Квартира на продажу в 1190 Wien
Прекрасная недвижимость, расположенная в посольском районе, окруженная старыми венскими виллами и находящаяся в непосредственной близости от парка Туркеншансен, характеризуется сочетанием современных и исторических элементов. В ходе реновации великолепной виллы 1930-х годов были разработаны шесть квартир, включая мансардные, при этом особое внимание было уделено сохранению исторической структуры здания. Общие зоны, такие как входные двери и лестничная клетка, были сохранены в их первоначальном состоянии.
Уже при входе в двухуровневую мансарду бросается в глаза просторная планировка и высококачественное оснащение. Квартира доступна как через лестницу, так и через частный вход на лифте.
Помещения нижнего этажа можно будет пройти через коридор. С правой стороны коридора находятся две спальни, ориентированные на юго-запад. К обеим спальням примыкает ванная комната, выложенная мозаичной плиткой, включая туалет, а также примерно 7 м² кладовка или гардероб. С левой стороны коридора находится главная спальня с ванной. Гостиная с интегрированной кухней площадью 30 м² имеет выход на балкон, откуда открывается великолепный вид на виноградники Гринцинга. Лестница с застекленным перилами ведет на второй уровень квартиры. Большие стеклянные фасады освещают верхние помещения и придают щедрому дуплексу его уникальность. Внешняя солнцезащита и вся техника дома могут управляться централизованно. На верхнем этаже находится еще одна ванная комната с туалетом, а также кладовка площадью 14 м². Верхний этаж приглашает как для релаксации, так и для празднования. Частный вход на лифте позволяет принимать гостей прямо на террасе.
Эта мансардная квартира впечатляет, прежде всего, необычно высоким техническим стандартом. Интегрированная BUS-система позволяет управлять освещением, жалюзи, отоплением, охлаждением и системами безопасности из каждой комнаты отдельно. Была привлечена на данный момент самая известная продукция. Высококачественные материалы в интерьере и экстерьере были тщательно отобраны и идеально согласованы, чтобы создать гармоничный и стильный дом.
Основные характеристики:
- Теплый пол (индивидуальное управление помещением с термостатом) и потолочное охлаждение
- Высококачественные реновации всего дома
- Умное управление домом, включая Apple iPad
- Принадлежащая подвальная ячейка
- Щедрые открытые пространства
- Светлые комнаты
- Оригинальные детали старинного здания (двери, окна, фасад, перила, высота потолка)
- Возможность приобрести место на подземной парковке
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена в районе Дёблинг, 19-м районе, на границе с 18-м районом. Здесь встречаются обширные зеленые просторы, очаровательные прогулочные пути и множество кулинарных достопримечательностей. Венская традиция пересекается с модными кафе. Если вы хотите насладиться тишиной и природой вблизи, но не хотите упускать венский стиль в повседневной жизни, вы попали в нужное место. Знаменитый 19-й венский муниципальный округ Дёблинг с его многочисленными хюрингами всегда был символом уютного гостеприимства. Бесчисленные хюринги, южные склоны которых открывают захватывающий вид на весь Вена, приглашают выпить бокал вина. Низкие здания в стиле бидермайер, мощеные булыжником улочки и окружающие виноградники создают атмосферу, где время останавливается, и вы можете почувствовать себя комфортно. Соседний 18-й округ также впечатляет. Здесь представлено практически все, что делает Вену Веной, от зданий эпохи основания до парков и культурных учреждений. Вёринг - это район с многими лицами. Если вы цените хорошую смесь живой городской жизни и связи с природой, вы находитесь в правильном месте. Пётцлейнсдорфский замковый парк приглашает на продолжительные прогулки как летом, так и зимой. Сам дом обеспечен оптимальным доступом к магазинам, различным заведениям, аптекам и пекарням, находящимся в непосредственной близости. Всего за несколько минут пешком можно добраться до Бундесреальгимназия Вены 19, начальной школы на Флотова и Университета по охране окружающей среды. Станция S-Bahn Кроттенбахштрассе и автобусные линии 10A (ст. Хайлигштадт/Нидергофштрассе) находятся в шаговой доступности, также автобусные линии 37A (Энгертштрассе/Датская улица) и 40A (Шоттентор/Дёблингское кладбище). На трамвайной линии 38 (Шоттентор/Гринцинг) за несколько минут можно добраться до линии метро 6 (Нусдорфер штрасе). Парк Тюркеншанс можно добраться на велосипеде за примерно 5 минут.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 4 190 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 41291
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Количество террас:
- 1
- Площадь балкона:
- 9,64 m²
- Площадь террасы:
- 39,05 m²
- Жилая площадь:
- 247,99 m²
- Количество комнат:
- 5
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- 1. DG
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 19.04.2032
- Потребность в отоплении:
- 89,5 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 1,46
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
3
107m²
10.2m²
€ 578 000
Квартира на продажу в 1190 Wien,Döbling
Элегантная мансардная квартира с видом на сад, террасами и гаражем.
3
69.7m²
2m²
€ 610 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Очаровательная квартира в старом здании с балконом и использованием сада I Сиверинг I Отремонтирована
5
188.6m²
96.3m²
€ 2 540 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Эксклюзивный таунхаус в новом строительном проекте I Отличное месторасположение
4
111m²
46.4m²
€ 1 805 700
Квартира на продажу в 1190 Wien
Пентхаус в отличном месте I 4 комнаты I 3 террасы
2
52.1m²
15.2m²
€ 805 400
Квартира на продажу в 1190 Wien
Жить рядом с Sieveringer Straße I Терраса I Первое жилье
2
68.1m²
15.3m²
€ 988 500
Квартира на продажу в 1190 Wien
Мечтательная террасная квартира в Дёблинге I Первый въезд
2
48.9m²
10.2m²
€ 570 700
Квартира на продажу в 1190 Wien
Сказочная квартира в тихом месте I Первый ввод в эксплуатацию I Балкон