3-Zimmer Erstbezug Himmelstraße 43b | Modernes Wohnen in Bestlage

3 habitaciones de estreno en Himmelstraße 43b | Vivienda moderna en la mejor ubicación

1190 Wien

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Apartamento en venta en 1190 Wien

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El apartamento de 3 habitaciones (actualmente utilizado como un apartamento de 2 habitaciones; el propietario asumirá la instalación profesional de una pared divisoria) se encuentra en la primera curva de la idílica calle Himmelstraße. El apartamento está ubicado en una zona tranquila, rodeado de árboles, y ofrece una hermosa vista del Kahlenberg y los viñedos circundantes.

Listo para habitar después de una completa rehabilitación arquitectónica
Bella vista del Kahlenberg, que no puede ser construido
Ambiente luminoso y agradable gracias a una buena iluminación y techos luminosos en el vestíbulo y baño (atenuables)
Sistema de acceso moderno a través de un intercomunicador por video
Espacio adicional a través de un trastero separado
Confort de vivienda gracias a un baño y WC separados
Equipamiento más reciente incluyendo una nueva puerta de entrada, ventanas con triple acristalamiento y puertas interiores alineadas al ras con sistema de cierre magnético
Diseño de suelo de alta calidad con azulejos de alta calidad y elegante parquet de espiga
Ubicación ideal en una zona tranquila y exclusiva en Grinzing, a solo 29 minutos del 1er distrito (Schottentor) en transporte público
Buenas perspectivas de futuro debido a una planeada rehabilitación térmica integral del edificio, que no solo mejora la eficiencia energética y la apariencia exterior del edificio, sino que también puede llevar a un aumento de valor.

Localización y conexiones de transporte

La propiedad en la calle Himmel 34b, en el codiciado distrito vienés de Grinzing, se encuentra en una de las zonas más exclusivas y pintorescas de la ciudad. Rodeada de elegantes villas y idílicos viñedos del 19.º distrito, la ubicación ofrece una combinación incomparable de tranquilidad, naturaleza y prestigio. En solo 20 minutos a pie se llega al popular mirador "Am Himmel", que cuenta con una extensa zona de césped que invita a relajarse. El distrito de Döbling combina el encanto histórico, una variada oferta culinaria y una maravillosa naturaleza con una excelente conexión de transporte y una infraestructura destacada. A pesar del entorno idílico, supermercados, cafeterías, farmacias, restaurantes y panaderías están a solo 3 minutos a pie. También las ofertas educativas en la zona son excelentes: jardines de infancia, escuelas – entre las que se encuentran varias instituciones internacionales – así como cuatro escuelas secundarias, de las cuales dos son privadas, y una escuela secundaria técnica superior se encuentran en las cercanías. La conexión con el transporte público es óptima: la línea de tranvía 38 (Schottentor–Grinzing) y dos paradas de autobús de la línea 38A (Leopoldsberg–Heiligenstadt) son fácilmente accesibles a pie.