Penthouse mit atemberaubenden Blick über die Weinberge

Пентхаус з захоплюючим видом на виноградники

1190 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1190 Wien

Чудова нерухомість, яка розташована в дипломатичному кварталі, оточена старовинними віллами Відня і знаходиться в безпосередній близькості до парку Тюркеншанс, вирізняється поєднанням сучасних і історичних елементів. В рамках ревіталізації розкішної вілли 1930-х років було розроблено шість квартир, включаючи мансардний поверх, при цьому особлива увага приділялася збереженню історичної цінності будівлі. Спільні зони, такі як вхідні двері та сходи, зберегли свій первісний стан.

Вже при вході в двоповерхову мансарду відразу ж привертає увагу просторий план і високоякісне оздоблення. Квартира доступна як через сходи, так і через приватний ліфт.
Приміщення нижнього рівня можуть бути зручно доступні через передпокій. З правого боку передпокою розташовані дві спальні, які виходять на південний захід. До двох спалень прилучається ванна кімната з мозаїчною плиткою, включаючи туалет, а також кімната для зберігання або шафа площею приблизно 7 м². З лівої сторони коридору знаходиться головна спальня з ванною кімнатою. Вітальня з інтегрованою кухнею площею 30 м² має вихід на балкон, який пропонує чудовий вид на виноградники Грінцінга. Сходи зі скляним огородженням веде на другий рівень квартири. Великі скляні фасади освітлюють верхні приміщення і надають розкішній мезонетній квартирі унікальності. Зовнішні захисні жалюзі, як і вся технологія будівлі, можуть централізовано керуватися. На верхньому поверсі є ще одна ванна кімната з туалетом, а також кімната для зберігання площею 14 м². Верхній поверх запрошує відпочивати, але також і святкувати. Приватний вхід з ліфта дозволяє приймати гостей безпосередньо на терасі.
Ця мансардна квартира вражає також неймовірно високим технічним стандартом. Завдяки інтегрованій BUS-системі з кожної кімнати можна окремо контролювати освітлення, жалюзі, опалення, охолодження та системи безпеки. Найбільш відомі виробники були залучені до цього проекту. Високоякісні матеріали у внутрішньому та зовнішньому оздобленні були ретельно обрані та ідеально узгоджені, щоб створити гармонійний та стильний дім.

Основні моменти:

Підігрів підлоги (термостатно кероване регулювання в кожній кімнаті) та охолодження стелі
Високоякісна ревіталізація всієї будівлі
Інтелектуальне управління будинком, включаючи Apple iPad
Призначене підвальне приміщення
Щедрі відкриті простори
Світлі кімнати
Оригінальні деталі старого будівництва (двері, вікна, фасад, поручні сходів, висота стель)
Можливість придбати місце на парковці в підземному паркінгу

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Нерухомість розташована в Деблінгу, 19-му районі, на межі з 18-м районом. Тут можна знайти просторові зелені зони, чарівні прогулянкові доріжки та численні кулінарні можливості. Віденська традиція зустрічається з модними кафе. Хто хоче відчути спокій і природу в безпосередній близькості, але при цьому не хоче відмовлятися від віденського шарму в повсякденному житті, той тут точно на правильному шляху. Відомий 19-ий віденський району Деблінг з усіма своїми гейзерами завжди був символом затишного гостинності. Безліч гейзерів, південні схили яких відкривають приголомшливий вид на все Відень, запрошують на склянку вина. Низькі бідермаєрські будівлі, бруківка та навколишні виноградники зупиняють час і створюють атмосферу для відпочинку. Також сусідній 18-й район справляє враження. Тут представлено практично все, що характеризує Відень: від будівель епохи заснування до парків і культурних установ. Вірінг — це район із багатьма обличчями. Хто цінує гармонійне поєднання активного міського життя та близькості до природи, той тут точно на правильному шляху. Парк замку Пьотцлейнсдорф запрошує на довгі прогулянки як влітку, так і взимку. Сам будинок має оптимальне забезпечення з супермаркетами, різними закладами, аптеками та пекарнями, які знаходяться в безпосередній близькості. Лише за кілька хвилин пішки можна дістатися Федеральної реальної гімназії Відня 19, початкової школи на вулиці Флотов і Університету природних ресурсів і прикладних наук. Станція S-Bahn Кроттенбахштрасе та автобусні маршрути 10A (станція Хайлігентстадт/Нідергофштрасе) знаходяться на пішій відстані, так само як автобусні маршрути 37A (Енґертштрасе/Данскаштрасе) та 40A (Шотентор/Деблінгський цвинтар). Завдяки трамвайній лінії 38 (Шотентор/Грінцінг) за кілька хвилин можна досягти метро лінії 6 (Нусдорфер Штрассе). Парк Тюркеншанц можна досягти на велосипеді приблизно за 5 хвилин.