Kleinod mit Stadtgarten | Hochparterre – Gartenwohnung mit Terrasse

Коштовність з міським садом | Високий перший поверх – садова квартира з терасою

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

На початку 1900-х років видатним віденським архітектором Алоїсом Кохом для родини торговців фруктами Хюбер було збудовано класичний бідермайерський будинок у 11-му районі, який є свідченням часу, коли цінувалися справжня ручна праця, сталий якісний монтаж і позачасова архітектура.
Будинок, розташований у спокійному місці між доглянутим садом і озелененим внутрішнім двориком, має три поверхи з дванадцятьма високоякісними житловими одиницями та двома місцями для гаража. До нього веде безтранспортна алея. Спільний сад, спроектований Ледерлейтнером, з його старими деревами, серед яких горіхи та фруктові дерева, створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить садівництво, доступні власні підняті грядки. З любов’ю до деталей і чуттям щодо оригінальних елементів зберігаються вибрані історичні елементи — такі як історичні перила сходів або характерні старовіденські плитки, які зберігають первісний характер будинку. Водночас нові розпланування, елегантний паркет у риб’ячий хвіст і високоякісне обладнання забезпечують сучасний рівень комфорту. Незалежно від того, чи це компактна квартира з балконом, чи простора квартира для сім’ї з садом – в LORYHAUS створюється житловий простір, продуманий з любов’ю для різних потреб і життєвих етапів.

Опис квартири:

Ця трикімнатна квартира вражає світлою вітальнею з виходом на терасу, яка через кілька сходинок веде в сонячний, південно-східний сад. Рідкісна деталь: квартира розташована приблизно на три метри вище рівня землі – архітектурна особливість, яка забезпечує більше приватності, не відмовляючись від прямого доступу до саду. Квартира має три добре пропорційовані кімнати з висотою стелі 3,40 м, ванну кімнату, окремий туалет та складське приміщення. Дерев’яний паркет і підлога з підігрівом забезпечують сучасний комфорт.
Завершення: 06.2026

Примітка відповідно до закону про енергетичні свідоцтва: Власник або продавець ще не представив енергетичний сертифікат після нашого пояснення щодо загальної обов'язкової вимоги до його надання, тому вважається, що загальна енергоефективність відповідає віку та типу будівлі. Ми не несемо жодної відповідальності за фактичну енергоефективність запропонованої нерухомості.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На межі між 11-м та 3-м округами, на південному сході Відня, розташований LORYHAUS – любовно відновлений бідермейєрський будинок з міським садом, спокійно розташований і водночас з відмінним транспортним сполученням. Лише в двох хвилинах пішки знаходиться станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), з безпосереднім сполученням до аеропорту Відень-Швехат за приблизно 15 хвилин. Станцію метро Zippererstraße (U3) ви зможете досягти всього за три хвилини пішки, а станцію Enkplatz (U3) також швидко пішки. З U3 ви доїдете приблизно за 10 хвилин прямо до серця міста, до площі Святого Стефана. Головний вокзал Відня розташований приблизно за 3,5 кілометри. Для особистого транспорту Південно-Східна тангента (A23) та Східна автомагістраль (A4) доступні за кілька хвилин. Вони забезпечують швидке сполучення з аеропортом і національною дорожньою мережею. Неподалік розташований торговий центр huma eleven, а також Пратер з історичною розважальною будівлею, що пропонує додаткові можливості для покупок, відпочинку та дозвілля. LORYHAUS поєднує елегантність епохи бідермейєру з перевагами міського місця розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хв. пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хв. пішки - Площа Святого Стефана: 10 хв. на U3 - Аеропорт Відня: 20 хв. на S7 - Головний вокзал: 3,5 км відстань - Автомагістралі: A23 та A4 доступні за кілька хвилин