ЩИРЕ ЖИТЛО В СТАРОМУ БУДИНКУ БЛИЗЬКО ДО МІСЬКОГО ПАРКУ | ПРОЖИВАННЯ ТА РОБОТА НА ПЛОЩІ 227 М² (TOP 17 & 17A)
Квартира в оренду в 1010 Wien
Топ 17 (близько 165,78 м²) та Топ 17А (близько 61,66 м²) розташовані на другому поверсі будинку за адресою Розенбурзенштрасе 2 і разом формують надзвичайно просторий ансамбль старого будинку з площею близько 227,44 м² та загалом семи кімнатами.
Обидва Топи мають спільний, зачинений доступ із безпечною дверима та в кожному з цього входу є окремі вхідні двері. До цього часу обидва приміщення спільно використовувались як житлова та робоча площа – різноманітна концепція використання, яка завдяки безпосередній близькості та спільному доступу також у майбутньому ідеально підходить. Оренда здійснюється виключно спільно на одного орендаря.
Топ 17 складається з п'яти просторо спланованих кімнат і відкриває гнучкі можливості для індивідуального оформлення. Центральною частиною є кімната площею близько 49,16 м² з відкритою кухнею та кухонним островом. Характерна, заокруглена куточкова кімната площею близько 26,07 м² та три інші кімнати можуть бути використані різноманітно як житлові, спальні або робочі приміщення.
Топ 17А доповнює пропозицію ще двома просторийми кімнатами. Вітальня та їдальня площею близько 26,40 м² має відкриту інтегровану кухню та пропонує достатньо місця для приготування їжі, обіду та проживання. Ще одна кімната площею близько 21,55 м² ідеально підходить як спальня, вітальня або додаткове робоче приміщення.
Класичний паркет у вигляді риб'ячої кістки, елегантні двері з крильцями, великі висоти приміщень та численні вікна надають об'єкту його представницького характеру старовинного вірського будинку. Два ванні кімнати з ванною, загалом три туалети – серед яких гостьовий туалет – два практичні комори та ліфт доповнюють надзвичайно просторну пропозицію простору.
Комбінація обох Топів пропонує ідеальні умови для вимогливого проживання з окремими робочими зонами і поєднує класичну стару будівельну структуру з гнучкою, сучасною концепцією використання.
Доступний з 1 жовтня 2026 року.
Агент з нерухомості пояснює, що він – всупереч звичайній практиці нерухомості двостороннього агентства – діє лише в інтересах орендодавця.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Спокійно і водночас у самому центрі подій: вулиця Розенбурзенштрассе належить до більш тихих адрес Віденського міста, зручно розташована між Домініканербастеї та Постгассе. Дунайканал і Міський парк знаходяться в кількох хвилинах ходьби і пропонують привабливі можливості для відпочинку та активності. Історичний центр навколо собору Святого Стефана з його різноманітними магазинами, кафе та ресторанами лежить так близько, як і музеї, театри та культурні установи уздовж Рінгштрассе. Щоденне задоволення побутових потреб також забезпечене в безпосередньому окружені. Лінії метро U3 і U4, а також трамвайні лінії вздовж Рінга забезпечують відмінне сполучення з усією територією міста. Розташування, що поєднує міську близькість з відчутним спокоєм.
Планування
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 4 949,13 EUR
- Загальна орендна плата (без ПДВ):
- 4 499,21 EUR
- Чиста орендна плата:
- 4 093,92 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 365,13 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 40,16 EUR
- ПДВ:
- 449,92 EUR
- Депозит:
- 24 700,00 EUR
- Комісія:
- Згідно з принципом первинного замовника, комісію сплачує замовник.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71213
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Корисна площа:
- 227,44 m²
- Кімнати:
- 7
- Ванні кімнати:
- 2
- Туалети:
- 3
- Поверх:
- 2-й поверх
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна
- Гостьовий туалет
- Кондиціонер
- Комора
- Підходить для спільного проживання
- Опалення:
- Поверхове опалення
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 07.04.2032
- Потреба в опаленні:
- 113,2 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 1,76
- Клас fGEE:
- D
Схожі об'єкти
3
€ 2 025,09
Квартира в оренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Стара будівля на Карлсплаці – підходить як для житла, так і для практики.