Gartenwohnung mit Pool- und Wellnessbereich

Kertlakás medence- és wellnessrészleggel

1190 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien

A Nussberg szőlőskertjei és Döbling zöld lejtői között található ez a 2023 nyarán részben modernizált kertlakás Bécs egyik legkeresettebb lakóhelyén.
A lakás átgondolt térkiosztásával és kellemes lakóérzetével nyűgöz le. A szívét egy tágas, nyitott alaprajzú nappali-konyha alkotja. Egy új és teljesen felszerelt beépített konyha harmonikusan illeszkedik a lakás összképébe. A nappali-étkezőből és a hálószobából is szép kilátás nyílik a privát kertre és a környező zöld területekre.
A fürdőszoba fürdőkáddal és zuhanyzóval van felszerelve, valamint egy külön WC is rendelkezésre áll. Egy előszoba, egy gardrób és egy tároló helyiség további tárolóhelyet és magas lakókényelmet biztosít.
Különleges kiemelt helyet foglal el a körülbelül 58 m²-es kert- és teraszterület. Legyen szó szabadtéri reggeliről, pihentető nyári estékről vagy kellemes időtöltésről a zöldben – ez a privát kültéri tér bővíti életterünket, és magas fokú magánéletet, valamint életminőséget kínál.
Az ingatlan lakói számos szabadidős és kikapcsolódási lehetőség közül válogathatnak. Egy kül- és karbantartott kerttel rendelkező, a nyári hónapokban tartózkodásra csábító szabadtéri medence, asztalitenisz asztal és játszótér áll rendelkezésre. Emellett, egész évben használható egy több mint 20 méter hosszú fedett medence, szauna, szolárium és tornaterem.
Szükség esetén egy garázshely 30.000 EUR-ért megvásárolható.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Nußberggasse a bécsi 19. kerület egyik legkeresettebb lakcímének számít. A közvetlen környezetét gondozott lakóházak, zöldterületek és a Nussberg történelmi szőlőskertjei jellemzik. Számos séta- és túraútvonal gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik, és a borvidéken keresztül a Kahlenberghez és a Leopoldsberghez vezet. Gyalogos távolságra több hagyományos borozó és mindennapi szükségleteket kielégítő létesítmény található. A közeli Heiligenstädter Straße és a Nußdorfer Platz vásárlási lehetőségeket, gasztronómiát és szolgáltatókat kínál. A közlekedés a D villamos vonalon történik, amelynek végállomása Nußdorf, közvetlen kapcsolatot biztosít a belvárossal és a főpályaudvarral, valamint a közeli Wien Nußdorf vasútállomásról az S40-es gyorsvasúti vonat (Franz-Josefs-Bahn) közlekedik. Ezen kívül a Nußdorf területén a 10A és 34A buszjáratok, valamint a 400-as regionális buszjárat is megáll. A Heiligenstadt közlekedési csomópont az U4-es metróval, gyors- és regionális vonattal néhány perc alatt elérhető. Bécs belvárosa mind tömegközlekedéssel, mind személygépkocsival rövid idő alatt elérhető. A természethez közeli lakhatás, a magas életminőség és a jó infrastruktúra kombinációja teszi ezt a helyet Bécs keresett lakónegyedévé.