Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojekt modern lakóházként, exkluzív lakásokkal van tervezve. A lakások alapterülete 61-től 166 m²-ig terjed, és minden egység rendelkezik szabad terekkel, mint erkélyek/tetőteraszok vagy kertek.
Nagy hangsúlyt fektetnek az összes lakás magas színvonalú felszerelésére. A ház egy napos lejtőn helyezkedik el, ahonnan páratlan panoráma nyílik a szőlőültetvényekre és a városra.
A reprezentatív épület modern, nemes stílusban van tervezve. Már a bejárati területen is nagy figyelmet fordítanak az esztétikus kialakításra. Az építészileg gondosan megtervezett lakóház tágas üvegfelületekkel és fényárban úszó terekben rendelkezik. A fenntartható építkezésre és a magas minőségű anyagokra nagy hangsúlyt helyeztek.
Az épületet gáz kondenzációs kazánnal és napelem rendszerrel szerelik fel, és minden lakás energiatakarékos padlófűtéssel rendelkezik. A padlóra szerelt zuhany a legmagasabb kényelmet kínálja. Egy harmonikus világítási koncepció kellemes
lakóhangulatot teremt. A lakóépület saját mélygarázssal, kerékpár- és babakocsitárolóval, valamint lifttel rendelkezik.
A közvetítő mint kettős ingatlanközvetítő tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Döbling kerület, a bécsi erdő szélén, Bécs egyik legexkluzívabb címének számít. Szinte 50%-os zöldterülettel a nemes kerület elegendő szabadteret és vidéki hangulatot kínál a Duna metropoliszában. Döbling jellegzetességei közé tartozik nemcsak a kiterjedt erdők, hanem a nagy területű szőlőültetvények is, amelyek sajátos varázst adnak a kerületnek. Számos híres bécsi hegy, mint a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel is formálja ennek a kerületnek a csodálatos táját. Zöld nyugalom (zsákutca), jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolatok, 35A és 41A néhány perc sétával elérhető, akadálymentes hozzáférések. Az infrastruktúra élelmiszerboltokat, gyógyszertárakat és több ismert helyet kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 649 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44572
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 17,14 m²
- Lakóterület:
- 71,94 m²
- Hasznos terület:
- 89,08 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. DG
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Napenergia, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
2
42.4m²
€ 199 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Tömör 2 szobás lakás a klasszikus régi bécsi házban
3
88m²
€ 450 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Csendes, reprezentatív századfordulós házban lévő lakás
3
69.7m²
2m²
€ 598 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Bájos régi építésű lakás erkélyel és kerthasználattal I Sievering I Felújítva
2
46.5m²
3.4m²
€ 441 400
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Loggiás lakás I Első bérbeadás I Sieveringer utca közelében