Loft-érzés találkozik a régi épület bájával – 3 szobás első bérlet terasszal
Lakás eladó ban/ben 1070 Wien,Neubau
Nyitott, világos terek tágas lakásban
Ez az exkluzív 3 szobás tetőtéri lakás a nyitott, loftszerű térszervezésével, hatalmas, padlóig érő ablakaival és jól átgondolt elrendezésével lenyűgöz. Két napfényes terasz funkcionálisan és optikailag bővíti a lakóteret, és tökéletes kapcsolatot teremt a belső és külső tér között.
A központi nappali és étkező világos, tágas és modern, közvetlen hozzáféréssel mindkét teraszhoz. Ez egy légies, otthonos légkört biztosít, amely optimálisan támogatja a városi életstílust. A lakás ideális párok, családok vagy dolgozó szakemberek számára, akik értékelik a magas színvonalú berendezést, a fényt és a szabad teret.
Felszereltség - modern, prémium és tartós
- Tágas ablakfelületek a maximális fényért
- Padlófűtés és hűtés a kellemes szobaklímáért
- Légkondicionáló már telepítve
- Prémium anyagok és modern háztechnika
- Rugalmas alaprajzi kialakítás egyéni felhasználásra
- Nyitott, loftszerű építészet a modern lakóérzésért
- Fűtés és hűtés - kellemes szobaklímá minden évszakban
A lakás korszerű fűtési és hűtési rendszerrel van felszerelve:
- Finom hűtés a nyári hónapokban
- Egységes hőelosztás télen
- Kellemes szobaklíma modern technológia révén, klasszikus klíma készülékek nélkül
- Energiahatékony és fenntartható
Ez különösen forró nyári napokon érezhetően magas lakáskomfortot biztosít.
Teraszok - privát kültéri területek
A két terasz összesen kb. 26 m² területet kínál, sokféle felhasználási lehetőséggel:
- Étkező a szabadban
- Lounge vagy ülőbútorok
- Zöldítések és egyéni kialakítás
A tágas kültéri területek különösen otthonos légkört teremtenek és jelentősen növelik az életminőséget.
A közvetítő kettős közvetítőként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 7. bécsi kerület, Neubau keresett helyszínén található ez a prémium kategóriás tetőtéri lakás központi, városi környezetben. A helyszín a városi életet nyugodt utcákkal ötvözi, így zavartalan lakást biztosít. A Neubau kerület kreatív energiát, kávézókat, éttermeket és egyedi vásárlási lehetőségeket képvisel. A Zieglergasse U3-as megálló, a Burggasse-Stadthalle U6-os megálló, valamint több villamosvonal gyors utazási lehetőségeket biztosítanak minden irányba.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 1 249 999,00 EUR
- Vételár/m²
- 8 958,64 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 238,35 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 23,84 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 44.999,96 € 20% áfát tartalmaz.
Tények
- Ingatlanszám:
- 64332
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 2
- Terasz területe:
- 26,03 m²
- Lakóterület:
- 113,5 m²
- Hasznos terület:
- 139,53 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. DG
- Építés éve:
- 2020
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Vendég WC
- Redőny
- Légkondicionáló
- Tárolóhelyiség
- Alkalmas közös lakásra
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 08.01.2030
- Fűtési energiaigény:
- 37,6 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,55
- fGEE osztály:
- A++
Hasonló ingatlanok
3
93.3m²
€ 699 000
Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
Stílusos 3 szobás lakás a 1070-es szám alatt – csendes, felújított és garázshely.
2
77m²
€ 675 000
Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
Gyönyörű, első lakásbehozatalra szánt, régi építésű lakás csendes lakóutcában.
