Stilvolle Altbauwohnung mit Grünblick und Balkonoption

Estilo antiguo apartamento con vista al verde y opción de balcón.

1190 Wien

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Apartamento en venta en 1190 Wien

Este apartamento cuenta con un amplio vestíbulo, desde el cual todas las habitaciones son accesibles de forma independiente. La disposición central resalta la funcionalidad del plano y contribuye a una atmósfera de vivienda agradable y cómoda.

Tres habitaciones bien distribuidas se agrupan alrededor de la entrada y ofrecen múltiples posibilidades de uso, como dormitorio, oficina o habitación de huéspedes. Dos de las habitaciones dan a la calle Panzergasse, una calle notablemente tranquila.

La cocina, ubicada en la parte trasera, está armoniosamente integrada en el edificio antiguo y está elegantemente separada por un panel de madera y vidrio. La vista al patio ajardinado con hermosos árboles proporciona una atmósfera tranquila y acogedora.

La propia casa también impresiona por su clásico carácter de viejo Viena: un edificio construido alrededor de 1900 con amplios pasillos, una escalera representativa y un hermoso patio ajardinado con árboles antiguos, que le da a la propiedad un encanto especialmente agradable y estiloso.

El contrato de propiedad del apartamento estipula que cada propietario puede construir un balcón. La aprobación de la comunidad de propietarios ya está presente. La implementación se llevará a cabo, si es necesario, por parte del respectivo propietario a su propio costo.

El intermediario actúa como agente dual.

Localización y conexiones de transporte

En una tranquila calle lateral del distrito 19 se encuentra la Pantzergasse 3, agradablemente retirada del tráfico de paso y sin embargo integrada en la buena infraestructura de Döbling. La línea de tranvía 37 le conecta directamente con Schottentor y, por lo tanto, con el centro de Viena. La estación de U6 Nussdorfer Straße también se alcanza rápidamente. Complementariamente, la línea de autobús 35A proporciona una conexión rápida a Heiligenstadt con enlace a la U4 y varias líneas de S-Bahn. Así, se mantiene flexible tanto hacia el centro como hacia fuera de la ciudad. A lo largo de la calle principal de Döbling hay numerosas posibilidades de compras, farmacias y cafés a poca distancia a pie. Para las familias, son especialmente atractivas la escuela primaria cercana en Pantzergasse, la escuela secundaria musical en Pyrkergasse y el gimnasio G19. Una ubicación residencial para todos los que valoran la tranquilidad y al mismo tiempo aprecian los caminos cortos y una excelente conexión: manejable, bien comunicada y agradablemente sencilla.