Helle Familienwohnung mit 2 Loggien und Gemeinschaftsgarten

Apartamento familiar luminoso con 2 logias y jardín comunitario.

1130 Wien,Hietzing

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Apartamento en venta en 1130 Wien,Hietzing

El brillante apartamento de 3,5 habitaciones se encuentra en el primer piso de un cuidado edificio de apartamentos de 1958 y cuenta con una superficie útil de aproximadamente 96,12 m². La generosa distribución de las habitaciones y la versatilidad de uso son características destacadas del apartamento.

Desde el vestíbulo se accede a la amplia cocina-sala de estar con acceso directo a la logia orientada al oeste, que tiene aproximadamente 5,49 m². Desde aquí se abre una hermosa vista verde al jardín comunitario del edificio. La cocina está totalmente equipada y se encuentra en buen estado. La oferta de espacio se complementa con una sala de estar, un dormitorio, un gabinete, un baño, un aseo de invitados separado y un invernadero completamente acristalado, que actualmente se utiliza como un área de trabajo luminosa.

El apartamento se formó mediante la unión de dos unidades originalmente separadas. Ambas entradas al apartamento siguen estando disponibles, de modo que con medidas de construcción manejables se pueden crear nuevamente dos apartamentos independientes.

Las áreas comunes bien cuidadas y el hermoso jardín comunitario complementan la oferta. Los muebles pueden ser asumidos tras acuerdo. Se puede alquilar un aparcamiento en el edificio.

Localización y conexiones de transporte

En el corazón de Ober St. Veit, justo en la plaza Wolfrath, donde la ciudad se convierte en pueblo y el pueblo en ciudad, se encuentra el apartamento en una ubicación residencial especialmente agradable del 13° distrito. El entorno se caracteriza por su carácter tranquilo, casi rural y, al mismo tiempo, por una infraestructura muy buena. Alrededor de la plaza Wolfrath y a lo largo de la calle principal de Hietzing se encuentran supermercados, panaderías, farmacias, restaurantes y cafeterías, así como otras tiendas de necesidad diaria. Numerosas áreas verdes y de recreo subrayan el alto valor recreativo de la ubicación. Directamente en la plaza Wolfrath circulan las líneas de autobús 53A, 54A y 54B. Estas garantizan, entre otras cosas, una buena conexión con la estación U4 Ober St. Veit y con la estación de tren Hütteldorf. Desde la U4 hay una conexión directa a través de Hietzing y Schönbrunn hasta el centro de Viena. También hay varios jardines de infancia y escuelas en los alrededores. Así, la ubicación combina la tranquilidad y el carácter verde de Ober St. Veit con un buen servicio local y una conexión cómoda a la red de transporte público.