Квартира на продажу в 1210 Wien
Проект включает в себя строительство современного жилого комплекса из 12 единиц, который впечатляет четкой архитектурой, качественным строительством и продуманными планировками. Особое внимание уделено большим оконным проемам, которые обеспечивают светлые помещения и приятную атмосферу для проживания. Каждая квартира оборудована частными открытыми пространствами – будь то балкон, терраса или собственный сад, что дает жителям возможность расширить свое жилое пространство на свежем воздухе и наслаждаться повседневной жизнью с дополнительным качеством жизни.
Комплекс предлагает идеальное сочетание городского комфорта и спокойного уединения. Квартиры спроектированы так, чтобы удовлетворять различные потребности: компактные единицы для одиночек и пар, а также более дружелюбные для семей с большим пространством. Все они отличаются качественной отделкой, функциональной планировкой и современным ощущением жилья.
Для инвесторов этот проект представляет собой привлекательную возможность вложиться в перспективное недвижимое имущество. Рынок показывает, что в данной локации реально возможна чистая аренда от 13 до 15 евро за квадратный метр. Исходя из этих арендных уровней, можно ожидать валовых доходностей в диапазоне от 3,5 до 4 процентов, что делает проект солидным и устойчивым капиталовложением. Стабильный спрос на жилье и сочетание открытых пространств, современная архитектура и оптимальный размер единиц создают лучшие условия для длительной высокой аренды.
Таким образом, жилой комплекс является не только современным домом для будущих жителей, но и устойчивым вложением с привлекательными доходами. Сочетание качества, жизненного ощущения и экономической стабильности делает этот проект инвестицией, которая обращается как к сердцу, так и к разуму.
На площади около 57 квадратных метров эта квартира предлагает продуманную планировку с двумя комнатами, которые всегда находятся в светлом потоке благодаря большим оконным проемам. Балкон площадью более десяти квадратных метров создает дополнительный комфорт для жизни, дополненный небольшой террасой, которая завершает открытое пространство. Здесь повседневная жизнь замечательно переносится на свежий воздух – будь то завтрак на солнце или бокал вина вечером. Квартира отлично подходит для молодых пар или одиночек, которые ищут современное, светлое и уютное жилье.
Расположение и транспортная доступность
Жилой комплекс находится в тихом, дружелюбном к семьям районе с очень хорошей инфраструктурой. Школы, детские сады и учреждения ухода находятся в непосредственной близости, как и детские площадки и зеленые зоны для детей. Магазины, аптеки и магазины повседневного спроса легко доступны и облегчают повседневную жизнь. Связь с общественным транспортом отличная: трамвайные и автобусные линии доступны всего через несколько минут пешком и предлагают прямые связи в центр города. Также крупные транспортные узлы находятся на коротком расстоянии, что упрощает поездки на работу и семейные выезды. Расположение сочетает в себе городской комфорт с тихой, удобной для семей жилой средой – идеально для родителей и детей в равной степени.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 280 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60490
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 10,3 m²
- Жилая площадь:
- 57,39 m²
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Напольное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.09.2029
- Потребность в отоплении:
- 36,94 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,73
- Класс fGEE:
- A
Похожие объекты
55m²
€ 250 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Спокойная 2-комнатная квартира с видом на сад и местом для гаража.
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Очаровательная 2-комнатная квартира с балконом
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Светлый, современный и открытый – Жить на мансардном этаже
57.5m²
10.3m²
€ 280 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Практично, современно, светло – идеально для пар.
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Светлый, современный и открытый – Жить на мансардном этаже
Доступные единицы: 11
от € 255 000
Проект / Квартира на продажу в 1210 Wien
Качество жизни встречается с инвестициями – ваше место для жизни и вложений.