Balkonwohnung am Wasser I Erstbezug
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Apartamento en el balcón junto al agua I Primera ocupación

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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Situado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se ha desarrollado uno de los últimos proyectos de construcción junto al agua.
En la implementación del proyecto se ha puesto un gran énfasis en un equipamiento de alta calidad y en planos bien pensados.

En la propiedad cerrada se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplios espacios exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El concepto de arquitectura y vivienda moderna atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se ha tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Están a su disposición un servicio de conserjería, acceso privado al agua con un muelle para nadar y embarcaciones, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo de la propiedad y una zona de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversores.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 3, directamente al agua, y tiene una superficie habitable de aproximadamente 50 m² más balcón y un trastero.

Se puede adquirir adicionalmente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo de la casa.

 

“Debido a las directivas de la UE sobre la ley de comercio a distancia y fuera de las instalaciones, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos de la propiedad tras su confirmación de que desea que actuemos en consecuencia y después de haber sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente a orillas del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se llega al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena se puede alcanzar en 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variada oferta de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
695.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:
48064
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Área del balcón:
29,88 m²
Área del sótano:
7,49 m²
Área habitable:
49,87 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Parking
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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