Квартира на продажу в 1210 Wien
Проект включает в себя строительство современного жилого комплекса общей площадью 12 единиц, которые впечатляют четкой архитектурой, качественным строительством и продуманными планировками. Особое внимание уделено просторным окнам, которые обеспечивают светлые помещения и приятную домашнюю атмосферу. Каждая квартира имеет собственные открытые пространства – будь то балкон, терраса или собственный сад, – благодаря чему жильцы могут расширить свое жилое пространство на свежем воздухе и наслаждаться повседневной жизнью с повышенным качеством жизни.
Комплекс предлагает идеальное сочетание городского комфорта и спокойного уединения. Квартиры спроектированы так, чтобы удовлетворять различные потребности: компактные единицы для одиночек и пар, а также более просторные квартиры, подходящие для семей. Все они отличаются качественной отделкой, функциональной планировкой и современным ощущением жилья.
Для инвесторов этот проект представляет собой привлекательную возможность вложиться в надежное недвижимое имущество. Рынок показывает, что в данном районе чистые арендные ставки составляют от 13 до 15 евро за квадратный метр, что вполне реально. На основе этих уровней аренды можно ожидать валовой доходности в диапазоне от 3,5 до 4 процентов, что делает проект надежным и стойким капитальным вложением. Стабильный спрос на жилое пространство и сочетание открытых площадей, современная архитектура и оптимальный размер единиц создают наилучшие условия для долгосрочной высокой аренды.
Таким образом, жилой комплекс является не только современным домом для будущих жильцов, но и устойчивым вложением с привлекательной доходностью. Сочетание качества, жизненного ощущения и экономической стабильности делает этот проект инвестициями, которые обращаются как к сердцу, так и к разуму.
Эта квартира на первом этаже площадью примерно 57 квадратных метров соединяет уютное проживание с просторной открытой территорией. Два хорошо спроектированных помещения обеспечивают четкую планировку и светлую жилую атмосферу. Из жилой зоны можно выйти прямо на балкон площадью 15 квадратных метров, который переходит в частный сад площадью более 50 квадратных метров. Здесь достаточно места для обеденной зоны на свежем воздухе, маленькой зеленой зоны или уютной лаунж-зоны. Эта квартира идеально подходит для одиночек или пар, которые ценят городскую инфраструктуру, но не хотят отказываться от собственного сада.
Расположение и транспортная доступность
Жилой комплекс расположен в тихом, дружелюбном для семей районе с очень хорошей инфраструктурой. Школы, детские сады и учреждения по уходу находятся в непосредственной близости, так же как игровые площадки и зеленые зоны для детей. Магазины, аптеки и магазины для повседневных нужд доступны в быстром доступе, что облегчает повседневную жизнь. Связь с общественным транспортом отличная: трамвайные и автобусные линии находятся в нескольких минутах ходьбы и предлагают прямые маршруты в центр города. Также крупные транспортные узлы находятся в коротком расстоянии, что делает поездки на работу и семейные выезды простыми и удобными. Расположение сочетает в себе городской комфорт с тихой, семейной жилой обстановкой - идеально подходит как для родителей, так и для детей.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 315 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60492
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 15 m²
- Жилая площадь:
- 57,52 m²
- Площадь двора:
- 53,59 m²
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Напольное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.09.2029
- Потребность в отоплении:
- 36,94 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,73
- Класс fGEE:
- A
Похожие объекты
55m²
€ 250 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Тихая 2-комнатная квартира с видом на сад и местом для гаража
57.4m²
10.3m²
€ 280 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Светлая квартира с балконом и качеством жизни
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Очаровательная 2-комнатная квартира с балконом
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Светлый, современный и открытый – Жизнь на мансардном этаже
57.5m²
10.3m²
€ 280 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Практично, современно, светло – идеально для пар.
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Светлый, современный и открытый – Жизнь на мансардном этаже
Доступные единицы: 11
от € 255 000
Проект / Квартира на продажу в 1210 Wien
Качество жизни встречает инвестиции – ваше место для жизни и вложений