Універсальне комерційне приміщення в популярному районі 9-го округу
Роздрібна торгівля в оренду в 1090 Wien,Alsergrund
Цей торговий приміщення знаходиться в чудовому місці популярного 9-го району Відня, Альзерґрунді, безпосередньо на Вагрінгер Страссе. Об'єкт пропонує завдяки продуманому плануванню різноманітні можливості використання - ідеально підходить для роздрібної торгівлі, офісу, практики або сучасних сервісних концепцій.
Приміщення знаходиться на першому поверсі добре доглянутого старого будинку і має дуже хороший стан. Великі вікна забезпечують яскраву та запрошуючу атмосферу, а також відмінну видимість. Особливо варто підкреслити простору головну вітрину приблизно 300 x 250 см, яка пропонує ідеальні можливості для презентації та гарантує максимальну увагу. Торгове приміщення буде відокремлене від задньої частини, і за словами відповідального архітектора, після ремонту площа становитиме близько 59 м² торгової площі. Площа може незначно відрізнятися.
Обладнання включає паркетні підлоги, елегантні світильники, кондиціонер, а також окремий туалет. Комбінація класичного старовинного шарму та сучасного бізнес-іміджу надає об'єкту представницький вигляд.
Особливо варто підкреслити:
- центральне місцезнаходження в 9-му районі
- величезний потік людей на вулиці
- велика площа вітрини (приблизно 300 x 250 см)
- відмінна видимість
- миттєва готовність до заселення
- близькість до метро та громадського транспорту
Ідеальний об'єкт для підприємців, які шукають представницьке та добре видиме місце в одному з найпопулярніших районів Відня.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Об'єкт розташований в привабливій місцевості 9-го районного муніципалітету Відня, Альзерґрунді, неподалік від вулиці Нусдорфер. Завдяки густонаселеній житловій і офісній обстановці місцеположення користується постійним потенціалом клієнтів і високою видимістю. Численні магазини побутових товарів, ресторани, лікарі та різноманітні послуги знаходяться в безпосередній близькості та підтверджують високу якість місця. Також освітні та наукові установи роблять це місце особливо привабливим. Віденський університет, Медичний університет Відня, кілька шкіл та інші відомі навчальні заклади знаходяться на короткій відстані. Громадський транспорт належного рівня: станція U6 «Верингер Штрассе-Вольксопер» всього за п'ять хвилин пішки. Крім того, трамвайні маршрути 40, 41, 42, 5 і 12 проходять прямо перед майном, забезпечуючи швидке сполучення з центром міста та іншими районами Відня. Стабільна структура населення, висока прохідність та центральне розташування роблять місце ідеальним для роздрібної торгівлі та орієнтованих на послуги приміщень.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 1 643,89 EUR
- Загальна орендна плата (без ПДВ):
- 1 382,76 EUR
- Чиста орендна плата:
- 1 228,50 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 154,26 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 261,13 EUR
- ПДВ:
- 261,13 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3 брутто-місячні орендні платежі плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 69228
- Тип об'єкта:
- Роздрібна торгівля
- Корисна площа:
- 58,5 m²
- Кімнати:
- 2
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- EG
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Кондиціонер
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 27.02.2034
- Потреба в опаленні:
- 144,2 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 2,52
- Клас fGEE:
- E