию оплачивает заказчик.
Факты
- Номер объекта:
- 71213
- Тип объекта:
- Квартира
- Полезная площадь:
- 227,44 m²
- Количество комнат:
- 7
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- 2-й этаж
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Кладовая
- Подходит для совместного проживания
- Отопление:
- Этажное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 07.04.2032
- Потребность в отоплении:
- 113,2 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 1,76
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
3
€ 2 025,09
Квартира в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Старое здание на Карлсплатц – подходит как для жилья, так и для практики.