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Piso familiar de ensueño I Terraza I Jardín privado

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se ha creado uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la ejecución del proyecto se ha puesto mucho énfasis en una equipación de alta calidad y en planos de planta bien pensados.

En el terreno cerrado se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y residencial atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Se han considerado todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Puedes contar con un servicio de conserjería, acceso al agua privado con muelle para baño y barcos, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga de vehículos eléctricos debajo del edificio y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido completado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversores.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 4, directamente junto al agua y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 110 m², una amplia logia, jardín privado y trastero.

Se puede adquirir un espacio de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio por separado.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y negocios fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión ante el hecho de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que tomemos acción y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente a orillas del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se llega al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena se puede alcanzar en 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variada oferta de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.605.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:
48070
Tipo de objeto:
Apartamento
Logia:
1
Área de logia:
55,16 m²
Área del sótano:
10,16 m²
Área habitable:
110,06 m²
Habitaciones:
3
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Parking
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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