Эксклюзивная квартира в старом доме в лучшем районе 4-го округа – Жить с стилем и очарованием
Квартира на продажу в 1040 Wien
Посреди желаемого 4-го района Вены вас ожидает эта необыкновенная квартира в старом здании, которая соединяет исторический шарм с современным комфортом. Просторная двухуровневая квартира поражает своим высоким качеством отделки, наполненными светом комнатами и идиллическим садом – настоящая жемчужина в городской престижной локации.
Уровень 1 – Первый этаж: Элегантность и открытость
При входе вас встречает обширный холл с стильной деревянной лестницей, ведущей на верхний этаж. Отдельная, просторная U-образная встроенная кухня с высококачественной техникой предлагает оптимальную функциональность и место для кулинарных творений. Прилегающая, залитая светом гостиная впечатляет своей оконной стеной на сад и создает гармоничное соединение между внутренним и наружным пространством. Отсюда вы выходите на большую террасу и ухоженный зеленый сад, который представляет собой оазис спокойствия посреди города. Дополнительно этот уровень предлагает гостевой туалет и удобное хранилище с выводом под стиральную машину.
Уровень 2 – Полуподвал: Уединение и комфорт
В верхнем этаже убеждает продуманная планировка и роскошная отделка. Основная спальня имеет собственную гардеробную и прямой выход на балкон, откуда открывается прекрасный вид на зелень. Суитная ванная с окном в пол оснащена элегантной ванной, отдельным душем и двойной раковиной – ваш личный спа-уголок. Две дополнительные светлые комнаты, одна из которых также с выходом на балкон, предлагают разнообразные возможности использования. Этот уровень дополнен душевой ванной и отдельным туалетом.
Основные моменты в обзоре:
✔ Стильная квартира в старом здании в отличной локации 4-го района
✔ Просторная жилая площадь с идеальной планировкой
✔ Встроенная кухня высокого качества с современными устройствами
✔ Гостиная с видом на сад и прямым выходом на террасу
✔ Основная спальня с гардеробной и суитной ванной
✔ Две дополнительные спальни, одна с выходом на балкон
✔ Две ванные комнаты, гостевой туалет и хранилище с выводом под стиральную машину
✔ Прекрасный сад и солнечная терраса
Эта уникальная квартира сочетает в себе классический шарм венских старых зданий с современным комфортом и предоставляет редкую возможность для стильного проживания в лучшем месте.
Расположение и транспортная доступность
Швиндгассе 5 находится в 4-м венском районе, Виден, и расположена в непосредственной близости к площади Шварценберг и Карлской церкви. Это центральное расположение характеризуется отличной транспортной доступностью, особенно благодаря линиям метро U1, U2 и U4 на площади Карл и трамвайным линиям, таким как линия D на остановке Гуссхаусштрассе. Кроме того, в пешей доступности находятся многочисленные объекты повседневного спроса, включая супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны. Окрестности также предлагают культурные достопримечательности, такие как Нашмаркт и Музыкальныйverein, которые находятся всего в нескольких минутах ходьбы. В окрестности также расположены музеи и университеты, что делает район особенно привлекательным для студентов, ученых и любителей культуры.
Планировка
Markus Sieber
Office Management | Assistenz der Geschäftsführung
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 2 098 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56291
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Количество террас:
- 1
- Площадь балкона:
- 10,3 m²
- Площадь террасы:
- 17,5 m²
- Жилая площадь:
- 206,07 m²
- Полезная площадь:
- 293,78 m²
- Площадь двора:
- 59,91 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Старое здание:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 93 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
Похожие объекты
2
45.6m²
€ 382 000
Квартира на продажу в 1040 Wien
Отремонтированная квартира-лофт I Аргентинерштрассе I Зеленая спокойная обстановка
3
80.8m²
€ 399 000
Квартира на продажу в 1040 Wien
Очаровательная квартира в старом здании прямо у дворца Бельведер с большим потенциалом для развития
3
89.9m²
11.5m²
€ 1 434 200
Квартира на продажу в 1040 Wien
Стильный дом с террасой I Первое заселение I Отличное месторасположение
2
44.8m²
20.3m²
€ 823 900
Квартира на продажу в 1040 Wien
Великолепная квартира с террасой в новом строительном проекте I Посольский район
3
97.4m²
8.1m²
€ 1 521 300
Квартира на продажу в 1040 Wien
Квартира с террасой в отличном месте I рядом с улицей Принца-Евгения
3
70m²
4.3m²
€ 958 100
Квартира на продажу в 1040 Wien
Стиль жизни в совершенстве I Высококачественный новый строительный проект
3
64.8m²
8.4m²
€ 886 600
Квартира на продажу в 1040 Wien
Прекрасная семейная квартира в районе Каролиненвьерфельд I Первое заселение
3
73.1m²
15.2m²
€ 1 074 800
Квартира на продажу в 1040 Wien
Сказочная новостройка недалеко от Замка Белведер