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Jardín propio I Logia I 3 habitaciones

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

Ubicada en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se ha desarrollado uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
Se ha puesto mucho énfasis en el equipamiento de alta calidad y en planos de planta bien pensados durante la realización del proyecto de construcción.

En la propiedad cerrada se han construido en total 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos disponen de amplias zonas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto de arquitectura y vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se ha tenido en cuenta todas las necesidades, y es la mezcla perfecta también

Se dispone de un servicio de conserjería, acceso directo al agua con muelle para baño y barco, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo de la instalación y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios para inversionistas.

El presente apartamento se encuentra en la casa 8, directamente junto al agua, y cuenta con una superficie habitable aproximada de 88 m², logia, jardín privado y un trastero.

Se puede adquirir además una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos de la propiedad después de su confirmación de que desea nuestra intervención y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente a orillas del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se llega al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena se puede alcanzar en 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variada oferta de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
949.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:
48122
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
1
Logia:
1
Área de la terraza:
3,5 m²
Área de logia:
26,99 m²
Área del sótano:
9,38 m²
Área habitable:
88,11 m²
Habitaciones:
3
Baños:
1
Baño:
1
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Parking
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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