Zeitloses Wohnen mitten in Döbling / Balkonoption

Vivienda atemporal en pleno Döbling / Opción de balcón

1190 Wien

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Apartamento en venta en 1190 Wien

Al entrar en el apartamento, se accede a una acogedora zona de entrada, desde la cual se puede acceder directamente a la cocina, el baño, el aseo de invitados y la zona de salón y comedor. La disposición de los espacios está claramente organizada y resulta especialmente práctica en el día a día.

La zona de salón y comedor forma el centro vital del apartamento y convence por sus agradables proporciones y variadas opciones de mobiliario. Un dormitorio está directamente conectado a la zona de estar, mientras que la segunda habitación está dispuesta de forma separada y se adapta idealmente como un espacio tranquilo de retiro, trabajo o dormitorio.

Las salas de estar están equipadas con un parquet de alta calidad y transmiten una atmósfera cálida y bien cuidada. La cocina, en buen estado, está revestida con azulejos de calidad y se integra funcionalmente en el plano del apartamento. El baño está completamente revestido de azulejos y cuenta con una ducha y grifería de alta calidad.

El amplio y muy bien cuidado vestíbulo subraya el carácter clásico de la casa. El patio ajardinado, con su bello arbolado, crea además un entorno residencial tranquilo y agradable que complementa de manera especial la imagen general de la casa.

El contrato de propiedad del apartamento prevé que cada propietario pueda añadir un balcón. Ya se cuenta con la aprobación de la comunidad de propietarios. La implementación se llevará a cabo, si es necesario, por el respectivo propietario del apartamento a su propio costo.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

En una tranquila calle lateral del distrito 19 se encuentra Pantzergasse 3, agradablemente alejada del tráfico de paso y, sin embargo, integrada en la buena infraestructura de Döbling. La línea de tranvía 37 le conecta directamente con Schottentor y, por lo tanto, con el centro de Viena. La estación U6 Nussdorfer Straße también se puede alcanzar rápidamente. Además, la línea de autobús 35A ofrece una rápida conexión a Heiligenstadt, con conexión a la U4 y a varias líneas de S-Bahn. Esto permite mantener la flexibilidad tanto hacia el centro como hacia fuera de la ciudad. A lo largo de la Hauptstraße de Döbling hay numerosas oportunidades de compras, farmacias y cafés a poca distancia a pie. Especialmente atractiva para las familias es la escuela primaria cercana en Pantzergasse, la escuela media de música en Pyrkergasse y el gimnasio G19. Una ubicación residencial para quienes aprecian la tranquilidad y, al mismo tiempo, valoran las distancias cortas y una excelente conexión: manejable, bien comunicada y agradablemente sencilla.