Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Сдаются в аренду несколько офисных помещений в устоявшемся офисном здании SCS, которые идеально подходят для компаний любого размера. Площади варьируются по размеру, предлагая таким образом гибкие возможности использования, от компактного отдельного офиса до просторных открытых офисных структур.
Офисные площади впечатляют своей функциональной планировкой и светлыми рабочими зонами. Большие окна обеспечивают приятную атмосферу для работы с большим количеством дневного света. Некоторые выбранные единицы также располагают собственной террасой, в то время как всем арендаторам доступен общий внутренний двор.
В зависимости от потребностей, единицы могут быть индивидуально оформлены и адаптированы. Здание обладает профессиональной инфраструктурой и предлагает представительную обстановку для встреч с клиентами и деловых переговоров.
Сочетание отличного месторасположения, гибких площадей и привлекательной окружающей среды делает этот объект идеальным местом для вашего бизнеса.
Краткий обзор основных преимуществ
- Офисные площади от примерно 21 м² до 1.052 м² – гибкость для любого размера компании
- Индивидуально используемые единицы – от отдельного офиса до больших площадей
- Светлые рабочие помещения благодаря большим оконным проемам с множеством дневного света
- Частная терраса в некоторых единицах, а также общий внутренний двор
- Прямой доступ к Shopping City Süd (SCS) – идеальная инфраструктура на месте
- Разнообразные рестораны и магазины в непосредственной близости
- Парковка в здании для комфортной парковки
- Очень хорошее общественное транспортное сообщение (Badner Bahn в непосредственной близости)
- Оптимальная доступность на автомобиле (автострада A2, автострада A21)
- Привлекательное месторасположение для компаний различных отраслей
Этот просторный офис B1/12 площадью 139,27 м² находится на 1-м этаже с лифтом и впечатляет продуманной планировкой с insgesamt 3 комнатами. Площадь предлагает идеальные условия для разнообразных концепций использования и отлично подходит для компаний, которые ценят функциональную и комфортную рабочую среду.
Единица находится в ухоженном новострое. Особенно стоит отметить имеющуюся встроенную кухню, которая делает рабочий день более комфортным. Для этой единицы имеется террасная площадь, которая в настоящее время недоступна напрямую через дверь.
К оснащению относятся, среди прочего, ламинатные и ковровые полы, потолочные светильники, а также кабельные каналы вдоль перил, что позволяет гибко организовывать рабочие места. За комфортный микроклимат отвечает вентиляторный конвектор (Fan Coil). Лифт также обеспечивает удобный доступ к офисным площадям.
В целом, этот офис предлагает привлекательное сочетание функциональности, комфорта и эффективной структуры пространства – идеально для продуктивной работы в профессиональной обстановке.
«В соответствии с директивами ЕС по дистанционной продаже и законодательству о внешнеэкономических сделках мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения, что вы хотите, чтобы мы действовали, и что вам были разъяснены ваши права на отмену. Прежде чем вы получите документы, вы получите электронное письмо, в котором вы должны подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Посредник осуществляет деятельность как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Офисное здание расположено в первоклассном месте непосредственно рядом с Shopping City Süd (SCS), одним из самых посещаемых торговых и сервисных объектов Австрии. Непосредственное соединение с торговым центром обеспечивает не только отличное местное снабжение, но и множество гастрономических и сервисных заведений прямо у двери. Транспортное сообщение отлично: через близлежащую Южную автостраду (A2), Венскую окружную автостраду (A21) и Триестер Штрассе местоположение оптимально связано с внешней дорожной сетью. Кроме того, общественный транспорт также удобен – трамвай Badner Bahn находится в непосредственной близости и предлагает быстрое соединение в сторону Вены и её окрестностей. Дополнительно, маршрутное такси от станции U6 Siebenhirten идет прямо к SCS, что делает местоположение идеальным для сотрудников и клиентов без автомобиля. Благодаря комбинации городской инфраструктуры, высокой проходимости и оптимальной доступности это местоположение считается одним из самых востребованных офисных мест на юге Вены.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 2 640,56 €
- Общая аренда (без НДС):
- 2 200,47 €
- Чистая аренда:
- 1 392,70 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 807,77 €
- НДС:
- 440,09 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 67816
- Тип объекта:
- Офис
- Полезная площадь:
- 139,27 m²
- Количество комнат:
- 3
- Этаж:
- 1. Этаж
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Кондиционер
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.05.2035
- Потребность в отоплении:
- 72 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,08
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
3
€ 2 711,28
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Большое офисное пространство с оптимальным распределением помещений
1
€ 394,75
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Ваш новый отдельный офис - идеален для сосредоточенной работы
1
€ 886,76
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Светлое офисное пространство с большими окнами для продуктивной работы.
2
€ 977,20
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Офисное помещение с 2 комнатами — идеально структурировано