Стильная квартира в старом здании с видом на зелень и возможностью балкона.
Квартира на продажу в 1190 Wien
Эта квартира приветствует вас просторным вестибюлем, из которого все комнаты имеют отдельные входы. Центральное расположение подчеркивает функциональную планировку и способствует приятной и комфортной жилищной атмосфере.
Три удачно спланированные комнаты группируются вокруг входной зоны и предлагают многофункциональное использование в качестве спальни, рабочего кабинета или комнаты для гостей. Две из комнат выходят на Панцергассе, приятную тихую улицу.
Кухня, расположенная во дворе, гармонично интегрирована в старое здание и стильно отделена элегантной деревянно-стеклянной перегородкой. Вид на зеленый внутренний двор с красивыми деревьями создает спокойную и домашнюю атмосферу.
Дом сам по себе впечатляет своим классическим старовенским характером: здание, построенное около 1900 года, с просторными коридорами, представительной лестничной клеткой и красиво озелененным внутренним двором со старыми деревьями, что придает имуществу особенно приятное и стильное очарование.
Договор о праве собственности на квартиру предусматривает, что каждый собственник квартиры может построить балкон. Согласие сообщества собственников уже получено. Реализация осуществляется при необходимости соответствующим собственником квартиры за свой счет.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
В тихом боковом переулке 19-го района находится Pantzergasse 3 – удобно отдалённая от проезжей части и в то же время встроенная в хорошую инфраструктуру Дёблинга. Трамвайная линия 37 напрямую соединяет вас со Шоттендорфом и, таким образом, с центром Вены. Станция метро U6 Nussdorfer Straße также быстро доступна. В дополнение автобусная линия 35A обеспечивает быстрое сообщение до Хайлигенштадта с пересадкой на U4, а также на несколько линий S-Bahn. Это позволяет оставаться гибким как в направлении центра, так и в сторону города. Вдоль главной улицы Дёблинга находятся многочисленные магазины, аптеки и кафе в шаговой доступности. Для семей особенно привлекательны близлежащая народная школа на Pantzergasse, музыкальная средняя школа на Pyrkergasse и гимназия G19. Место для проживания для всех, кто ценит спокойствие и одновременно уделяет внимание коротким маршрутам и отличному сообщению – компактно, хорошо развито и приятно удобно.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 490 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 63255
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 92,97 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 26.07.2031
- Потребность в отоплении:
- 135,1 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,38
- Класс fGEE:
- D
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
87.3m²
75m²
€ 470 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Светлое старинное здание с собственным садом
3
84.8m²
€ 459 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Вне времени жилье в центре Дёблинга / вариант с балконом
2
47m²
3.4m²
€ 445 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Лоджия квартира I Первый въезд I Рядом с улицей Зиверингер
Доступные единицы: 6
от € 385 000
Проект / Квартира на продажу в 1190 Wien
Жилое сокровище в зеленом Дёблинге
2
61m²
57.7m²
€ 420 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Квартиру с садом и зоной для бассейна и отдыха