Лофт-атмосфера зустрічає шарм старого будинку – 3-кімнатна квартира вперше після ремонту з терасою
Квартира на продаж в 1070 Wien,Neubau
Щедре житло з світлими кімнатами
Ця ексклюзивна трикімнатна квартирa на мансарді вражає відкритим, лофтовим дизайном, величезними панорамними вікнами та продуманим плануванням. Дві сонячні тераси функціонально і візуально розширюють житловий простір і створюють ідеальне поєднання внутрішнього та зовнішнього простору.
Центральна вітальня та їдальня світлі, просторі та сучасно оформлені, і мають прямий доступ до обох терас. Це забезпечує повітряну, затишну атмосферу, яка оптимально підтримує урбаністичний спосіб життя. Квартира ідеально підходить для пар, сімей або професіоналів, які цінують високу якість оформлення, світло і простір.
Оборудование – сучасне, високоякісне та довговічне
- Великі віконні площини для максимальної яскравості
- Підлога з підігрівом та охолодженням для комфортного клімату в кімнаті
- Кондиціонер вже встановлено
- Високоякісні матеріали та сучасні інженерні системи
- Гнучке планування для індивідуального використання
- Відкрита, лофтова архітектура для сучасних відчуттів у житті
- Опалення та охолодження – комфортний клімат у будь-яку пору року
Квартира обладнана сучасною системою опалення та охолодження:
- М'яке охолодження кімнат в літні місяці
- Рівномірний розподіл тепла взимку
- Комфортний клімат у кімнаті завдяки сучасним технологіям, без класичних кондиціонерів
- Енергоефективна та екологічна
Саме в спекотні літні дні це забезпечує відчутний високий рівень комфорту.
Тераси – приватні зовнішні простори
Обидві тераси загальною площею близько 26 м² пропонують численні можливості використання:
- Обідня зона на свіжому повітрі
- Лаунж- або сидячі меблі
- Зеленення та індивідуальне оформлення
Просторі зовнішні території створюють особливо затишну атмосферу та значно підвищують якість життя.
Посередник працює як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
У бажаному районі 7-го общинного округу Відня Нойбау знаходиться ця високоякісна мансардна квартира в центральному, урбаністичному середовищі. Локація поєднує міське життя з тихими вулицями для спокійного проживання. Округ Нойбау символізує творчу енергію, кафе, ресторани та індивідуальні можливості для покупок. Станція метро U3 "Zieglergasse", станція U6 "Burggasse-Stadthalle" і кілька трамвайних ліній забезпечують швидкі шляхи в усі напрямки.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 249 999,00 EUR
- Ціна за м²:
- 8 958,64 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 238,35 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 23,84 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 44.999,96 € включно з 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 64332
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Тераси:
- 2
- Площа тераси:
- 26,03 m²
- Житлова площа:
- 113,5 m²
- Корисна площа:
- 139,53 m²
- Кімнати:
- 3
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 1. ДГ
- Рік будівництва:
- 2020
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Перше заселення
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Душ
- Гостьовий туалет
- Ролети
- Кондиціонер
- Комора
- Підходить для спільного проживання
- Опалення:
- Підлогове опалення, Тепловий насос
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 08.01.2030
- Потреба в опаленні:
- 37,6 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- B
- fGEE:
- 0,55
- Клас fGEE:
- A++
Схожі об'єкти
3
93.3m²
€ 699 000
Квартира на продаж в 1070 Wien
Стильна 3-кімнатна квартира в чудовому місці 1070 – тихо, відремонтована та з гаражним місцем
2
77m²
€ 675 000
Квартира на продаж в 1070 Wien
Чудова квартира в старому будинку з першим заселенням у тихій жилій вулиці
