DÖBLING - EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG - 4 ZIMMER - NEUBAUPROJEKT
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DÖBLING - EXCLUSIVE TERRACE APARTMENT - 4 ROOMS - NEW BUILDING PROJECT

1190 Wien

Apartment for sale in 1190 Wien

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Location and transport

The Döbling district on the edge of the Vienna Woods is considered one of the most prestigious addresses in Vienna. With almost 50% green spaces, this upscale district offers plenty of open spaces and a rural charm right in the heart of the Danube metropolis. Characteristic of Döbling are not only the expansive forest areas but also the extensive vineyards that give the district its own charm. Numerous well-known Viennese mountains such as Kahlenberg, Leopoldsberg, and Hermannskogel shape the beautiful landscape of this district. Green quiet location (cul-de-sac), good infrastructure, good transport connections, 35A and 41A reachable in a few minutes on foot, barrier-free access. The infrastructure offers grocery stores, pharmacies, as well as several well-known establishments in the vicinity.

Floor plan

Ingrid Lion

Ingrid Lion

Beraterin|Consultant

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Price details

Purchase price:
€1,889,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
38719
Property type:
Apartment
Terraces:
1
Terrace area:
60 m²
Living area:
140.2 m²
Total area:
470 m²
Yard area:
250 m²
Rooms:
4
Bathrooms:
2
Toilets:
2
Floor:
1. DG
Year of construction:
2021
Availability:
Active

Features

Elevator
Heating:
Underfloor heating, heatpump

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
14.12.2027
Heating energy demand:
26.58 kWh/(m²*a)
Total energy efficiency factor:
0.8

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