Щедрий двосімейний будинок з великим садом і великим потенціалом
Будинок на продаж в 2700 Wiener Neustadt
Двороквартирний будинок, зведений у 1963 році, має корисну площу понад 186 м² і знаходиться на просторій ділянці площею 1.133 м². Нерухомість пропонує багато місця, а також різноманітні можливості для індивідуального оформлення та подальшого розвитку.
Через центральну сходову клітку доступні підвал, перший та другий поверхи. Обидва поверхи мають по дві лоджії, кухню та ванну кімнату з окремим туалетом. В наявності є шість кімнат, що робить будинок ідеальним рішенням для багатопоколінного проживання або гнучкого використання житла та роботи.
Просторі вікна забезпечують яскраву та дружню атмосферу. Лоджії додають додаткового простору і запрошують насолодитися видом на сад.
Дві ванні кімнати були модернізовані в останні роки та знаходяться в сучасному стані. Для покращення енергоефективності будинок обладнаний повним теплоізоляційним захистом. Опалення здійснюється за допомогою газового котла. У підвалі знаходиться гараж, що вміщує два автомобілі. Додатково пропонується просторий підвал, що має різноманітні можливості використання та велике місце для зберігання.
Особливо слід виділити простору ділянку з її широким садом, яка відкриває різноманітні можливості для індивідуального оформлення. Існуючий басейн і садовий будиночок створюють ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі та забезпечують багато простору для відпочинку, дозвілля і зустрічей з друзями.
Будинок розташований у тихому житловому районі Відня-Нойштадт і поєднує в собі простір з великим потенціалом для розвитку. Стійка будівельна основа створює відмінну базу для створення дому відповідно до власних уявлень і потреб через цілеспрямовані модернізаційні заходи.
Посередник працює як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість розташована в тихому житловому районі Відень-Нойштадт і пропонує поєднання приємного житлового середовища та хорошої інфраструктури. Оточення в основному складається з житлових будинків і відзначається своєю сімейною атмосферою. Магазини повсякденних потреб, супермаркети, аптеки та різні сервісні підприємства знаходяться лише за кілька хвилин. Крім того, Відень-Нойштадт пропонує різноманітні можливості для відпочинку та культури, а також безліч зелених зон і місць для відпочинку. Зв'язок з громадським транспортом дуже добрий. Автобусні зупинки розташовані в безпосередній близькості, що дозволяє зручно дістатися до центру міста та інших районів. Вокзал Відень-Нойштадт Північний знаходиться лише за 10 хвилин пішки і забезпечує найкращі сполучення до центру міста та прямі з’єднання до Відня. Також автомобілем нерухомість легко досягти. Завдяки близькій автомагістралі A2 Südautobahn та основним федеральним шляхам існують excellent зв'язки до Відня, Граца та південного Нижньої Австрії. В цілому, місце розташування вражає збалансованим поєднанням тихого проживання, хорошої інфраструктури та оптимального транспортного сполучення.
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 549 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 141,82 EUR
- Витрати на опалення (нетто):
- 325,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71157
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Лоджії:
- 4
- Площа підвалу:
- 78 m²
- Житлова площа:
- 164 m²
- Корисна площа:
- 186,5 m²
- Площа ділянки:
- 1 133 m²
- Кімнати:
- 6
- Ванні кімнати:
- 2
- Туалети:
- 2
- Рік будівництва:
- 1963
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Ванна кімната:
- Душ
- Гараж
- Паркувальне місце
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 100 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 1,45
- Клас fGEE:
- C