Primera ocupación con balcón directamente en el parque.

1200 Wien

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Apartamento en venta en 1200 Wien

Con mucho cariño por los detalles, esta elegante casa de estilo antiguo se revitaliza por completo y se lleva con cuidado al presente. El carácter histórico de la propiedad se mantiene y se complementa con un equipamiento contemporáneo de alta calidad. Todos los apartamentos tienen vistas directas al extenso parque Allerheiligen y disfrutan de una vista despejada al verdor. La antigüedad de los árboles crea una calidad de vida excepcional y transmite la sensación de vivir en medio del parque. Algunas unidades seleccionadas ofrecen además vistas al patio interior ajardinado. Todos los apartamentos disponen de un balcón, espacios habitables luminosos y planos bien pensados. Grandes ventanales aseguran una iluminación excepcional. Una moderna bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante, suelos de parquet de madera real de alta calidad, losas de porcelanato de gran formato, un ascensor y detalles de construcción antigua cuidadosamente restaurados crean una comodidad de vida moderna. Así se genera un proyecto residencial que combina el encanto de una clásica vivienda antigua de Viena con una calidad de vida rara en Viena.

Descripción del apartamento:

Este apartamento de 3 habitaciones en el primer piso convence con su orientación sureste y mucha luz natural. Al entrar, destaca la ventana francesa en el vestíbulo, que proporciona una atmósfera brillante y amigable. La zona de entrada se complementa con un práctico trastero y un baño separado.

Desde la amplia sala de estar con cocina abierta se accede directamente al balcón que da al tranquilo patio ajardinado.

Desde aquí, también se pueden acceder de manera central a las otras dos habitaciones, una de las cuales tiene baño en suite. La altura del espacio de 3,40 metros le da al apartamento una sensación adicional de amplitud. Dos baños (opcionalmente con ducha o bañera), dos inodoros y un equipamiento de alta calidad hacen de este apartamento el hogar ideal para todos aquellos que valoran el espacio, la luz y una buena distribución.
Finalización: 06.2026

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

Con mucho amor por los detalles, esta estilosa casa de construcción antigua está siendo completamente revitalizada y cuidadosamente llevada al presente. Se presta especial atención a conservar el carácter histórico de la propiedad y a combinarlo con un equipamiento contemporáneo de alta calidad. Todos los apartamentos tienen vistas directas al amplio parque Allerheiligen y disfrutan de una vista despejada hacia la naturaleza. El arbolado existente crea una calidad de vida excepcional y transmite la sensación de vivir en medio del parque. Todos los apartamentos cuentan con su propio balcón y destacan por sus bien pensados planos y una atmósfera luminosa. Grandes ventanales aseguran una iluminación excepcional; algunas unidades seleccionadas ofrecen también vistas al interior ajardinado y cuidado. Una moderna bomba de calor aire-agua combinada con calefacción por suelo radiante garantiza un concepto energético sostenible. Suelos de parquet de madera auténtica de alta calidad, cerámica de gran formato, un ascensor y detalles de construcción antigua cuidadosamente restaurados subrayan el alto estándar de equipamiento. Así se crea un proyecto residencial que combina el encanto de un clásico edificio antiguo vienés con el confort moderno y ofrece una calidad de vida con vista al parque que rara vez se encuentra en Viena.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

+43 1 5129085-58
elijah.euler-rolle@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:: 520.000,00 €
Gastos operativos netos:: 144,19 €
Costos del ascensor netos:: 36,04 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:: 71150
Tipo de objeto:: Apartamento
Balcón:: 1
Área del balcón:: 3,23 m²
Área del sótano:: 6,69 m²
Área habitable:: 90,52 m²
Área total:: 93,35 m²
Habitaciones:: 4
Baños:: 2
Baño:: 2
Año de construcción:: 1900
Edificio antiguo:: Sí
Condición:: Primera ocupación
Disponibilidad:: Disponible

Características

Suelo:: Baldosas, Parquet
Ascensor
Cuarto de bicicletas
Trastero
Calefacción:: Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor