Kleinod mit Stadtgarten | Hochparterre – Gartenwohnung mit Terrasse

Joya con jardín urbano | Planta alta – Apartamento con jardín y terraza

1110 Wien

Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, la clásica casa Biedermeier en el 11º distrito lleva la impronta de una época en la que se valoraba la verdadera artesanía, la calidad duradera y la construcción atemporal.
Situada en una tranquila ubicación, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra esta casa de tres pisos con doce unidades residenciales de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de un bulevar libre de tráfico. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado -entre ellos, árboles frutales y de nuez- crea una atmósfera romántica con historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, se disponen de propios huertos elevados. Con amor por el detalle y sensibilidad hacia el patrimonio, se conservan elementos originales seleccionados, como la histórica barandilla de la escalera o las características baldosas de la antigua Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, plantas nuevas, parquet de espiga elegante y un equipamiento de alta calidad garantizan un confort de vivienda contemporáneo. Ya sea un apartamento compacto con balcón o un amplio apartamento familiar con jardín, en el LORYHAUS se está creando un espacio habitable, cuidadosamente pensado para diversas necesidades y etapas de la vida.

Descripción del apartamento:

Este apartamento de 3 habitaciones destaca por su luminoso salón con acceso a la terraza, que conduce a través de unas pocas escaleras al soleado jardín orientado al sureste. Un detalle excepcional: el apartamento se encuentra a unos tres metros por encima del nivel del terreno, una particularidad arquitectónica que crea más privacidad sin renunciar al acceso directo al jardín. El apartamento dispone de tres habitaciones bien proporcionadas con una altura de 3,40 m, un baño, un WC separado y un trastero. Parquet de madera maciza y calefacción por suelo radiante garantizan un confort contemporáneo.
Finalización: 06.2026

Aviso según la ley de presentación del certificado de energía: El propietario o vendedor no ha presentado un certificado de energía tras nuestra información sobre la obligación general de presentación y la solicitud para su elaboración. Por lo tanto, se considera que al menos se ha pactado una eficiencia energética total correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11 y el 3 distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS: una casa Biedermeier revitalizada con amor, con jardín urbano, ubicada en una zona tranquila y, sin embargo, bien conectada. A solo dos minutos a pie está la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también se encuentra cerca. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de trenes de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la tangente sureste (A23) y la autopista este (A4) se pueden alcanzar en pocos minutos. Ofrecen una rápida conexión al aeropuerto y a la red de transporte regional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con la histórica Lusthaus, ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreación y tiempo libre. El LORYHAUS combina la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana - para todos aquellos que buscan un hogar elegante con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min a pie - Stephansplatz: 10 min con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min con S7 - Estación principal de trenes: 3,5 km de distancia - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos.