Квартира на продаж в 1070 Wien
Ласкаво просимо до чарівної квартири в старому будинку в самому центрі бажаного 7-го району – без обмежень, світла і готова до нового етапу життя. Ця квартира площею приблизно 86 м² з 3 кімнатами вражає оптимальним плануванням, просторами та спокійним видом на озеленений внутрішній дворик. Квартира буде продана без меблів.
Простора вітальня площею майже 20 м² завдяки своїй яскравості та відкритості створює запрошуючу житлову атмосферу. Дві додаткові кімнати ідеально підходять як спальні, офіс або кімната для гостей – ідеально для одинаків, пар або маленьких сімей.
Квартира знаходиться на 4-му поверсі доглянутого будинку 1970-х років та захоплює своєю тишею – незважаючи на центральне розташування в одному з найжвавіших районів Відня. Чи це стильний відпочинок чи урбаністичний дім зі стилем: ця нерухомість пропонує місце для індивідуальних житлових мрій та високоякісного життя.
Нерухомість готова до проживання негайно і therefore ідеально підходить для особистого користування або інвесторів, які хочуть інвестувати в одній з найпривабливіших житлових зон Відня.
Ми вказуємо, що між посередником і третім бажаючим є родинні або економічні взаємини.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
7-й віденський район "Нойбау" є одним з найбажаніших місць у місті. Ця квартира розташована між урбаністичною атмосферою та культурним розмаїттям у самому серці бурхливого оточення, яке пропонує як старовинний шарм Відня, так і сучасне міське життя. Близькість до Маріахільферштрассе, найпопулярнішої торгової вулиці Відня, а також численні ресторани, кафе, галереї та театри забезпечують високу якість життя. Також музейний квартал, район Шпіттельберг чи Гофмобіліендепот можна досягти пішки. Інфраструктура фантастична: метро (лінії U2 і U3), трамвай (46, 49), а також автобусні лінії 13A і 48A знаходяться в безпосередній близькості. Магазини, аптеки, лікарі та школи також швидко доступні - міське життя на найвищому рівні.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 499 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 171,73 EUR
- Витрати на опалення (нетто):
- 139,69 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 69,60 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 33,86 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 8,00 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 49,30 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 41857
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 86,75 m²
- Кімнати:
- 3
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 4 поверх
- Рік будівництва:
- 1973
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Душ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 16.06.2026
- Потреба в опаленні:
- 92,28 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 2,08
- Клас fGEE:
- D