Kleinod mit Stadtgarten | Gartenwohnung im charmanten Biedermeierensemble

Коштовність з міським садом | Квартиру в саду в чудовому ансамблі бідермейера

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

На початку 1900 року керівник знаменитої віденської архітектурної фірми Алоїс Кох побудував цей класичний бідермейєрський будинок для родини торговців фруктами Хюбер у 11-му районі. Будинок несе в собі відбиток епохи, коли цінується справжня майстерність, стійка якість та позачасова архітектура.
Спокійно розташований між доглянутим садом і зеленим внутрішнім двором, триповерховий будинок має дванадцять житлових одиниць високої якості та два місця для паркування. Доступ до нього здійснюється через безт交通ну аллею. Спільний сад, спроектований Ледерлейтнером, з його старими деревами – серед яких горіхи та фруктові дерева – створює романтичну атмосферу з історією. Для тих, хто любить садівництво, доступні власні підняті грядки. Завдяки любові до деталей та чуттю до збереження, вибрані оригінальні елементи зберігаються – наприклад, історичний перила сходів або характерні старовинні віденські плитки, які зберігають первісний характер будинку. Одночасно нові плани приміщень, елегантний паркет у формі риби та високоякісне обладнання забезпечують сучасний комфорт проживання. Чи то компактна квартира з балконом, чи простора сімейна квартира з садом – у LORYHAUS створено житловий простір, продуманий з любов'ю для різних потреб і життєвих етапів.

Опис квартири:

Ця трикімнатна квартира з садом на першому поверсі пропонує на площі близько 55 м² продуману концепцію простору, поєднану зі стильним обладнанням та великою висотою стелі у 3,4 метра. Яскрава житлова зона відкривається безпосередньо у великий сад площею близько 53 м² – спокійне місце для відпочинку з великою зеленою зоною та приємним вечірнім світлом.

Окрім відкритої житлової зони, квартира має дві спальні, ванну кімнату з сучасним обладнанням, окремий туалет та практичну комору. Високоякісні матеріали, такі як паркет з натурального дерева та великоформатна плитка, підлогове опалення та ліфт забезпечують сучасний комфорт.
Завершення: 06.2026

Повідомлення відповідно до Закону про шаблон енергетичних сертифікатів: Енергетичний сертифікат ще не був представлений власником або продавцем, після нашого роз'яснення щодо загального зобов'язання представлення, а також вимоги його створення. Тому вважається, що принаймні загальна енергетична ефективність узгоджена відповідно до віку та типу будівлі. Ми не беремо на себе жодної відповідальності за фактичну енергетичну ефективність запропонованої нерухомості.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На кордоні між 11-м і 3-м районами, на південному сході Відня, розташований LORYHAUS – ретельно відновлений будинок в стилі Бідермейер з міським садом, тихо розташований і водночас з відмінним транспортним сполученням. Лише за дві хвилини пішки знаходиться станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), з прямим сполученням до аеропорту Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станцію метро Zippererstraße (U3) можна досягти лише за три хвилини пішки, станцію Enkplatz (U3) також швидко пішки. З U3 ви потрапите приблизно за 10 хвилин безпосередньо в самісіньке серце міста, на площу Святого Стефана. Центральний залізничний вокзал Відня розташований приблизно за 3,5 кілометра. Для індивідуального транспорту за кілька хвилин можна дістатися до Південно-Східного кільця (A23) та Східної автомагістралі (A4). Вони забезпечують швидке сполучення з аеропортом та міжрегіональною транспортною мережею. Неподалік знаходиться торговий центр huma eleven, а також Пратер з історичним розважальним павільйоном, що пропонує додаткові можливості для шопінгу, відпочинку та дозвілля. LORYHAUS поєднує елегантність епохи Бідермейер з перевагами міського місця розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хвилини пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хвилини пішки - Площа Святого Стефана: 10 хвилин на U3 - Аеропорт Відень: 20 хвилин на S7 - Головний вокзал: 3,5 км відстань - Автомагістралі: A23 та A4 за кілька хвилин доступні