Kleinod mit Stadtgarten | Gartenwohnung im charmanten Biedermeierensemble

Joya con jardín urbano | Apartamento en el encantador conjunto de Biedermeier

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, esta clásica casa de estilo Biedermeier en el 11.º distrito lleva la firma de una época en la que se valoraba la verdadera artesanía, la calidad duradera y una construcción atemporal.
Situado en un lugar tranquilo, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres plantas con doce unidades de vivienda de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida libre de tráfico. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado, incluidos nogales y frutales, crea una atmósfera romántica llena de historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay disponibles camas elevadas propias. Con amor por los detalles y sensibilidad por el patrimonio, se han conservado elementos originales seleccionados, como la histórica barandilla de la escalera o las características baldosas de la antigua Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, nuevos planos de planta, elegante parquet de espiga y un equipamiento de alta calidad proporcionan confort moderno. Ya sea un apartamento compacto con balcón o un amplio apartamento familiar con jardín, en LORYHAUS se crean espacios habitables, cuidadosamente pensados para diferentes necesidades y etapas de vida.

Descripción del apartamento:

Este apartamento de jardín de 3 habitaciones en la planta baja ofrece alrededor de 55 m² un concepto de espacio bien pensado, combinado con un equipamiento elegante y una altura de techos generosa de 3,4 metros. La luminosa área de estar se abre directamente al jardín de aproximadamente 53 m², un refugio tranquilo con mucha vegetación y agradable luz de la tarde.

Además de la área de estar de concepto abierto, el apartamento cuenta con dos dormitorios, un baño con equipamiento moderno, un WC separado y un práctico espacio de almacenamiento. Materiales de alta calidad como parquet de madera real y baldosas de gran formato, calefacción por suelo radiante y un ascensor garantizan comodidad moderna.
Finalización: 06.2026

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3º distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS, una casa Biedermeier revitalizada con amor, con jardín urbano, situada en un lugar tranquilo pero bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en unos 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también se encuentra rápidamente a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de tren de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la Südosttangente (A23) y la Ostautobahn (A4) se encuentran a pocos minutos. Ofrecen un acceso rápido al aeropuerto y a la red de tráfico interregional. El cercano centro comercial huma eleven y el Prater con la histórica Lusthaus ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreo y ocio. El LORYHAUS combina la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min. a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min. a pie - Stephansplatz: 10 min. con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min. con S7 - Estación principal de tren: 3,5 km de distancia - Autopistas: A23 y A4 a pocos minutos