Офис в аренду в 2334 Vösendorf
В аренду предлагаются несколько офисных помещений в установленном офисном здании SCS, которые идеально подходят для компаний любого размера. Площади варьируются по размеру, предоставляя гибкие возможности использования — от компактного индивидуального офиса до просторных открытых офисных структур.
Офисные площади впечатляют своей функциональной планировкой и светлыми рабочими зонами. Большие окна обеспечивают приятную рабочую атмосферу с большим количеством дневного света. Выбранные единицы также имеют собственную террасу, в то время как всем арендаторам доступен общий внутренний двор.
В зависимости от потребностей, помещения могут быть индивидуально оформлены и адаптированы. Здание оснащено профессиональной инфраструктурой и предлагает представительную обстановку для встреч с клиентами и деловых переговоров.
Сочетание отличного расположения, гибких площадей и привлекательной обстановки делает этот объект идеальным местом для вашей компании.
Основные моменты
- Офисные площади от примерно 21 м² до 1.052 м² — гибкие для любого размера компании
- Индивидуально используемые единицы — от индивидуального офиса до больших площадей
- Светлые рабочие помещения благодаря большим окнам с большим количеством дневного света
- Частная терраса для выбранных единиц, а также общий внутренний двор
- Прямой доступ к Shopping City Süd (SCS) — идеальная инфраструктура прямо на месте
- Разнообразные рестораны и магазины в непосредственной близости
- Парковка в здании для комфортной парковки
- Очень хорошая общественная транспортная доступность (Badner Bahn в непосредственной близости)
- Оптимальная доступность на автомобиле (автобан A2, A21 внешнее кольцо Вены)
- Привлекательное местоположение для компаний различных отраслей
Этот наполненный светом большой офис B1/8 площадью 98,89 м² находится на 1-м этаже с лифтом и предлагает открытую и гибкую рабочую среду, идеально подходящую для современных офисных концепций. Просторная площадь с одной комнатой позволяет индивидуальную планировку — будь то для команды, рабочего пространства или креативной рабочей среды.
Офисное помещение расположено в ухоженном новострое. Эта единица имеет террасу, вход на которую в настоящее время недоступен напрямую через дверь.
В оснащение входят ковровое покрытие, потолочные светильники и кабель-каналы вдоль балюстрады, что поддерживает гибкое обустройство рабочих мест. Вентиляторный конвектор (Fan Coil) обеспечивает приятный климат в помещениях в течение всего года. Пассажирский лифт также обеспечивает комфортный доступ к офисной площади.
В целом, этот офис предлагает привлекательное сочетание открытости, функциональности и гибкости — идеально подходит для компаний, ищущих современную и коммуникабельную рабочую среду.
„В соответствии с директивами ЕС по дистанционной торговле и законам о внешнеэкономической деятельности, просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправлять вам документы объекта только после вашего подтверждения, что вы хотите нашего содействия и были информированы о ваших правах на отказ. Прежде чем вы получите документы, вы получите электронное письмо, в котором необходимо подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!“
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Агент выступает в качестве двойного брокера.
Расположение и транспортная доступность
Офисное здание расположено в первоклассном месте непосредственно рядом с Shopping City Süd (SCS), одним из самых посещаемых торговых и сервисных объектов Австрии. Непосредственное соединение с торговым центром обеспечивает не только отличное местное снабжение, но и множество гастрономических и сервисных заведений прямо у двери. Транспортное сообщение отлично: через близлежащую Южную автостраду (A2), Венскую окружную автостраду (A21) и Триестер Штрассе местоположение оптимально связано с внешней дорожной сетью. Кроме того, общественный транспорт также удобен – трамвай Badner Bahn находится в непосредственной близости и предлагает быстрое соединение в сторону Вены и её окрестностей. Дополнительно, маршрутное такси от станции U6 Siebenhirten идет прямо к SCS, что делает местоположение идеальным для сотрудников и клиентов без автомобиля. Благодаря комбинации городской инфраструктуры, высокой проходимости и оптимальной доступности это местоположение считается одним из самых востребованных офисных мест на юге Вены.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 1 874,95 €
- Общая аренда (без НДС):
- 1 562,46 €
- Чистая аренда:
- 988,90 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 573,56 €
- НДС:
- 312,49 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 67825
- Тип объекта:
- Офис
- Полезная площадь:
- 98,89 m²
- Количество комнат:
- 1
- Этаж:
- 1. Этаж
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Кондиционер
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.05.2035
- Потребность в отоплении:
- 72 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,08
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
1
€ 394,75
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Ваш новый отдельный офис - идеален для сосредоточенной работы
1
€ 886,76
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Светлое офисное пространство с большими окнами для продуктивной работы.
2
€ 977,20
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Офисное помещение с 2 комнатами — идеально структурировано