DÖBLING - EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG - 4 ZIMMER - NEUBAUPROJEKT
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DÖBLING - EXCLUSIVE TERRACE APARTMENT - 4 ROOMS - NEW BUILDING PROJECT

1190 Wien

Apartment for sale in 1190 Wien

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Location and transport

The district of Döbling on the edge of the Vienna Woods is considered one of the most prestigious addresses in Vienna. With nearly 50% green spaces, this noble district offers ample open areas and a rural flair in the heart of the Danube metropolis. Characteristic of Döbling are not only the extensive forest areas but also the large vineyards that give the district its own charm. Numerous well-known Viennese hills, such as Kahlenberg, Leopoldsberg, and Hermannskogel, also shape the beautiful landscape of this district. Green quiet location (cul-de-sac), good infrastructure, good transport connections, 35A and 41A accessible within a few minutes' walk, barrier-free access. The infrastructure includes grocery stores, pharmacies, and several well-known local restaurants in the vicinity.

Floor plan

Ingrid Lion

Ingrid Lion

Beraterin|Consultant

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Price details

Purchase price:
€1,889,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
38719
Property type:
Apartment
Terraces:
1
Terrace area:
60 m²
Living area:
140.2 m²
Total area:
470 m²
Yard area:
250 m²
Rooms:
4
Bathrooms:
2
Toilets:
2
Floor:
1. DG
Year of construction:
2021
Availability:
Active

Features

Elevator
Heating:
Underfloor heating, heatpump

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
14.12.2027
Heating energy demand:
26.58 kWh/(m²*a)
Total energy efficiency factor:
0.8

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