Gartenwohnung mit Pool- und Wellnessbereich

Apartamento con jardín y área de piscina y bienestar

1190 Wien

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Apartamento en venta en 1190 Wien

Inmersa entre los viñedos de Nussberg y las verdes laderas de Döbling, se encuentra este apartamento de jardín parcialmente modernizado en el verano de 2023, en una de las zonas residenciales más deseadas de Viena.
El apartamento impresiona por su distribución de espacios bien pensado y una agradable sensación de hogar. La pieza central es la amplia cocina-comedor de concepto abierto. Una nueva y completamente equipada cocina integrada se incorpora armoniosamente al conjunto del apartamento. Tanto desde la zona de estar y comedor como desde el dormitorio se abre una hermosa vista hacia el jardín privado y las áreas verdes circundantes.
El baño está equipado con bañera y ducha, y se complementa con un WC separado. Un vestíbulo, un armario ropero y un trastero crean espacio de almacenamiento adicional y un alto confort residencial.
Un aspecto destacado es la zona de jardín y terraza de aproximadamente 58 m². Ya sea para desayunar al aire libre, disfrutar de relajantes noches de verano o pasar horas reparadoras en la naturaleza, este espacio exterior privado amplía la zona habitable y ofrece un alto grado de privacidad y calidad de vida.
Los residentes del complejo tienen a su disposición numerosas oportunidades de ocio y recreación. Una piscina exterior rodeada de un cuidado jardín, una mesa de ping-pong y un parque infantil invitan a quedarse durante los meses de verano. Durante todo el año también están disponibles una piscina interior de más de 20 metros, una sauna, un solárium y una sala de gimnasia.
Si es necesario, se puede adquirir una plaza de garaje por 30.000 EUR.

Localización y conexiones de transporte

La calle Nußberggasse se encuentra entre las direcciones residenciales más deseadas del 19º distrito de Viena. El entorno inmediato está caracterizado por edificios residenciales bien cuidados, zonas verdes y los históricos viñedos de Nussberg. Numerosos senderos para paseos y caminatas comienzan prácticamente a la puerta de casa y atraviesan el paisaje vitivinícola hasta Kahlenberg y Leopoldsberg. A poca distancia se encuentran varios heurigen tradicionales, así como instalaciones de primera necesidad. La cercana calle Heiligenstädter y la plaza Nußdorfer ofrecen oportunidades de compra, gastronomía y servicios. La conexión pública se realiza a través de la línea de tranvía D con parada final en Nußdorf, que lleva directamente al centro de la ciudad y a la estación central, así como a la cercana estación de tren de Viena Nußdorf con la línea de tren rápido S40 (Franz-Josefs-Bahn). Además, en el área de Nußdorf circulan las líneas de autobús 10A y 34A, así como la línea de autobús regional 400. El nudo de transporte Heiligenstadt, con la línea de metro U4, tren rápido y regional, se encuentra a pocos minutos. El centro de Viena es accesible tanto en transporte público como en coche en poco tiempo. La combinación de vivir cerca de la naturaleza, alta calidad de vida y buena infraestructura hace de esta ubicación una zona residencial muy solicitada en Viena.