Gartenwohnung mit Pool- und Wellnessbereich

Квартиру в саду з басейном і wellness-зоною

1190 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1190 Wien

Встромлений між виноградниками Нуссберга та зеленими схилами Дьобліна, ця частково модернізована квартирка в саду, що з'явилася влітку 2023 року, розташована в одній з найбажаніших житлових зон Відня.
Квартира вражає продуманим плануванням простору та приємними умовами для проживання. Серцем є простора кухня-вітальня з відкритим планом. Нова і повністю укомплектована вбудована кухня гармонійно вписується в загальний вигляд квартири. Як з зони вітальні та обідньої зони, так і з спальні відкривається красивий вид на приватний сад і навколишні зелені насадження.
Ванна кімната обладнана ванною і душем, а також доповнена окремим туалетом. Коридор, гардеробна та комора створюють додатковий простір для зберігання і високий рівень комфортного проживання.
Особливою перевагою є зона саду та тераси площею близько 58 м². Чи то сніданок на свіжому повітрі, чи то розслаблені літні вечори або години відпочинку на природі – ця приватна зовнішня зона розширює житловий простір і забезпечує високу ступінь приватності та якості життя.
Жителям комплексу доступні численні можливості для відпочинку та рекреації. Зовнішній басейн з добре доглянутим садом, стіл для настільного тенісу та дитячий майданчик запрошують залишитися влітку. Протягом року також доступні внутрішній басейн довжиною понад 20 метрів, сауна, солярій, а також кімната для гімнастики.
За потреби можна купити місце в гаражі за 30 000 євро.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Вулиця Нуссберггассе належить до бажаних житлових адрес 19-го районі Відня. Безпосереднє оточення характеризується доглянутими житловими будинками, зеленими зонами та історичними виноградниками Нуссбергу. Безліч пішохідних і туристичних стежок починається практично з порога і веде через виноградники до Кааленбергу та Леопольдсбергу. На пішохідній відстані розташовані кілька традиційних гейрінгенів, а також заклади для щоденних потреб. Неподалік вулиці Хайлігштаттер і площі Нусдорф є можливості для покупок, гастрономії та обслуговуючих підприємств. Громадське сполучення здійснюється через трамвайну лінію D з кінцевою зупинкою в Нусдорфі, яка безпосередньо веде в центр міста та до головного вокзалу, а також через близьку станцію потяга Відень Нусдорф з швидкісною залізничною лінією S40 (Франц-Йозефсбан). Додатково в районі Нусдорф зупиняються автобусні лінії 10A і 34A, а також регіональна автобусна лінія 400. Транспортний вузол Хайлігштадт з метро U4, швидкісними і регіональними потягами досяжний за кілька хвилин. Центр Відня доступний як громадським транспортом, так і автомобілем за короткий час. Комбінація з проживання поблизу природи, високої якості життя та хорошої інфраструктури робить це місце затребуваним житловим районом Відня.