Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojekt modern lakóházként, exkluzív lakásokkal van megtervezve. A lakások területe 61-től 166 m²-ig terjed, és minden egység rendelkezik szabad területekkel, mint például balkonok/teraszok vagy kerthelyiségek.
Nagy hangsúlyt fektetnek minden lakás magas színvonalú felszereltségére. A ház egy napos lejtőn helyezkedik el, ahonnan páratlan panoráma nyílik a szőlőültetvényekre, egészen a városig.
A reprezentatív épület modern, elegáns stílusban van tervezve. Már a bejáratnál nagy figyelmet fordítanak az esztétikai kialakításra. Az építészileg gondosan átgondolt lakóház tágas üvegfelületekkel és világos, napfényes helyiségekkel rendelkezik. Nagy figyelmet fordítottak a fenntartható építkezésre, magas minőségű anyagokkal.
Az épületet egy gázkazán kombi rendszerrel és napelemekkel szerelik fel, és minden lakás energiatakarékos padlófűtéssel rendelkezik. A földszinti zuhanyzó a legmagasabb kényelmet biztosít. Egy összhangban lévő világítási koncepció kellemes
lakóatmoszférát teremt. A lakóépület saját mélygarázzsal, kerékpár- és babakocsitárolóval, valamint lifttel rendelkezik.
A közvetítő mint dupla közvetítő tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A bécsi erdő peremén található Döbling kerület Bécs egyik legelőkelőbb címének számít. Szinte 50%-os zöldterülettel a nemes kerület elegendő szabad teret és vidéki hangulatot kínál Bécs szívében. Döblingre jellemzőek nemcsak a kiterjedt erdők, hanem a nagy területű szőlőültetvények is, amelyek sajátos varázst ajándékoznak a kerületnek. Számos ismert bécsi hegy, mint például a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel, szintén formálja ennek a kerületnek a gyönyörű táját. Zöld, csendes környezet (zsákutca), jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolatok, a 35A és 41A néhány percnyi gyaloglással elérhető, akadálymentes hozzáférések. Az infrastruktúra élelmiszerboltokat, gyógyszertárakat és számos ismert helyet kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 649 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3% + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44572
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 17,14 m²
- Lakóterület:
- 71,94 m²
- Hasznos terület:
- 89,08 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. DG
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Napenergia, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
3
69.7m²
2m²
€ 598 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Bájos régi építésű lakás erkélyel és kerthasználattal I Sievering I Felújítva
2
46.5m²
3.4m²
€ 441 400
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Loggia lakás I Első bérlés I A Sieveringer úthoz közel
Elérhető egységek: 8
ettől € 385 500
Projekt / Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Lakásgyöngyszem a zöld Döblingben
Elérhető egységek: 6
Ár kérésre
Projekt / Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
Exkluzív új építésű projekt Döblingben - Első lakásügylet