Wohnen am Wasser I Döbling I Loggia
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Viviendo en el agua I Döbling I Logia

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

Ubicado en una apacible ramificación del Danubio, se ha desarrollado uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la implementación del proyecto de construcción se ha dado gran importancia a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados.

En la propiedad cerrada se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y de vivienda atrae a personas con altos estándares que valoran la variedad y el espacio personal.
Se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la combinación perfecta también

Dispone de un servicio de conserjería, acceso al agua de la casa con muelle para nadar y atracar, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo del edificio, y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido completado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversión.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 9, directamente junto al agua, y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 145 m², una hermosa logia y un trastero.

Se puede adquirir además una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo de la casa.

 

“Debido a la directiva de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio electrónico, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014, únicamente podemos enviarle la documentación del objeto tras su confirmación de que desea que actuemos y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que reciba la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El espectacular proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única a orillas del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos, se llega al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, un excelente suministro cercano y diversas opciones de ocio en las inmediaciones garantizan la máxima calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.345.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48144
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Logia:
2
Área del balcón:
3,83 m²
Área de logia:
32,59 m²
Área del sótano:
16,26 m²
Área habitable:
144,64 m²
Habitaciones:
4
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Cuarto de bicicletas
Zona exterior
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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