Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojekt modern lakóházként van tervezve, exkluzív lakásokkal. A lakások mérete 61-től 166 m²-ig terjed, és minden egység rendelkezik külső területekkel, például erkélyekkel/tárasszal vagy kerttel.
Nagy hangsúlyt fektetnek az összes lakás magas színvonalú felszerelésére. A ház egy napos lejtőn helyezkedik el, ahonnan páratlan kilátás nyílik a szőlőültetvényekre és a városra.
A reprezentatív épület modern, elegáns stílusban készült. Már a bejárati terület is sok figyelmet fordít az esztétikus kialakításra. Az építészeti szempontból gondosan megtervezett lakóház tágas üvegfelületekkel és világos, napfényes szobákkal rendelkezik. A fenntartható építkezés nagy hangsúlyt kapott, magas minőségű anyagokkal.
Az épületet gáz kondenzációs kazánnal és napenergia rendszerrel látják el, és minden lakás energiatakarékos padlófűtéssel rendelkezik. A földszinti zuhanyzó a legmagasabb kényelmet nyújtja. Egy harmonikus világítástervezés kellemes lakóklímát biztosít. A lakóépület saját mélygarázzsal, kerékpár- és babakocsitárolóval, valamint lifttel rendelkezik.
A közvetítő dupla ügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A bécsi erdő peremén található Döbling kerületet Bécs egyik legnívósabb címének tartják. Szinte 50%-os zöldterülettel a jómódú kerület elegendő szabad teret és vidéki hangulatot kínál a Duna fővárosában. Döbling jellegzetességei közé tartoznak nemcsak a széleskörű erdők, hanem a nagy területű szőlőültetvények is, amelyek sajátos bájt adnak a kerületnek. Számos ismert bécsi hegy, mint például a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel, szintén formálja ennek a kerületnek a gyönyörű táját. Zöldövezeti elhelyezkedés (zsákutca), jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolatok, 35A és 41A néhány percnyi gyaloglásra elérhető, akadálymentes bejáratok. Az infrastruktúra élelmiszerüzleteket, gyógyszertárakat és több ismert helyi éttermet kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 649 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44572
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 17,14 m²
- Lakóterület:
- 71,94 m²
- Hasznos terület:
- 89,08 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. DG
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Napenergia, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
69.5m²
57.5m²
€ 550 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Döblinger főutca I Kertlakás garázzsal és medencével
2
46.5m²
3.4m²
€ 441 400
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Loggiás lakás I Első használat I A Sieveringer út közelében
Elérhető egységek: 6
ettől € 385 500
Projekt / Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Zöld Döblingben található lakóékszer
Elérhető egységek: 4
ettől € 649 000
Projekt / Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
Exkluzív új építésű projekt Döblingben - Első lakásfoglalás