Квартира на продажу в 1210 Wien
Проект включает в себя строительство современного жилого комплекса с 12 единицами, которые отличаются четкой архитектурой, высоким качеством строительства и продуманной планировкой. Особое внимание уделено просторным окнам, которые обеспечивают светлые помещения и уютную атмосферу проживания. Каждая квартира имеет собственные открытые пространства — будь то балкон, терраса или собственный сад, что позволяет жителям расширить свое жилое пространство на свежем воздухе и наслаждаться повседневной жизнью с повышением качества жизни.
Комплекс предлагает идеальное сочетание городского комфорта и тихого уединения. Квартиры спроектированы так, чтобы удовлетворять различные потребности: компактные единицы дляsingles и пар, а также более просторные квартиры, подходящие для семей. Все они отличаются высоким качеством отделки, функциональной планировкой и современным жилым ощущением.
Для инвесторов данный проект открывает привлекательную возможность вложиться в инвестиции в недвижимость, защищенные от будущих рисков. Рынок показывает, что в этой локации реальные чистые аренды составляют от 13 до 15 евро за квадратный метр. На основе этих уровней аренды можно ожидать валовых доходов в диапазоне от 3,5 до 4 процентов, что делает проект надежным и стабильным вложением капитала. Стабильный спрос на жилую площадь и сочетание открытых пространств, современная архитектура и оптимальный размер единиц создают отличные условия для долгосрочной высокой сдачи в аренду.
Таким образом, жилой комплекс является не только современным домом для будущих жителей, но и устойчивым вложением с привлекательной доходностью. Сочетание качества, жизненного ощущения и экономической стабильности делает этот проект инвестицией, которая обращается как к сердцу, так и к разуму.
На площади около 57 квадратных метров эта квартира предлагает продуманную планировку с двумя комнатами, которые всегда залиты светом благодаря большим оконным проемам. Балкон площадью более 10 квадратных метров создает дополнительный жилой комфорт, дополненный небольшой террасой, которая завершает внешний пространство. Здесь повседневная жизнь прекрасно переносится на свежий воздух — будь то завтрак на солнце или бокал вина вечером. Квартира отлично подходит для молодежных пар или одиночек, ищущих современное, светлое и уютное жилье.
Расположение и транспортная доступность
Жилой комплекс расположен в спокойной, дружелюбной к семьям обстановке с очень хорошей инфраструктурой. Школы, детские сады и учреждения по уходу находятся в непосредственной близости, также как и игровые площадки и зелёные зоны для детей. Магазины, аптеки и объекты повседневного спроса быстро доступны и облегчают повседневную жизнь. Связь с общественным транспортом отличная: трамвайные и автобусные линии можно достичь за несколько минут пешком, они предлагают прямые маршруты в центр города. Крупные транспортные узлы также находятся на коротком расстоянии, что делает поездки на работу и семейные выезды легкими. Расположение сочетает в себе городские удобства с тихой, ориентированной на семью жилой обстановкой – идеально подходит как для родителей, так и для детей.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 280 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60490
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 10,3 m²
- Жилая площадь:
- 57,39 m²
- Этаж:
- 1. DG
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Напольное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.09.2029
- Потребность в отоплении:
- 36,94 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,73
- Класс fGEE:
- A
Похожие объекты
55m²
€ 210 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Спокойная 2-комнатная квартира с видом на сад и гаражом.
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Очаровательная 2-комнатная квартира с балконом
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Светло, современно и открыто – Жизнь на мансардном этаже
57.5m²
10.3m²
€ 280 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Практично, современно, светло – идеально для пар
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Светло, современно и открыто – Жизнь на мансардном этаже
Доступные единицы: 11
от € 255 000
Проект / Квартира на продажу в 1210 Wien
Качество жилья встречает инвестиции – ваше место для жизни и вложений.