Traumhafte Balkonwohnung I 5 Zimmer I Privater Badebereich
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Espectacular apartamento con balcón I 5 habitaciones I Área de baño privada

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se desarrolló uno de los últimos proyectos de nuevas construcciones junto al agua.
En la ejecución del proyecto se prestó mucha atención a un equipamiento de alta calidad y a plantas bien pensadas.

En la propiedad cerrada se construyeron un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y de vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se tuvo en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también.

Le están disponibles un servicio de conserjería, un acceso al agua privado con muelle de baño y de barcos, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo del complejo y una zona de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios para inversores.

El apartamento en cuestión se encuentra en la Casa 1, directamente junto al agua, y tiene una superficie habitable de aproximadamente 215 m² más una espectacular terraza y trastero.

Se puede adquirir además una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio.

 

„Debido a las directivas de la UE sobre la venta a distancia y la legislación de comercio exterior, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014, no podamos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea que actuemos en su nombre y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única, justo en el Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, un muy buen suministro cercano y diversas actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
2.990.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48050
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Área del balcón:
85,15 m²
Área del sótano:
17,7 m²
Área habitable:
215,52 m²
Habitaciones:
5
Baños:
4
Baño:
4
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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