Stilvolle Altbauwohnung mit Grünblick und Balkonoption

Elegante apartamento de época con vista al jardín y opción de balcón.

1190 Wien

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Apartamento en venta en 1190 Wien

Este apartamento recibe con un amplio vestíbulo, desde el cual se puede acceder a todas las habitaciones de forma independiente. La centralidad de la distribución resalta el plano funcional y contribuye a una atmósfera residencial agradable y cómoda.

Tres habitaciones bien distribuidas se agrupan alrededor de la entrada y ofrecen múltiples opciones de uso como dormitorios, oficinas o habitaciones para huéspedes. Dos de las habitaciones están orientadas hacia Panzergasse, una calle agradablemente tranquila.

La cocina, situada hacia el patio, está armónicamente integrada en el edificio antiguo y se delimita de forma elegante con una separación de madera y vidrio. La vista hacia el interior ajardinado, con bonito arbolado, proporciona un ambiente tranquilo y acogedor.

La casa en sí misma también convence por su clásico carácter antiguo vienés: un edificio construido alrededor de 1900 con amplios pasillos, una escalinata representativa y un hermoso patio ajardinado con árboles antiguos, que le confiere a la propiedad una apariencia particularmente agradable y estilosa.

El contrato de propiedad del apartamento estipula que cada propietario puede construir un balcón. La aprobación de la comunidad de propietarios ya está en vigor. La implementación se llevará a cabo, si es necesario, por el respectivo propietario a su propio costo.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

En una tranquila calle lateral del distrito 19 se encuentra Pantzergasse 3, agradablemente alejada del tráfico de paso y, sin embargo, integrada en la buena infraestructura de Döbling. La línea de tranvía 37 le conecta directamente con Schottentor y, por lo tanto, con el centro de Viena. La estación U6 Nussdorfer Straße también se puede alcanzar rápidamente. Además, la línea de autobús 35A ofrece una rápida conexión a Heiligenstadt, con conexión a la U4 y a varias líneas de S-Bahn. Esto permite mantener la flexibilidad tanto hacia el centro como hacia fuera de la ciudad. A lo largo de la Hauptstraße de Döbling hay numerosas oportunidades de compras, farmacias y cafés a poca distancia a pie. Especialmente atractiva para las familias es la escuela primaria cercana en Pantzergasse, la escuela media de música en Pyrkergasse y el gimnasio G19. Una ubicación residencial para quienes aprecian la tranquilidad y, al mismo tiempo, valoran las distancias cortas y una excelente conexión: manejable, bien comunicada y agradablemente sencilla.