Новый строительный проект I Квартира для пары с террасой и собственным садом
Квартира на продажу в 1130 Wien
Для более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот выдающийся новострой объединяет современную архитектуру, высшее качество жизни и устойчивое строительство в идеальной гармонии.
Построенный с учетом энергоэффективности из дерева, он предлагает городской комфорт проживания в тихой и природной обстановке, всего в нескольких шагах от Хиетцингер Бада.
В 2023 году здесь были созданы пять эксклюзивных жилых единиц, оснащенных высококачественными материалами, просторными планировками и в общей сложности шесть парковочных мест в подземном гараже.
Проект олицетворяет вечную элегантность и ориентированное на будущее проживание.
Комфортная температура в течение всего года обеспечивается продуманной энергетической концепцией с тепловым насосом «воздух/вода», солнечной батареей и современной системой подогрева полов.
Кроме того, кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания – даже в жаркие дни.
Каждая единица имеет собственное подвальное помещение. Парковочные места в подземном гараже могут быть приобретены по желанию и идеально завершают предложение.
Эта уютная квартира с садом предлагает жилую площадь около 50 м², а также просторную террасу и собственный сад.
Через небольшой предбанник вы входите в тихо расположенную квартиру.
Она включает в себя светлую кухню-гостиную с прямым выходом на террасу и в собственный сад, спальню, стильную ванную комнату с душем и туалетом и кладовку.
„В соответствии с директивами ЕС о дистанционной продаже и Законом о внешней торговле, мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы по объекту только после получения вашего подтверждения о желании, чтобы мы действовали, и о том, что вы были проинформированы о своих правах на отзыв. Перед отправкой документов вы получите электронное письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!“
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых востребованных районов 13-го округа, всего в нескольких шагах от улицы Хецендорфер и популярного открытого бассейна Хиетцингера, вас ждет эта необычная недвижимость в абсолютной тишине. Наслаждайтесь естественной, расслабляющей жилой атмосферой и одновременно пользуйтесь идеальной транспортной доступностью. Трамвайные линии 60 и 62, а также станция S-Bahn Спайзинг находятся всего в нескольких минутах, что позволит вам быстро добраться до центра города. Очаровательный район предлагает отличные возможности для покупок. Школы, врачи и аптеки находятся в непосредственной близости. Для отдыха и досуга рядом расположенные Лайнцер зоологический сад и открытый бассейн Хиетцингера предлагают разнообразные варианты — идеально подходит для любителей природы и спорта.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 487 995,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 109,62 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 71,19 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 10,96 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 58192
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 15,95 m²
- Площадь подвала:
- 4,32 m²
- Жилая площадь:
- 49,68 m²
- Площадь двора:
- 76,93 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- ЭГ
- Год постройки:
- 2023
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Сигнализация
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Напольное отопление, Солнечное, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.11.2032
- Потребность в отоплении:
- 30,4 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Похожие объекты
2
54.7m²
17.8m²
€ 264 000
Квартира на продажу в 1130 Wien
Очаровательная 2-комнатная квартира с балконом и видом на зелень в 1130 Вене!
Доступные единицы: 3
от € 487 995
Проект / Квартира на продажу в 1130 Wien
Новый строительный проект на Хицингер Баде