Zeitloses Wohnen mitten in Döbling / Balkonoption

Vivienda atemporal en medio de Döbling / Opción de balcón

1190 Wien

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Apartamento en venta en 1190 Wien

Al entrar en el apartamento, se accede a una acogedora zona de entrada, desde la cual se puede acceder directamente a la cocina, el baño, el aseo de invitados y la zona de estar y comedor. La secuencia de los espacios está claramente organizada y es especialmente práctica en la vida cotidiana.

La zona de estar y comedor constituye el núcleo central del apartamento y se destaca por sus agradables proporciones y diversas opciones de mobiliario. Un dormitorio está conectado directamente a la zona de estar, mientras que la segunda habitación está dispuesta de manera separada y es ideal como un espacio de retiro, trabajo o dormitorio tranquilo.

Los espacios habitables están equipados con parquet de alta calidad y transmiten una atmósfera cálida y cuidada. La cocina bien conservada está revestida con azulejos de alta calidad y está funcionalmente integrada en el plano. El baño está completamente alicatado y cuenta con una ducha, así como con grifería de alta calidad.

Ya el amplio y muy cuidado vestíbulo resalta el carácter clásico de la casa. El patio interior ajardinado, con su hermoso arbolado, además crea un entorno residencial tranquilo y agradable, y complementa de manera especial la imagen general de la casa.

El contrato de propiedad del apartamento prevé que cada propietario pueda añadir un balcón. La aprobación de la comunidad de propietarios ya está otorgada. La realización corre a cargo del respectivo propietario del apartamento, si así se requiere, y a sus propios costos.

El mediador actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

En una tranquila calle lateral del distrito 19 se encuentra la Pantzergasse 3, agradablemente retirada del tráfico de paso y sin embargo integrada en la buena infraestructura de Döbling. La línea de tranvía 37 le conecta directamente con Schottentor y, por lo tanto, con el centro de Viena. La estación de U6 Nussdorfer Straße también se alcanza rápidamente. Complementariamente, la línea de autobús 35A proporciona una conexión rápida a Heiligenstadt con enlace a la U4 y varias líneas de S-Bahn. Así, se mantiene flexible tanto hacia el centro como hacia fuera de la ciudad. A lo largo de la calle principal de Döbling hay numerosas posibilidades de compras, farmacias y cafés a poca distancia a pie. Para las familias, son especialmente atractivas la escuela primaria cercana en Pantzergasse, la escuela secundaria musical en Pyrkergasse y el gimnasio G19. Una ubicación residencial para todos los que valoran la tranquilidad y al mismo tiempo aprecian los caminos cortos y una excelente conexión: manejable, bien comunicada y agradablemente sencilla.