Traumhafte Gartenwohnung in Ruhelage I 4 Zimmer
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Dreamlike garden apartment in a quiet location I 4 rooms

1130 Wien

Apartment for sale in 1130 Wien

For an even greater selection of properties, visit www.akkadia.at.

In an exclusive location in the Hietzing district part of Hacking, a residential complex is being developed for people who appreciate modern design and high quality of life.

The new construction project consists of 10 high-quality condominiums. The innovative architectural and residential concept targets discerning individuals who value variety and individual space. Particular attention has been paid to first-class amenities and a thoughtful room layout to guarantee the highest living comfort.

All apartments shine with spacious gardens, balconies, or terraces in a quiet environment.

The apartment in question is located on the ground floor of the property and offers a living space of approximately 113 m² plus 2 balconies, a terrace, and a small garden.

Through a spacious entryway, you enter the cozy apartment. It includes a living kitchen with an adjacent balcony, a master bedroom with a dressing room, a private bathroom with a toilet, a small terrace, and green space, two additional bedrooms, one of which has a balcony, and a second bathroom with a toilet.

A storage room and a bicycle storage room are also available.

The completion of the project is scheduled for December 2025.

 

“Due to EU regulations on distance selling and off-premises contracts, we ask for your understanding that since June 13, 2014, we can only send you the property documents after you confirm that you wish us to act on your behalf and have been informed about your withdrawal rights. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

This residential jewel in the Hietzing district area of Hacking offers a unique combination of urban living and nature-oriented recreational space. Not far from the Lainzer Tiergarten with the Nikolaiwiese and the Hacking Castle Park around the corner, the location is perfect for nature lovers and those seeking relaxation. Family-friendly designed, the neighborhood offers a variety of schools, kindergartens, and playgrounds. The excellent public transport connections provided by bus line 53A and Hütteldorfer Bahnhof with subway line 4 and S-Bahn ensure flexible mobility in all directions. The western exit to the highway is reachable in just a few minutes.

Floor plan

Documents

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€1,260,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
60405
Property type:
Apartment
Balconies:
2
Terraces:
1
Balcony area:
17.32 m²
Terrace area:
9.54 m²
Living area:
112.62 m²
Yard area:
20.32 m²
Rooms:
4
Bathrooms:
2
Toilets:
2
Floor:
1st floor
Year of construction:
2025
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Tiled floor, Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub, Shower
Air conditioning
Underground garage
Parking Lot
Bicycle room
Heating:
Underfloor heating, heatpump

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Heating energy demand:
42 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B

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