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Proyecto de nueva construcción I Cerca del Parque Animal de Lainz I 4 habitaciones

1130 Wien

Apartamento en venta en 1130 Wien

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En una ubicación exclusiva en el distrito de Hietzing, se está construyendo un complejo residencial para personas que valoran el diseño moderno y la alta calidad de vida.

El proyecto de nueva construcción consta de 10 apartamentos en propiedad de alta calidad. El innovador concepto arquitectónico y residencial está dirigido a personas exigentes que aprecian la variedad y el espacio personal. Se ha prestado especial atención a los acabados de primera clase y a una distribución de espacios bien pensada para garantizar el máximo confort de vivienda.

Todos los apartamentos cuentan con jardines, balcones o terrazas amplias en un entorno tranquilo.

En el jardín comunitario, los propietarios tienen acceso a una piscina y una cocina al aire libre.

El apartamento en cuestión se encuentra en el primer piso del edificio y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 129 m² más balcón, terraza y jardín privado.

A través de un vestíbulo espacioso, se accede al acogedor apartamento. Este incluye una cocina-comedor con terraza delantera y jardín privado, un dormitorio principal con balcón, vestidor y baño privado con bañera y WC, dos dormitorios adicionales, un segundo baño con ducha y WC, y dos trasteros.

 

También hay un trastero y un cuarto para bicicletas disponibles.

Se prevé que la finalización del proyecto sea en verano de 2025.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre el comercio a distancia y la ley de negocios fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

Esta joya residencial en el distrito Hietzinger, parte de Hacking, ofrece una combinación única de vida urbana y un espacio de recreo natural. A poca distancia del Lainzer Tiergarten, con la Nikolaiwiese y el parque del castillo Hacking a la vuelta de la esquina, la ubicación es perfecta para los amantes de la naturaleza y quienes buscan descanso. Diseñada para ser familiar, la vecindad ofrece una variedad de escuelas, jardines de infancia y parques infantiles. La excelente conexión con el transporte público a través de la línea de autobús 53A y la estación de tren Hütteldorf con la línea de metro 4 y el tren S proporcionan una movilidad flexible en todas direcciones. La salida oeste a la autopista se encuentra a pocos minutos.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.740.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
53170
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Terraza:
1
Área del balcón:
7,3 m²
Área de la terraza:
33,03 m²
Área habitable:
128,64 m²
Área del jardín:
121,84 m²
Habitaciones:
4
Baños:
2
Baño:
2
Piso:
1. Planta
Año de construcción:
2024
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
42 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B

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