Kleinod mit Stadtgarten | Balkonwohnung mit 2 Zimmern und Grünblick

Дорогоцінність з міським садом | Квартира з балконом з 2 кімнатами та видом на зелень

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

У 1900 році відомим віденським архітектором Alois Koch для родини фруктовиків Хюбера було збудовано класичний бідермейерський будинок в 11-му окрузі, який відображає дух епохи, коли надавалися переваги справжній майстерності, довготривалій якості та безсмертному будівництву.
Розташований у тихому місці, між доглянутим садом і зеленим внутрішнім двориком, трьохповерховий будинок має дванадцять високоякісних житлових одиниць та два гаражні місця. Доступ до нього здійснюється через без交通нe алею. Спільний сад, спроектований Ледерлейтнером, з його старими деревами – серед яких горіхові та фруктові деревця – створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить садівництво, доступні власні підняті грядки. З увагою до деталей і чуттям до оригіналу зберігаються вибрані оригінальні елементи – такі як історичне поруччя сходів або характерні старовіденські плитки, які зберігають первісний характер будинку. Водночас нові спроектовані планування, елегантний паркет у формі риб'ячого кістки та високоякісне обладнання забезпечують сучасний комфорт для проживання. Чи то компактна квартира з балконом, чи простора сімейна квартира з садом – у LORYHAUS створюється житловий простір, ретельно продуманий для різних потреб і життєвих етапів.

Опис квартири:

В квартирі з двома кімнатами на першому поверсі площею приблизно 61,8 м² з високоякісною, білою олійною паркетною підлогою та висотою стель 3,4 м. Обігрів здійснюється стійким способом за допомогою повітряного теплового насоса та підлогового опалення.

Спальня з ванною кімнатою в комплекті виходить на любляче оформлений спільний сад, тоді як балкон зі східної сторони відкриває чудовий вид на зелений внутрішній дворик з фруктовими деревами. Окремий туалет доповнює планування приміщення.

Квартира розташована в надзвичайно тихому місці і створює атмосферу затишного дому, який гармонійно поєднує зв'язок з природою та сучасне проживання.
Завершення: 06.2026

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На кордоні між 11-м та 3-м округами, на південно-сході Відня, розташований LORYHAUS – дбайливо відреставрований будинок в стилі бідермейер з міським садом, тихо розташований, але водночас з відмінним транспортним сполученням. Лише за дві хвилини пішки знаходиться станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), яка має пряме сполучення з аеропортом Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станцію метро Zippererstraße (U3) можна досягти лише за три хвилини пішки, а станцію Enkplatz (U3) також швидко досягнути пішки. На U3 ви за приблизно 10 хвилин безпосередньо потрапите в серце міста, на площу Святого Стефана. Головний вокзал Відня знаходиться приблизно за 3,5 кілометри. Для автомобільного транспорту Південно-Східна тангента (A23) та Східна автобан (A4) доступні за кілька хвилин. Вони забезпечують швидкий доступ до аеропорту та міжрегіональної транспортної мережі. Неподалік знаходиться торговий центр huma eleven, а також Пратер з історичним Лустхаусом, які пропонують додаткові можливості для шопінгу, відпочинку та дозвілля. LORYHAUS поєднує елегантність епохи бідермейер з перевагами міського місцезнаходження – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хв. пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хв. пішки - Stephansplatz: 10 хв. на U3 - Аеропорт Відня: 20 хв. на S7 - Головний вокзал: 3,5 км відстань - Автостради: A23 та A4 доступні за кілька хвилин