Квартира на продажу в 1130 Wien
Эта качественно отремонтированная квартира площадью около 91 м² предлагает современный комфорт и первоклассное оборудование в тихом переулке. С открытой просторной кухней-гостиной и высококлассной отделкой, двумя спальнями и двумя ванными комнатами, включая ванную комнату с отдельным входом, а также двумя отдельными туалетами, эта квартира не оставляет желать лучшего. Объект располагает двумя террасами общей площадью около 40 м², а также инфракрасной сауной. Подвальное помещение и гараж включены в цену покупки.
Оснащение:
- Кухня-гостиная: Открытая и просторная кухня-гостиная с итальянской ретро-дизайнерской кухней и современными встроенными приборами Miele последнего поколения, включая вытяжку с прямым выходом наружу.
- Санузел: Одна ванная комната с большим окном и отдельным туалетом, а также вторая ванная комната с душем и раковиной. Обе ванные комнаты оснащены плиткой из натурального камня (напольная и стеновая) и качественными зеркалами. Тумба под раковину из дерева чернослива.
- Кладовая: Кладовая с подключением для стиральной машины.
- Террасы: Две террасы с прекрасным видом на зеленые насаждения, оборудованные маркизами, москитными сетками и внешними жалюзи, управляемыми системой Gira. Террасные двери с трехконтурным остеклением. Инфракрасная кабина с деревянной отделкой на одной из террас.
Конструкция:
- Биологическая конструкция
- Пол из старого дерева (3-слойные паркетные доски из оригинальных старых дубовых балок)
- Утепление снизу
- Фасад с утеплением из конопли
- Глиняная штукатурка
- Биологическая покраска стен
Входная дверь:
- 4-х слойная дверь безопасности с электрическим замком
Окна и двери:
- Все окна и террасные двери с москитными сетками и внешними жалюзи
- Управление Gira для всех окон и дверей
- Террасные двери с трехконтурным остеклением
Техника:
- Кондиционер
- Непрямой вентиляция
- Доступ по отпечатку пальца
- Сигнализация
- Видеодомофон
- Телевизионный разъем в гостиной и спальне
- Подключение к Wi-Fi
- Встраиваемые колонки на кухне
- Потолочные колонки в ванной комнате
- Электрозарядная станция в гараже
Встроенные шкафы:
- Ручные встроенные шкафы с массивными дубовыми дверями и внутренней отделкой из вишни
Эта квартира сочетает в себе высший уровень жилого комфорта с устойчивыми материалами и современными технологиями. Идеально подходит для всех, кто ценит качество и спокойную зеленую обстановку вблизи метро.
Для виртуального тура, пожалуйста, посетите объект по ссылке: https://my.matterport.com/show/?m=y2GMMD9tfnN
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится в центральном районе в лучшем месте Хиццинга между Хиццингер Кай и Хиццингер Хауптштрассе, всего в 5 минутах ходьбы от станции U4 Unter St. Veit. На трамвайной линии 62 можно за две остановки добраться до парка Шенбрунн и центральной площади в Альтхицинге, где расположено множество магазинов с товарами повседневного спроса, известных ресторанов и кафе, таких как кафе Доммайер. В окрестностях отличная инфраструктура с врачами, аптеками, школами и детскими садами в непосредственной близости.
Планировка
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 150 000,00 €
- Цена покупки за м²:
- 9 552,92 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 238,90 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 96,85 €
- Прочие расходы нетто:
- 19,37 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 33,45 €
- Расходы на гараж брутто:
- 47,78 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 50485
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 39,72 m²
- Жилая площадь:
- 91,13 m²
- Полезная площадь:
- 130,85 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 1975
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Сауна
- Меблированное
- Кондиционер
- Гараж
- Парковочное место
- Кладовая
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 05.09.2029
- Потребность в отоплении:
- 104,67 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 1,67
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
4
144.5m²
32m²
€ 1 163 675
Квартира на продажу в 1130 Wien
Пентхаус поблизости от Хиетцингенского бад I Первый ввод в эксплуатацию I Новостройка
4
94.4m²
17.2m²
€ 749 750
Квартира на продажу в 1130 Wien
Семейная мечта в Хитцингер Бад I Первоначальное использование I Балкон
2
49.7m²
92.9m²
€ 487 995
Квартира на продажу в 1130 Wien
Новый строительный проект I Удачное предложение для пары с террасой и собственным садом
4
94.3m²
370.5m²
€ 1 187 430
Квартира на продажу в 1130 Wien
Сказочная квартира в саду I Первый ввод в эксплуатацию I Хиетзингер Бад
Доступные единицы: 4
от € 487 995
Проект / Квартира на продажу в 1130 Wien
Новый строительный проект возле Хиетцингенских бань
3
76.4m²
34.8m²
€ 965 000
Квартира на продажу в 1130 Wien
Прекрасный новый проект I 3 комнаты I 2 террасы
3
87.6m²
48.8m²
€ 1 095 000
Квартира на продажу в 1130 Wien
Террасная квартира I 3 комнаты I Первый запуск
2
57.7m²
13.5m²
€ 650 000
Квартира на продажу в 1130 Wien
Парный сон в тихом месте поблизости от Лайнцкого леса I Первая сдача в аренду