Penthouse mit atemberaubenden Blick über die Weinberge

Пентхаус з приголомшливим видом на виноградники

1190 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1190 Wien

Чудова нерухомість, розташована в посольському районі, оточена старовинними в'єнськими віллами, недалеко від парку Тюркенштанц, вирізняється поєднанням сучасних та історичних елементів. У процесі ревіталізації розкішної вілли 1930-х років було розроблено шість квартир, включаючи мансардний поверх, при цьому особливу увагу було приділено збереженню історичної субстанції будівлі. Спільні зони, такі як вхідні двері та сходи, були збережені в їх первісному стані.

Вже при вході на двоповерховий мансардний поверх відразу ж кидається в очі просторі планування, а також високоякісне обладнання. Квартира доступна як через сходи, так і через приватний ліфт.
Приміщення нижньої частини можуть бути доступні з центрального передпокою. Праворуч від передпокою знаходяться дві спальні, які виходять на південний захід. До обох спалень прилегла ванна кімната, обладнана мозаїчною плиткою, включаючи туалет, а також приблизно 7 м² комора або шафа. З лівого боку коридору розташована головна спальня з ванною кімнатою. Вітальня з інтегрованою кухнею площею 30 м² має вихід на балкон, з якого відкривається чудовий вид на виноградні лози Ґрінцінга. Сходи з заскленим перилами ведуть на другий рівень квартири. Великі скляні фасади освітлюють верхні приміщення і надають простору унікальність. Зовнішнє сонцезахисне обладнання, як і вся техніка будинку, можна централізовано регулювати. На верхньому поверсі розташована ще одна ванна кімната з туалетом і приблизно 14 м² комора. Верхній поверх запрошує до відпочинку, а також до святкування. Приватний вхід з ліфту дозволяє зустрічати гостей безпосередньо на терасі.
Ця квартира на мансардному поверсі вражає також незвичайно високим технічним стандартом. Завдяки інтегрованій системі BUS можна окремо керувати освітленням, жалюзі, опаленням, охолодженням та системами безпеки з кожного приміщення. Найбільш відомі виробники були залучені до цього проекту. Високоякісні матеріали як в інтер'єрі, так і зовні були ретельно відібрані та ідеально узгоджені, щоб створити гармонійний і стильний дім.

Основні особливості:

Підлогове опалення (термостатно кероване регулювання по окремих приміщеннях) та охолодження стелі
Високоякісні реновації в усьому будинку
Інтелігентне управління будинком включно з Apple iPad
Присвоєне підвальне приміщення
Щедрі відкриті площі
Світлі приміщення
Оригінальні деталі старовинної архітектури (двері, вікна, фасад, перила сходів, висота стелі)
Можливість придбати місце на підземному паркінгу

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Нерухомість знаходиться в Деблінгу, у 19-му окрузі, на межі з 18-м округом. Тут можна знайти простори зелені, чарівні прогулянкові доріжки та безліч кулінарних забав. Віденська традиція поєднується з модними кафе. Ті, хто хоче ближче відчути спокій і природу, але при цьому не бажає відмовлятися від віденського шарму у повсякденному житті, тут точно знайдуть своє місце. Відомий 19-й віденський муніципальний район Деблінг завжди славився затишним гостинністю. Безліч хюріген, південні схили яких пропонують вражаючий вид на все місто Відень, запрошують на склянку вина. Низькі будівлі бідермейера, брущаті вулиці та навколишні виноградники створюють атмосферу спокою та затишку. Суміжний 18-й округ також вражає. Тут представлено все, що складає суть Відня: від будівель епохи заснування до парків і культурних установ. Вярінг – це район з багатьма обличчями. Ті, хто цінує гармонію між активним міським життям і близькістю до природи, тут також знайдуть своє місце. Парк Шлос Пьотцлейнсдорф запрошує на довгі прогулянки як влітку, так і взимку. Сам будинок має оптимальне місцеве забезпечення супермаркетами, різними закладами, аптеками та пекарнями, які розташовані в безпосередній близькості. Всього за кілька хвилин пішки можна дійти до Федеральної реальної гімназії Відня 19, початкової школи на вулиці Флотау та університету природних ресурсів. Станція S-Bahn Кроттенбахштрасе та автобусні маршрути 10A (станція Хайлігштат/Нідергофштрасе) розташовані в пішій доступності, а також автобуси 37A (Енґертгассе/Даніяштрасе) та 40A (Шоттентор/Деблінгський цвинтар). Лінія трамвая 38 (Шоттентор/Грініґ) дозволяє дістатися до лінії метро 6 (Ну́сдортфер Штрассе) всього за кілька хвилин їзди. Парк Тюркеншанс можна досягти на велосипедах приблизно за 5 хвилин.