Gartenwohnung mit Pool- und Wellnessbereich

Kertlakás medencével és wellnessrészleggel

1190 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien

A Nussberg szőlőhegyei és Döbling zöld dombjai között található ez a 2023 nyarán részben modernizált kertlakás Bécs egyik legkeresettebb lakóhelyén.
A lakás átgondolt helységleosztása és kellemes lakókörnyezet jellemzi. Középpontjában a tágas lakó-konyha áll, nyitott alaprajzzal. Egy új, teljesen felszerelt beépített konyha harmonikusan illeszkedik a lakás egész képébe. A nappali-étkezőből és a hálószobából egyaránt szép kilátás nyílik a privát kertre és a környező zöld területekre.
A fürdőszoba kádas és zuhanyzós, külön vécével kiegészítve. Egy előszoba, egy bejárható gardrób, valamint egy tárolóhelyiség további tárolóhelyet és magas lakókomfortot biztosít.
Különleges fénypontot jelent a körülbelül 58 m²-es kert- és teraszterület. Akár reggelizés a szabadban, akár pihentető nyári estéket vagy kikapcsolódást a zöld környezetben – ez a privát kültéri terület kibővíti a lakóteret, és magas fokú magánszférát és életminőséget biztosít.
A komplexum lakói számos szabadidős és rekreációs lehetőség közül választhatnak. Egy gondozott kerttel rendelkező kültéri medence, asztalitenisz asztal és játszótér hívogatóan várja a látogatókat a nyári hónapokban. Emellett egész évben használható egy 20 méternél hosszabb belső medence, szauna, szolárium és tornaterem.
Szükség esetén garázshely vásárolható 30.000 EUR-ért.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Nußberggasse Bécs 19. kerületének vágyott lakcímei közé tartozik. A közvetlen környezetet gondozott lakóházak, zöldterületek és a Nußberg történelmi szőlőskertjei jellemzik. Számos séta- és túraútvonal gyakorlatilag a ház küszöbénél kezdődik, és keresztülhalad a szőlővidéken a Kahlenberghez és a Leopoldsberghez. Gyalogos távolságban több hagyományos heuring működik, valamint a napi szükségletek kielégítésére szolgáló létesítmények. A közeli Heiligenstädter utca és a Nußdorfer tér vásárlási lehetőségeket, vendéglátást és szolgáltatási vállalkozásokat kínál. A nyilvános közlekedés a D villamossínen keresztül történik, amelynek végállomása Nußdorfban található, és közvetlen kapcsolatot biztosít a belvárossal és a főpályaudvarral, valamint a közeli Wien Nußdorf állomásról az S40 (Franz-Josefs-Bahn) gyorsvasúttal. Továbbá a Nußdorf területén megáll a 10A és 34A buszjárat, valamint a 400-as regionális buszvonal. A Heiligenstadt közlekedési csomópont, amely az U4 metró, gyors- és regionális vasút vonalán található, néhány perc alatt elérhető. Bécs belvárosa tömegközlekedéssel és gépkocsival is rövid időn belül elérhető. A természetközeli lakhatás, a magas életminőség és a jó infrastruktúra kombinációja teszi ezt a helyet Bécs keresett lakóhelyévé.