Щедрий двоквартирний будинок з великим садом і великим потенціалом
Будинок на продаж в 2700 Wiener Neustadt
Будинок на дві сім'ї, збудований у 1963 році, має корисну площу понад 186 м² і розташований на великій ділянці площею 1.133 м². Власність пропонує багато місця, а також різноманітні можливості для індивідуального оформлення та подальшого розвитку.
Через центральну сходову клітку доступні підвал, перший поверх і другий поверх. Кожен поверх має по дві лоджії, кухню та ванну кімнату з окремим туалетом. Загалом доступно шість кімнат, що робить будинок ідеальним для багатоп поколіннєвого житла або можливістю гнучкого використання для проживання та роботи.
Просторі вікна забезпечують яскраву та дружню атмосферу для проживання. Лоджії пропонують додатковий простір і запрошують насолоджуватися видом на сад.
Обидві ванні кімнати були модернізовані в останні роки і представляють собою сучасний стан. Для покращення енергоефективності будинок обладнаний зовнішнім утепленням. Опалення здійснюється за допомогою газового котла. У підвалі розташований гараж з місцем для двох автомобілів. Додаткові можливості пропонує великий підвал, який має різноманітні варіанти використання та багато місця для зберігання.
Особливо варто зазначити велику ділянку з простором для саду, що відкриває різноманітні можливості для індивідуального оформлення. Існуючий басейн та садовий будиночок створюють ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі та пропонують багато простору для відпочинку, дозвілля та спільних зустрічей.
Будинок знаходиться в тихій житловій зоні Відня та поєднує в собі великі площі з великим потенціалом для розвитку. Міцна конструкція є відмінною основою для створення дому відповідно до особистих уявлень і потреб завдяки цілеспрямованим заходам з модернізації.
Посередник працює як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість знаходиться в тихому житловому районі Відень-Нойштадт і пропонує поєднання комфортного житлового середовища та хорошої інфраструктури. Околиці переважно складаються з житлових будинків і вирізняються своєю дружньою до сімей атмосферою. Магазини повсякденних потреб, супермаркети, аптеки, а також різні сервіси знаходяться всього в кількох хвилинах. Крім того, Відень-Нойштадт пропонує різноманітні можливості для відпочинку та культури, а також численні зелені зони та місця для відновлення сил. Зв'язок з громадським транспортом дуже добрий. Автобусні зупинки знаходяться в безпосередній близькості, що дозволяє зручно дістатися до центру міста та інших районів. Вокзал Відень-Нойштадт Північ розташований за 10 хвилин пішки і забезпечує найкращі з'єднання з центром міста та прямі сполучення до Відня. Також автомобілем нерухомість легко досяжна. Через найближче автобан A2 Південна автострада та основні федеральні дороги існують відмінні з'єднання з Віднем, Грацем та південним Нижнім Австрією. В цілому, місцезнаходження вражає своїм збалансованим поєднанням тихого проживання, доброї інфраструктури та оптимального транспортного сполучення.
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 549 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 141,82 EUR
- Витрати на опалення (нетто):
- 325,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71157
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Лоджії:
- 4
- Площа підвалу:
- 78 m²
- Житлова площа:
- 164 m²
- Корисна площа:
- 186,5 m²
- Площа ділянки:
- 1 133 m²
- Кімнати:
- 6
- Ванні кімнати:
- 2
- Туалети:
- 2
- Рік будівництва:
- 1963
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Ванна кімната:
- Душ
- Гараж
- Паркувальне місце
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 30.08.2036
- Потреба в опаленні:
- 110,2 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 2,19
- Клас fGEE:
- D