Penthouse mit atemberaubenden Blick über die Weinberge

Пентхаус з захоплюючим видом на виноградники.

1190 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1190 Wien

Чудова нерухомість, яка знаходиться в посольському районі, оточена старовинними в'єнськими віллами неподалік парку Тюркеншанцен, вирізняється поєднанням сучасних і історичних елементів. У процесі реновації розкішної вілли 1930-х років було розроблено шість квартир, включаючи мансардний поверх, при цьому особливу увагу приділено збереженню історичної субстанції будівлі. Спільні зони, такі як вхідні двері та сходи, були збережені у їх первісному стані.

Вже при вході на двоповерховий мансардний поверх вражає просторий план та високоякісне обладнання. Квартира доступна як через сходи, так і через приватний ліфтовий вхід.
Приміщення нижнього рівня доступні через передпокій. З правого боку передпокою розташовані дві спальні, які виходять на південний захід. До двох спалень примикає ванна кімната з мозаїчною плиткою, включаючи туалет, а також кімната для зберігання або гардероб площею близько 7 м². З лівого боку коридору знаходиться головна спальня з ванною кімнатою. Вітальня з інтегрованою кухнею площею 30 м² має вихід на балкон, з якого відкривається чудовий вид на виноградники Грінцінга. Сходи з заскленим перилами ведуть на другий рівень квартири. Великі скляні фасади освітлюють верхні приміщення і надають простору унікальність. Зовнішня сонцезахистна система, як і вся техніка будинку, може керуватися централізовано. На верхньому поверсі знаходиться ще одна ванна кімната з туалетом та кімната для зберігання площею 14 м². Верхній поверх запрошує відпочивати, але також святкувати. Приватний ліфтовий вхід дозволяє приймати гостей прямо на терасі.
Ця мансардна квартира вражає, зокрема, надзвичайно високими технічними стандартами. За допомогою інтегрованої системи BUS можна окремо керувати світлом, жалюзями, опаленням, охолодженням та системами безпеки з кожної кімнати. Зараз залучені найбільш відомі виробники. Високоякісні матеріали як всередині, так і зовні були ретельно відібрані та ідеально скомпоновані, щоб створити гармонійний і стильний дім.

Основні моменти:

Підлога з підігрівом (термостатно кероване регулювання окремих кімнат) та охолодження стелі
Високоякісна реновація всього будинку
Розумне керування будинком, включаючи Apple iPad
Призначене приміщення в підвалі
Щедрі відкриті площі
Світлі приміщення
Оригінальні деталі старовинної архітектури (двері, вікна, фасад, перила, висота стель)
Можливість придбати місце в підземному гаражі

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Нерухомість розташована в Деблінгу, 19-му окрузі, на межі з 18-м округом. Тут можна знайти простори зелених територій, чарівні прогулянкові стежки та численні кулінарні родзинки. Віденські традиції поєднуються з модними кафе. Ті, хто хоче насолодитися спокоєм і природою, але не хоче відмовлятися від віденського шарму в повсякденному житті, потрапили за адресою. Відомий 19-й віденський муніципальний округ Деблінг завжди славився затишним гостинністю. Безліч хюрінгів, південні схили яких пропонують захоплюючий вид на все Відення, запрошують на келих вина. Низькі будівлі стилю бидермейєр, бруковані вулиці та навколишні виноградники створюють атмосферу спокою і комфорту. Навіть сусідній 18-й округ вражає. Тут представлено практично все, що складає суть Відня — від будівель доби заснування до парків та культурних установ. Вірінг — це район з багатьма обличчями. Ті, хто цінує гармонійне поєднання жваве місто життя й зв’язок з природою, потрапили за адресою. Парк Пьотцлейнсдорф запрошує на тривалі прогулянки як влітку, так і взимку. Сам будинок має оптимальне обслуговування з супермаркетами, різноманітними закладами, аптеками та пекарами, які знаходяться в безпосередній близькості. За кілька хвилин пішки можна дійти до Державної гімназії Відня 19, початкової школи на вул. Флотова, а також до Університету природних ресурсів і прикладних наук. Станція S-Bahn Кроттенбахштрасе та автобусні лінії 10A (Bahnhof Heiligenstadt/Niederhofstraße) знаходяться в межах пішої досяжності, так само як автобусні лінії 37A (Engerthstraße/Dänenstraße) і 40A (Schottentor/Döblinger Friedhof). На трамвайній лінії 38 (Schottentor/Grinzing) за кілька хвилин їзди можна дістатися до лінії метро 6 (Nußdorfer Straße). Парк Тюркеншанс можна досягти на велосипеді приблизно за 5 хвилин.