Квартира на продажу в 1110 Wien
Построенный около 1900 года известным венским архитектором Алоисом Кохом для семьи торговцев фруктами Хюбер, этот классический бидермаерский дом в 11-м округе носит отпечаток времени, когда ценились настоящие ремесла, долговечное качество и безвременная архитектура.
Находясь в спокойном месте, между ухоженным садом и озелененным внутренним двором, трехэтажное здание включает двенадцать качественно выполненных жилых единиц и две парковочные места. Доступ к нему осуществляется через пешеходную аллею. Сообщество сад, оформленный Ледерлейтнером с его старыми деревьями, включая ореховые и фруктовые деревья, создает романтическую атмосферу с историей. Для всех, кто любит садоводство, доступны собственные приподнятые грядки. С любовью к деталям и чуткостью к существующему, сохраняются выбранные оригинальные элементы – такие как историческое перила лестницы или характерные старовенские плитки, которые сохраняют первоначальный характер дома. В то же время, новые перепланировки, элегантный паркет в елочку и высококачественное оборудование обеспечивают современный жилой комфорт. Будь то компактная квартира с балконом или просторная семейная квартира с садом – в LORYHAUS создается жилое пространство, щедро продуманное для различных потребностей и жизненных этапов.
Описание квартиры:
Эта 2-комнатная квартира на втором этаже полностью ориентирована на тихий общий сад. Функциональный преддверие предлагает место для гардероба, подсобное помещение с подключением для стиральной машины и отдельный туалет. Примерно 26 м² большая жилая зона с двумя оконными осями предлагает просторное пространство для жизни, готовки и еды. Короткий коридор с возможностью хранения ведет в ванную комнату с душевой кабиной и в спальню с красивым видом на зелень. Деревянный паркет, крупноформатная плитка, теплый пол и высота потолков 3,40 м обеспечивают современный жилой комфорт.
Завершение: 06.2026
Уведомление в соответствии с законом о образцах энергетического паспорта: Энергетический паспорт не был представлен владельцем или продавцом, после нашего разъяснения о применимой обязанности представления, а также призыва к его созданию. Поэтому предусмотрена по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких обязательств или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
На границе между 11-м и 3-м округами, на юго-востоке Вены, расположено LORYHAUS – lovingly revitalisierte Biedermeierhaus с городским садом, тихо расположенный и в то же время отлично связанный. Всего в двух минутах ходьбы находится станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), с прямым соединением до аэропорта Вена-Швехат примерно за 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) находится всего в трех минутах пешком, станция Enkplatz (U3) также быстро доступна пешком. С помощью U3 вы доберетесь за примерно 10 минут прямо в сердце города, к площади Святого Стефана. Главный вокзал Вены находится примерно в 3,5 километрах. Для индивидуального транспорта Южно-восточная окружная дорога (A23) и Восточная автострада (A4) доступны всего за несколько минут. Они обеспечивают быстрое соединение с аэропортом и с межрегиональной транспортной сетью. Рядом расположенный торговый центр huma eleven, а также Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS сочетает элегантность бидермайеровского времени с преимуществами городской локации – для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - Stephansplatz: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вены: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км от нас - Автострады: A23 и A4 доступны за несколько минут
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 299 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 96,96 €
- Расходы на лифт нетто:
- 24,24 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 12,12 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 59514
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 3 m²
- Жилая площадь:
- 60,6 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 60,6 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Похожие объекты
2
58m²
€ 299 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Жилье с видом на зелень
1
36m²
€ 173 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Студия в реставрированном доме в стиле бидермайер
1
34.9m²
€ 169 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Компактная студия в историческом LORYHAUS
2
61.8m²
6.3m²
€ 312 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Квартиры с балконом с 2 комнатами и зелёным видом
3
55.3m²
53.7m²
€ 349 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Квартиру в саду в очаровательном ансамбле бидермейера
3
56m²
49.1m²
€ 289 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Расположена на возвышенности – квартира с садом и террасой
Доступные единицы: 13
от € 169 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Современное жилье в реконструированном бидермайерском доме
1
30m²
4m²
€ 165 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Новая квартира в старом доме с балконом и местом для гаража в отремонтированном доме в стиле бидермайер.