DÖBLING - EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG - 4 ZIMMER - NEUBAUPROJEKT
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1190 Wien

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

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Lage und Verkehrs­anbindung

Der Bezirk Döbling am Rande des Wienerwaldes gilt als einer der edelsten Adressen in Wien. Mit fast 50% Grünfächen bietet der Nobelbezirk genügend Freiflächen und ländliches Flair mitten in der Donaumetropole. Charakteristisch für Döbling sind nicht nur die weit reichenden Waldgebiete, sondern auch die großflächigen Weingebiete, welche dem Bezirk einen eigenen Charme verleihen. Auch zahlreiche bekannte Wiener Hausberge wie der Kahlenberg, der Leopoldsberg oder der Hermannskogel prägen die wunderschöne Landschaft dieses Bezirks. Grünruhelage (Sackgasse), gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, 35A und 41A in wenigen Gehminuten erreichbar, barrierefreie Zugänge Die Infrastuktur bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowiemehrere bekannte Lokale in derUmgebung.

Grundriss

Ingrid Lion

Ingrid Lion

Beraterin|Consultant

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Preisdetails

Kaufpreis:
1.889.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
38719
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
60 m²
Wohnfläche:
140,2 m²
Gesamtfläche:
470 m²
Gartenfläche:
250 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1. DG
Baujahr:
2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Elevator
Außenbereich
Heizung:
Fußbodenheizung, Wärmepumpe

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
14.12.2027
HWB:
26,58 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,8

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