Квартира на продажу в 1210 Wien
Проект включает в себя строительство современного жилого комплекса с общей площадью 12 единиц, которые впечатляют четкой архитектурой, качественным строительством и продуманными планировками. Особое внимание уделено просторным оконным проемам, которые обеспечивают светлые помещения и приятную атмосферу для жизни. Каждая квартира имеет собственные открытые пространства – будь то балкон, терраса или собственный сад, что дает жителям возможность расширить свое жилое пространство на свежем воздухе и наслаждаться повседневной жизнью с повышением качества жизни.
Комплекс предлагает идеальное сочетание городского комфорта и спокойного убежища. Квартиры спроектированы так, чтобы удовлетворять различные потребности: компактные единицы для одиночек и пар, а также более подходящие для семей квартиры с большей площадью. Все они выделяются высоким качеством отделки, функциональной планировкой и современным ощущением жизни.
Для инвесторов этот проект открывает привлекательную возможность инвестировать в будущее устойчивое недвижимое имущество. Рынок показывает, что в данной локации реальные чистые арендные ставки составляют от 13 до 15 евро за квадратный метр. Основываясь на этом уровне аренды, ожидается валовая рентабельность в диапазоне от 3,5 до 4 процентов, что делает проект надежным и стойким долгосрочным капиталовложением. Стабильный спрос на жилую площадь и сочетание открытых пространств, современного архитектурного стиля и оптимального размера единиц создают лучшие условия для высокой арендоспособности в долгосрочной перспективе.
Таким образом, жилой комплекс является не только современным домом для будущих жителей, но и устойчивым вложением с привлекательной доходностью. Сочетание качества, жизненного ощущения и экономической стабильности делает этот проект инвестиция, которая обращается к сердцу и разуму одновременно.
Эта квартира на последнем этаже площадью почти 57 квадратных метров привлекает своей дружелюбной атмосферой и открытой планировкой. Две комнаты могут быть использованы гибко и предлагают достаточно места для жизни, сна и работы. Балкон с площадью более десяти квадратных метров открывает широкий вид и приглашает на минуты отдыха. Он дополнен небольшой террасой, которая создает дополнительное пространство на свежем воздухе. Квартира идеально подходит для одиночек или пар, которые ищут тихое и светлое жилье, находящееся в центре жизни.
Расположение и транспортная доступность
Жилой комплекс расположен в спокойной, дружелюбной к семьям округе с очень хорошей инфраструктурой. Школы, детские садики и учреждения для ухода находятся в непосредственной близости, также как и игровые площадки и зеленые зоны для детей. Магазины, аптеки и торговые точки повседневных нужд легко доступны и облегчают повседневную жизнь. Связь с общественным транспортом превосходная: трамвайные и автобусные маршруты находятся в нескольких минутах пешком и предлагают прямые связи в центр города. Также крупные транспортные узлы находятся на коротком расстоянии, что упрощает рабочие поездки и семейные выезды. Расположение сочетает в себе городской комфорт и спокойную, подходящую для семей жилую среду – идеально как для родителей, так и для детей.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 290 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60486
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 10,3 m²
- Жилая площадь:
- 57,18 m²
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Напольное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.09.2029
- Потребность в отоплении:
- 36,94 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,73
- Класс fGEE:
- A
Похожие объекты
55m²
€ 250 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Тихая 2-комнатная квартира с видом на сад и местом для гаража
57.4m²
10.3m²
€ 280 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Светлая квартира с балконом и качеством жизни
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Очаровательная 2-комнатная квартира с балконом
57.5m²
10.3m²
€ 280 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Практично, современно, светло – идеально для пар
57.2m²
10.3m²
€ 290 000
Квартира на продажу в 1210 Wien
Светло, современно и открыто – Жизнь на мансарде
Доступные единицы: 11
от € 255 000
Проект / Квартира на продажу в 1210 Wien
Качество жизни встречает инвестиции – ваше место для жизни и инвестирования