Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojekt modern lakóházként, exkluzív lakásokkal van tervezve. Területileg a lakások 61-től 166 m²-ig terjednek, és minden egység rendelkezik szabad területekkel, mint például erkélyek/teraszok vagy kerthelyiségek.
Nagyon fontos a lakások magas színvonalú felszereltsége. A ház egy napsütötte lejtőn helyezkedik el, ahonnan páratlan kilátás nyílik a szőlőültetvényekre és a városra.
Az impozáns épület modern, elegáns stílusban készült. Már a bejáratnál nagy hangsúlyt fektetnek az esztétikai tervezésre. Az építészetileg gondosan átgondolt lakóház tágas üvegfelületekkel és világos, fényárban úszó helyiségekkel rendelkezik. Nagy figyelmet fordítottak a fenntartható építkezésre, magas minőségű anyagokkal.
A létesítmény gáztüzelésű kondenzációs kazánnal, nap energia rendszerekkel van felszerelve, és minden lakás energiatakarékos padlófűtéssel rendelkezik. A földszinti zuhanyzó maximális kényelmet biztosít. Egy kellemes fénykoncepció teremt egy barátságos
lakóklímet. A lakóépület saját mélygarázzsal, kerékpár- és babakocsi tárolóval, valamint lifttel rendelkezik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A bécsi erdő szélén található Döbling kerülete a bécsi legelőkelőbb címek közé tartozik. Szinte 50%-os zöldfelületével a nemes kerület elegendő szabad területet és vidéki hangulatot kínál a Duna fővárosának közepén. Döbling jellemzői a széleskörű erdős területek mellett a nagy kiterjedésű szőlőültetvények is, amelyek egyedi bájt kölcsönöznek a kerületnek. Számos ismert bécsi hegy, mint a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel is formálja e kerület gyönyörű táját. Zöld csendes helyszín (holtág), jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolatok, a 35A és 41A néhány perces sétával elérhető, akadálymentesített hozzáférések. Az infrastruktúra élelmiszerboltokat, patikákat és több ismert helyet kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 799 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44569
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 5,63 m²
- Lakóterület:
- 82,43 m²
- Hasznos terület:
- 88,06 m²
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. emelet
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Napenergia, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
5
115.9m²
12.4m²
€ 549 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Családbarát földszinti lakás saját kerttel a 19. kerület kiváló helyén
2
52.1m²
15.2m²
€ 805 400
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Lakás a Sieveringer útnál I Terasz I Első bérlés
2
48.9m²
10.2m²
€ 570 700
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Álomszép lakás csendes helyen I Első bérlet I Erkély
2
41.3m²
4.6m²
€ 454 200
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Loggiás lakás a Sieveringer utcához közel I Első lakó.
2
48.4m²
2.4m²
€ 531 600
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Első bérleti lehetőség télikerttel I 2 szoba I Döbling
2
46.3m²
3.4m²
€ 509 300
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Loggiás lakás az innovatív új építésben I Első lakók
3
66.1m²
25.9m²
€ 770 400
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Kiváló minőségű új építésű projekt I Teraszos lakás kis kerttel