Квартира на продажу в 1200 Wien
С большой любовью к деталям этот стильный дом старой постройки будет полностью восстановлен и осторожно приведён в современность. Исторический характер недвижимости сохранится и будет дополнен качественной, современнной отделкой. Все квартиры выходят окнами прямо на обширный парк Всех Святых и наслаждаются ничем не закрываемым видом на зелень. Старые деревья создают исключительное качество жизни и передают ощущение, что вы живёте прямо в парке. Выборочные квартиры также предлагают вид на озеленённый внутренний двор. Все квартиры оборудованы балконом, светлыми жилыми помещениями и продуманными планировками. Большие окна обеспечивают исключительное освещение. Современный тепловой насос воздух-вода с подогревом пола, высококачественные паркетные полы из натурального дерева, крупноформатная керамическая плитка, лифт и тщательно отреставрированные детали старинного здания создают современный комфорт жизни. Таким образом, создаётся жилой проект, который объединяет очарование классического венского старого дома с редким для Вены качеством жизни.
Описание квартиры:
Эта 3-комнатная квартира на первом этаже впечатляет юго-восточным направлением и большим количеством солнечного света. Сразу при входе бросается в глаза французское окно в прихожей, которое создаёт светлую, дружелюбную атмосферу. Входная зона дополнена практичным встроенным шкафом и отдельным санузлом.
Из просторного жилого помещения с открытой кухней можно сразу выйти на балкон, выходящий на тихий, зелёный внутренний двор.
Отсюда также доступны все остальные две комнаты, одна из которых с ванной en suite. Высота потолков в 3,40 метра дополнительно придаёт квартире ощущение простора. Два санузла (по выбору с душем или ванной), два туалета и высококачественная отделка делают эту квартиру идеальным домом для тех, кто ценит пространство, свет и хорошую планировку.
Завершение строительства: 06.2026
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
С любовью к деталям это стильное старинное здание полностью обновляется и бережно вводится в современность. Особое внимание уделяется сохранению исторического характера недвижимости и его сочетанию с качественной, современной отделкой. Все квартиры выходят прямо на обширный парк Аллерайхаллен и наслаждаются невидимым видом на зелень. Сохранившаяся многолетняя растительность создает исключительное качество жизни и передает ощущение, что вы живете посреди парка. Все квартиры имеют собственный балкон и впечатляют продуманными планировками, а также светлой атмосферой. Просторные оконные проемы обеспечивают необычное освещение, а выбранные единицы дополнительно предлагают вид на lovingly gardened внутренний дворик. Современный воздушный водяной тепловой насос в сочетании с теплым полом обеспечивает устойчивую энергетическую концепцию. Высококачественные паркетные полы из натурального дерева, крупноформатная керамическая плитка, лифт и тщательно восстановленные детали старинных зданий подчеркивают высокий стандарт отделки. Таким образом, создается жилой проект, который сочетает в себе шарм классического венского старинного здания с современным комфортом и благодаря своему невидимому виду на парк предлагает качество жизни, которое в Вене встречается очень редко.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 520 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 144,19 €
- Расходы на лифт нетто:
- 36,04 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71150
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 3,23 m²
- Площадь подвала:
- 6,69 m²
- Жилая площадь:
- 90,52 m²
- Общая площадь:
- 93,35 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 16.07.2026
- Потребность в отоплении:
- 178,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
58m²
€ 329 000
Квартира на продажу в 1200 Wien
Жизнь с видом на парк на площади Всеми святыми
1
34.9m²
€ 199 000
Квартира на продажу в 1200 Wien
Студия у парка с невидимым видом на зеленую зону.
2
61.8m²
6.3m²
€ 349 000
Квартира на продажу в 1200 Wien
Первичное использование с балконом и видом на парк
Доступные единицы: 4
от € 199 000
Проект / Квартира на продажу в 1200 Wien
Жизнь с видом на парк на площади Всеми святыми
2
61m²
6m²
€ 499 000
Квартира на продажу в 1200 Wien,Brigittenau
Современная мансардная квартира с балконом в Бригиттенау.