Gartenwohnung mit Pool- und Wellnessbereich

Apartamento en el jardín con área de piscina y bienestar.

1190 Wien

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Apartamento en venta en 1190 Wien

Inmerso entre los viñedos de Nussberg y las verdes colinas de Döbling, se encuentra este jardín apartamento parcialmente modernizado en el verano de 2023, en una de las ubicaciones residenciales más codiciadas de Viena.
El apartamento destaca por una distribución de espacios bien pensada y una agradable sensación de hogar. El corazón del mismo es la amplia cocina-sala de estar de concepto abierto. Una nueva y completamente equipada cocina empotrada se integra armoniosamente en la imagen general del apartamento. Tanto desde la zona de estar y comedor como desde el dormitorio se ofrece una hermosa vista del jardín privado y de las áreas verdes circundantes.
El baño está equipado con bañera y ducha, y se complementa con un WC separado. Un vestíbulo, un armario vestidor y un trastero crean espacio adicional y un alto confort residencial.
Un aspecto destacado es el área de jardín y terraza de aproximadamente 58 m². Ya sea para desayunar al aire libre, disfrutar de relajantes noches de verano o pasar horas tranquilas en la naturaleza, este espacio exterior privado amplía la zona habitable y ofrece un alto grado de privacidad y calidad de vida.
Los residentes del complejo cuentan con numerosas oportunidades de ocio y recreación. Una piscina exterior con un jardín cuidado, una mesa de ping-pong y un parque infantil invitan a quedarse durante los meses de verano. Además, se puede utilizar durante todo el año una piscina cubierta de más de 20 metros, una sauna, un solárium y una sala de gimnasia.
Si es necesario, se puede adquirir una plaza de garaje por 30.000 EUR.

Localización y conexiones de transporte

La calle Nußberggasse se cuenta entre las direcciones residenciales más codiciadas del 19º distrito de Viena. El entorno inmediato está caracterizado por viviendas bien cuidadas, espacios verdes y los históricos viñedos de Nussberg. Numerosos caminos para pasear y senderos comienzan prácticamente a la puerta de casa y llevan a través del paisaje vitivinícola hasta Kahlenberg y Leopoldsberg. A una distancia que se puede recorrer a pie se encuentran varias tabernas tradicionales, así como establecimientos de primera necesidad. La cercana calle Heiligenstädter y la plaza Nußdorfer ofrecen oportunidades de compra, gastronomía y servicios. El transporte público se realiza a través de la línea de tranvía D con la terminal en Nußdorf, que va directamente al centro de la ciudad y a la estación central, así como a través de la cercana estación de tren Viena Nußdorf con la línea rápida S40 (Franz-Josefs-Bahn). Además, las líneas de autobús 10A y 34A, así como la línea de autobús regional 400, paran en el área de Nußdorf. El nudo de tráfico de Heiligenstadt, con la línea de metro U4, trenes rápidos y regionales, se puede alcanzar en pocos minutos. El centro de Viena es accesible tanto en transporte público como en coche en poco tiempo. La combinación de vivir cerca de la naturaleza, alta calidad de vida y buena infraestructura hace de esta ubicación una zona residencial muy demandada en Viena.