Wohnen am Wasser I Döbling I Loggia
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Viviendo en el agua I Döbling I Logia

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se ha desarrollado uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la implementación del proyecto se ha prestado mucha atención a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados.

En la propiedad cerrada se han construido un total de 10 casas, con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos disponen de amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto de arquitectura y vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Se pone a su disposición un servicio de conserjería, un acceso al agua propio del edificio con muelle para baño y barcos, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para coches eléctricos y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido completado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios para inversores.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 9, directamente junto al agua, y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 145 m², una hermosa logia y un trastero.

Además, se puede adquirir una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio.

 

“Conforme a las directrices de la UE sobre ventas a distancia y el Ley de Comercio Exterior, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto tras su confirmación de que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única, justo en el Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, un muy buen suministro cercano y diversas actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.345.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48144
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Logia:
2
Área del balcón:
3,83 m²
Área de logia:
32,59 m²
Área del sótano:
16,26 m²
Área habitable:
144,64 m²
Habitaciones:
4
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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