Квартира на продаж в 1070 Wien
Ласкаво просимо до чарівної квартири в старому будинку, розташованій у бажаному 7-му районі – без обтяжень, наповнена світлом і готова до нового етапу життя. Ця квартира площею приблизно 86 м² з трьома кімнатами вражає своїм оптимальним плануванням, простором та спокійним виглядом на озеленений двір. Квартира продається без меблів.
Просторий вітальня площею майже 20 м² створює завдяки своїй яскравості та відкритості запрошуючу атмосферу для проживання. Дві інші кімнати ідеально підходять для спальні, офісу або кімнати для гостей – відмінно для одиночок, пар чи малих сімей.
Квартира знаходиться на 4-му поверсі доглянутого будинку 1970-х років і порадує своєю тишею – незважаючи на центральне розташування в одному з найбільш жвавих районів Відня. Чи це стильний куточок для відпочинку, чи сучасний дім зі смаком: ця нерухомість пропонує простір для індивідуальних житлових мрій і високоякісного життя.
Нерухомість готова до заселення і пропонує ідеальні умови для власників або інвесторів, які хочуть інвестувати в одному з найпривабливіших житлових районів Відня.
Звертаємо увагу, що між посередником і третім сторонами, що пропонуються, існують родинні або економічні зв'язки.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
7-й район Відня "Неубау" вважається одним із найпрестижніших місць міста. Між урбаністичним стилем і культурним різноманіттям ця квартира розташована в самому серці буремного середовища, що пропонує як старовинний віденський шарм, так і сучасне міське життя. Близькість до вулиці Маріахільфер, найпопулярнішої торгової вулиці Відня, а також численні ресторани, кав’ярні, галереї та театри забезпечують найвищу якість життя. Також музейний квартал, район Шпіттельберг або Депо меблів Гофу доступні пішки. Інфраструктура є відмінною: метро (лінії U2 та U3), трамваї (46, 49), а також автобусні маршрути 13A та 48A знаходяться поруч. Магазини, аптеки, лікарі та школи також швидко доступні – урбаністичне життя на найвищому рівні.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 499 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 171,73 EUR
- Витрати на опалення (нетто):
- 139,69 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 69,60 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 33,86 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 8,00 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 49,30 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 41857
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 86,75 m²
- Кімнати:
- 3
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 4-й поверх
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Душ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 17.04.2025
- Потреба в опаленні:
- 75,7 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,99
- Клас fGEE:
- C